Sivas'ta belediye ile işadamları kapıştı

Sivas kent merkezine ''Ortak Girişim Grubu'' adlı iş adamları topluluğu tarafından yapılması planlanan, alışveriş merkezi ve konut inşasını kapsayan 50 milyon lira tutarındaki yatırım projesi, iş adamlarının ''imar tadilatı'' değişikliği talebini Belediye Meclisi'nin oy çokluğuyla uygun bulmaması nedeniyle hayata geçirilemedi. İş adamları ile belediye arasında tartışma konusu olan yatırım için belirsizlik sürüyor.

Alınan bilgiye göre, kentte faaliyet gösteren 3 firma ile 2 iş adamının yer aldığı ''Ortak Girişim Grubu'', alışveriş merkezi ve konut yapmak üzere 2007 yılında, Kızılırmak Mahallesi eski köy garajları olarak bilinen yerdeki 10 bin 572 metre kare alanı Sivas Belediyesi'nden ihale yoluyla 11 milyon 134 bin 300 TL karşılığında satın aldı.

Aradan geçen 3 yıllık sürede 50 milyon TL tutarındaki yatırımı hayata geçirmek için çalışmalar yapan ve binayı inşa edecek müteahhit firmayla da anlaşan iş adamları grubu, yatırım projesinde imar tadilatı yapılması için bir süre önce Sivas Belediyesi İmar Müdürlüğü'ne başvurdu.

İş adamları grubunun talebinin ardından Meclis İmar Komisyonu gerekli incelemeleri yaparak bu konudaki raporunu Belediye Meclisi'ne sundu.

İş adamları grubunun ''imar tadilatı'' talebini değerlendiren Sivas Belediyesi Meclisi, Şubat ayı toplantılarının 5 Şubat 2010 tarihli birleşiminde bu talebi, taşınmaz mal satış sözleşmesinin hükmü gereğince oy çokluğuyla uygun bulmayarak Meclis İmar Komisyonu'nun raporunu geldiği şekliyle kabul etti.

50 milyon lira tutarındaki yatırım projesi, ''imar tadilatı'' değişikliği talebinin kabul görmemesi nedeniyle hayata geçirilemedi.

Yatırımcı iş adamları belediyenin yatırımı engellediğini savunurken, belediye yetkilileri ise kentin ekonomisine katkı sağlayacak olan bu girişimde imar planına uygun her türlü projeye destek vereceklerini iletti.

-ORTAK GİRİŞİM GRUBUNUN AÇIKLAMASI-

Belediye ile Ortak Girişim Grubu arasında tartışma konusu olan yatırım ile ilgili, iş adamları grubu adına Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü Toplantı Salonu'nda basın açıklaması yapan iş adamı Ünal Karaca, daha önceki belediye yönetimi döneminde satılacak bu arsanın üzerinde kente yakışır bir bina yapılmasını sağlamak amacıyla, satış öncesinde Sivas Mimarlar Odası ile ödüllü proje yarışması için resmi bir protokol yaptığını hatırlattı.

Belediyenin kendi oluşturduğu jüri ile seçtiği bir projeyi de birinci ilan ettiğini, yarışma ile ilgili ödülleri ve mansiyonları da arsayı alanlara ödettiğini vurgulayan Karaca, ''Ayrıca satış şartnamesinde ve satış sözleşmesinde bu konu maddeleştirilerek proje yarışmasının alıcılara bir fikir vermesi amacıyla düzenlendiğini ve bu projeleri kullanabileceklerini söylemişlerdir'' diye konuştu.

Yapılması düşünülen projenin toplam bedelinin 50 milyon lira olduğunu ifade eden Karaca, projeyi hayata geçirme aşamasında bazı sorunlar yaşadıklarını belirterek, ''Belediye kendi sattığı arsada, kendi yaptırdığı projede, ilan ettiği satış şartnamesinde, yaptığı satış sözleşmesinde belirtilen binayı yapmamızı istemiyor. Ortak Girişim Grubu iş adamları olarak 1 metre kare fazla inşaat istemiyoruz. (Yeşil alanı imara aç) demiyoruz, (konut alanını ticari alana çevir) demiyoruz, (yola sıfır bina yapalım) demiyoruz. Sadece ne sattıysanız onu verin diyoruz, yani hakkımızı istiyoruz'' diye konuştu.

Belediyenin ödüllü yarışmayla çizdirdiği projeden daha iyi projeyi de hayata geçirebileceklerini ifade eden Karaca, yatırımın engellendiğini savundu. Bu tutumun devam etmesi durumunda Sivaslı yatırımcılar olarak başka kentlere gideceklerini aktaran Karaca, ''Belediye ve Belediye Meclisi bu yanlış kararda ısrar ederse biz grup ve yatırımcılar olarak bir süre yatırım yapmama kararı alacağımızı bilmelerini istiyoruz'' dedi.

Proje koordinatörü inşaat mühendisi Tacettin Kepenek de proje ve imar tadilatı ile ilgili detaylı bilgiler verdi.

-BELEDİYE BAŞKAN YARDIMCISI ÇINARGİL-

Basın mensuplarının görüştüğü Belediye Başkan Yardımcısı Ömer Faruk Çınargil ise taşınmaz mal satış sözleşmesi ve ihale şartnamesi ve Belediye Meclis kararına uygun hareket ettiklerini söyledi.

Taşınmaz mal satış sözleşmesine göre, ihaleyi alan kişi veya kurumların ödüllü yarışmadaki projeye bağlı kalmak zorunda olmadığının açıkça belirtildiğini ifade eden Çınargil, ödüllü projeyi çizen mimarın da imar değişikliğinin projede kolay bir şekilde yapılacağını düşündüğü için, arsanın imar durumunu göz önünde bulundurmadan projeyi hazırladığını savundu.

Mimarın bu projesine hayal ettiklerini yansıttığını anlatan Çınargil, bu projelerin fikir ve ön projeler olduğunu belirtti.

Ortak Girişim Grubu'nun ödüllü yarışmadaki projeyle değil, kendi hazırlattıkları projeyle belediyeye başvurduğunu anlatan Çınargil, hem ödüllü projenin, hem de kendi projelerinin gerekli teknik incelemeden geçtikten sonra imar planına uygun bulunması halinde onaylanacağını belirtti.

Belediye olarak kentin gelişmesi, kalkınması, ekonomik hareketliliğin oluşması için çaba gösterdiklerini anlatan Çınargil, imar planına uygun hareket ettiklerini belirterek, ''Bu şehir bize emanet, sorumlu ve kanunlara uygun hareket etmek durumdayız'' dedi.

Girişim grubunun, imar tadilatı istediğini, arsadaki kullanım alanını ve blok boyunu artırmayı istediğini anlatan Çınargil, blok boyunun belirtilen şartlardaki ölçüleri aştığını da sözlerine ekledi.