Tek parti iktidarı inşaatçıları umutlandırdı

29.07.2010 10:37
3 / 8

Kürşat Tuncel Ukra İnşaat CEO’su

Cari açığı azaltmaya yönelik tedbirler şimdi hız kazanmalı

Seçim sonrası en büyük beklentim cari açığı azaltmaya yönelik tedbirlerin hız kazanması ve bankalar üzerindeki büyümeyi ve kredi kullanımını sınırlandırma baskısının artırılmasıdır. Özellikle enerji kredileri gibi selektif bazı kredilerin genel büyüme sınırlamasından çıkarılması bankaları tüketici kredileri için daha fazla önlem almaya teşvik edecektir.

Özellikle büyümesini engelleme önlemleri başarısız olmuş gözüken konut ve taşıt kredileri için ek maliyet artırma önlemleri gündeme gelebilir, bankalar buralardaki maliyet baskısını daha fazla sübvanse edemeyeceklerdir, dolayısıyla da kredi kullanım maliyetlerinin yavaş yavaş yükselmesini ve uzun vadede aylık yüzde 1’in üstüne gelmesini bekliyorum. Bunun sonucunda konut alıcılarının ihtiyaç sahibi kısmı taleplerini kısa sürede realize etmeye çalışacak ve maliyet artışından kaçınmayı hedefleyeceklerdir, diğer yandan alıcı kitlesinin yüzde 50-60’lık bir bölümü yatırım amacıyla gayrimenkul aldığından faizlerdeki yükseliş eğilimi bu kesimin gayrimenkul tercihlerini bir miktar yavaşlatacaktır. İstikrarlı bir tek parti hükümeti piyasalardaki genel beklentiyi iyimser hale getirmiştir ve orta vadede gayrimenkul talebi için temel göstergeler olumludur, ancak kısa vadede talep hızında bir yavaşlama görebiliriz.

Son iki yılda artmayan konut fiyatlarında seçimi takiben yüzde 15-20 arasında artışlar görebiliriz. Firmalar artan inşaat maliyetlerinin baskısını artık taşımayacaklardır. Eylül başından itibaren hem konut fiyatları artacak hem de yeni fiyat ve faiz seviyelerini piyasanın benimsemesini takiben yavaş yavaş gayrimenkul talebi yükselmeye devam edecektir, zira uzun vadede enflasyon ve faizlerdeki düşüş trendi nedeniyle gayrimenkul en önde gelen yatırım enstrümanı olacaktır.
<p><strong><span style="text-decoration: underline;"><span style="color: #ff0000;">Kürşat Tuncel Ukra İnşaat CEO’su<br /></span></span></strong><br />Cari açığı azaltmaya yönelik tedbirler şimdi hız kazanmalı<br /><br />Seçim sonrası en büyük beklentim cari açığı azaltmaya yönelik tedbirlerin hız kazanması ve bankalar üzerindeki büyümeyi ve kredi kullanımını sınırlandırma baskısının artırılmasıdır. Özellikle enerji kredileri gibi selektif bazı kredilerin genel büyüme sınırlamasından çıkarılması bankaları tüketici kredileri için daha fazla önlem almaya teşvik edecektir.<br /><br />Özellikle büyümesini engelleme önlemleri başarısız olmuş gözüken konut ve taşıt kredileri için ek maliyet artırma önlemleri gündeme gelebilir, bankalar buralardaki maliyet baskısını daha fazla sübvanse edemeyeceklerdir, dolayısıyla da kredi kullanım maliyetlerinin yavaş yavaş yükselmesini ve uzun vadede aylık yüzde 1’in üstüne gelmesini bekliyorum. Bunun sonucunda konut alıcılarının ihtiyaç sahibi kısmı taleplerini kısa sürede realize etmeye çalışacak ve maliyet artışından kaçınmayı hedefleyeceklerdir, diğer yandan alıcı kitlesinin yüzde 50-60’lık bir bölümü yatırım amacıyla gayrimenkul aldığından faizlerdeki yükseliş eğilimi bu kesimin gayrimenkul tercihlerini bir miktar yavaşlatacaktır. İstikrarlı bir tek parti hükümeti piyasalardaki genel beklentiyi iyimser hale getirmiştir ve orta vadede gayrimenkul talebi için temel göstergeler olumludur, ancak kısa vadede talep hızında bir yavaşlama görebiliriz.<br /><br />Son iki yılda artmayan konut fiyatlarında seçimi takiben yüzde 15-20 arasında artışlar görebiliriz. Firmalar artan inşaat maliyetlerinin baskısını artık taşımayacaklardır. Eylül başından itibaren hem konut fiyatları artacak hem de yeni fiyat ve faiz seviyelerini piyasanın benimsemesini takiben yavaş yavaş gayrimenkul talebi yükselmeye devam edecektir, zira uzun vadede enflasyon ve faizlerdeki düşüş trendi nedeniyle gayrimenkul en önde gelen yatırım enstrümanı olacaktır.</p>