Kira ve ücret gelirlerinin beyanı
Marmara Üniversitesi Öğretim Üyesi Dr. Bumin Doğrusöz ve YMM Şerafettin Karakış, Kira ve ücret gelirlerinin beyanı ile ilgili sorularınıza cevap verecek...
Mart ayının gelmesi ile birlikte, 2009 yılı gelirlerinin yıllık beyanname ile beyan dönemi de başladı. Yıllık gelir vergisi beyannamesi ile beyan edilen gelirler, safi tutarları üzerinden vergilendiriliyor. Başka bir anlatımla, gelirin elde edilmesi için yapılan giderler, hasılattan indirilmek suretiyle vergilendirilecek safi kazanç tutarı bulunuyor.
Bir de elde edilen gelirle doğrudan ilgili olmayan, ancak yıllık gelir vergisi matrahının (üzerinden vergi hesaplanacak tutarın) tespitinde, beyan edilen gelirlerden beyanname üzerinde yapılabilecek bağış ve yardımlar, şahıs sigorta primi ve bireysel emeklilik katkı payı, eğitim ve sağlık harcamaları gibi indirimler var…
Kira gelirlerinin saptanmasında kanun, mükelleflere iki usul sunmuştur. Bunlar sırasıyla "götürü gider usulü" ve "gerçek gider usulü"dür. Mükellefler bu yöntemleri uygulama konusunda bir tercih hakkına sahiptirler. Mükelleflerin bu tercihlerini kullanmaları açısından bir koşul söz konusu değildir.
Ancak götürü gider usulünü kabul edenler iki yıl geçmedikçe bu usulden dönemezler. İkinci yıldan sonra ise diğer usul seçilebilir. Örneğin 2007 yılında ilk defa gayrimenkul sermaye iradı dolayısıyla beyanname veren bir mükellef, iradını götürü usulde saptayarak beyan etmişse, 2008 yılı beyannamesinde de bu usulü uygulamak zorundadır. Mükellef isterse 2009 yılında gerçek gider usulünü, sonra 2010'da tekrar götürü gider usulünü tercih edebilir.
Mükelleflerin bu konuda sahip oldukları tercih hakkını, beyan olunan bütün kira gelirleri için ortak kullanmaları gerekmektedir. Örneğin bir mükellefin beyannamesinde iki kira geliri varsa, her iki gelirinde de matrahı aynı yönteme göre belirlemek zorundadır.
Götürü gider usulünde elde edilen hasılatın yüzde 25'i gider olarak kabul edilir. Eğer mükellefin geliri konut kira geliri ise ve istisnadan yararlanıyorsa götürü gider oranı istisna sonrası tutara uygulanır.
Emlak vergisi, işyeri ve konut kira gelirleri ile ücret gelirlerinin beyanı gibi konularının ele alınacağı 13 Mart 2010 Cumartesi 17,45’de Ülke TV’de yayınlanacak olan “Resul KURT’la Çalışma Hayatı Programı”nda uzmanlarca konuşulacak.
Marmara Üniversitesi Öğretim Üyesi Dr. Bumin Doğrusöz ve YMM Şerafettin Karakış'ın katılacağı programda herkesin merak ettiği;
“Emlak vergisi”
"2010 yılı bütçesinin değerlendirilmesi"
“işyeri ve konut kira gelirlerinin beyanı ”
“ücret gelirlerinin beyanı”
“Kira gelirlerinde istisna tutarı“
“Kimler beyanname verecek ”
“Emekliler emlak vergisi verecek mi?”gibi sorulara yanıt arayacak.
İnteraktif olan programa, 0212 437 80 02 veya 03 numaralı telefonlardan canlı olarak ulaşılabileceği gibi, soru@ulketv.com.tr elektronik posta adresine de sorularınızı, yorumlarınızı ve eleştirilerinizi gönderebilirsiniz.
“Resul KURT’la Çalışma Hayatı Programı” her hafta Cumartesi günleri farklı konu ve konuklarıyla her Cumartesi 17,45’de ÜLKE TV ekranlarında izleyenlerle buluşuyor.
