Sitelerde fahiş zam tartışması: Yönetim ve sakinler mahkemelik oldu
Yılbaşında sitelerde yeni aidat zamları belli olacak. Şimdiden yönetim ile site sakinleri arasında tartışmalar başladı. Bazı sitelerin yüzde 100'ün üzerinde zam kararı alması üzerine site sakinleri mahkemeye başvurmaya hazırlanıyor.
Yılbaşı itibarıyla sitelerde yeni aidat zamları belli olacak. Bazı fırsatçı site yönetimlerinin şimdiden yüksek zam taleplerinde bulunduğu belirtiliyor. Uzmanlar ise her yönetimin bir olmadığını belirterek "Sap ile samanı karıştırmamalıyız" açıklamasında bulunuyor.
Geçtiğimiz yıllarda bazı sitelerin yaptığı fahiş zamlar gündeme oturmuştu. Yönetimleri rant kapısı haline getiren bazı fırsatçıların yüksek faturalar çıkararak zimmetlerine para geçirdikleri ortaya çıkmıştı. Hatta mafyavari kişilerin büyük site yönetimlerine dadandığı ve olayların büyüyerek adli vakalara dönüştüğü görülmüştü.
Yeni zam döneminde de bazı sitelerin kapıyı yüksekten açtığı tespit edildi.
Türkiye gazetesinden Kaan Zenginli'nin haberine göre, fahiş aidat zamlarıyla ilgili tüketici derneklerine şikayetler gelmeye başladı. İstanbul Güneşli'de yer alan bir sitenin yönetimi şimdiden yeni yıl zammı ile ilgili attığı mailde "yüzde 110 zam yapılacağını" belirtti. Site sakinleri de konuyu mahkemeye taşıdı.
5 SORUDA AİDAT ZAM SÜRECİ
Site aidatları neye göre belirleniyor?
Site aidatları; enflasyon, maliyet ve malzeme fiyatlarındaki artış; enerji maliyetleri, asgari ücret ve diğer işçilik ücretlerindeki yükselişe göre belirlenir.
Zamları kimler belirliyor?
Aidat zamları seçilen site yönetimi ve kat maliklerinin katıldığı genel kurullar ile belirlenmektedir.
Aidatlar kira ücretini geçebilir mi?
Aidat limitlerinde eğer dairede malik kendisi oturuyorsa üst sınır yoktur. Sadece kiracı ödediği kira bedelinin üstündeki aidatı ödemekle yükümlü değildir.
Yüksek zamlara itiraz edilebilir mi?
Genel kurulda 'ret oyu' veren kat maliki zam oranını mahkemeye taşıyabilir. Ancak kiracıların 'yüksek zam' sebebiyle süreci mahkemeye taşıması karşılık bulmamaktadır.
Aidat ödenmezse ne olur?
Önemli bir gerekçe sunulması durumunda yönetim kararı ile kat maliki ya da kiracıya süre tanınacağı gibi, bir ay ödenmese dahi icra takibine konu edilebilir.
-
Bünyamin 5 ay önce Şikayet EtBen giriş katta oturuyorum asansörü kullanmıyorum, ama asansörün bütün masraflarına katılıyorum, başkalarının rahatı için, yeşil etiket alınacakmış 5500 tl para vereceğim, bu kanunu koyunlarda gram beyin yok, hakkımı helâl etmiyorumBeğen
-
Kemal 5 ay önce Şikayet EtBünyamin bey, Yapı Ruhsatını kontrol ediniz.Yapı Ruhsatında giriş ve zemin bodrum gibi katların Asansör giderlerinin ödenip ödenmeyecek olması Yapı Ruhsatında yazar..Beğen
-
R.k 5 ay önce Şikayet EtSite yöneticisi apartmanda yaşlı insanlar değil , dışardan profesyonel firmalar yapmalıdır, sitede oturuyorlar para yiyorlar hiçde adaylıktan vazgeçmiyorlar acılen bu sorunlar çözülmelidir. Sitede oturanlar site yöneticisi olmamalıdır.Beğen Toplam 1 beğeni
-
Gunalp 5 ay önce Şikayet Et15 daireli apartman yöneticisiyim. Aidatımız 150 TL Yetiyor artıyor. Hergün çöpümüz alınıyor. Haftada 2 Gün temizlik yapılıyor. Elektrik asansör bakımı vs.Beğen Toplam 2 beğeni
-
Samsunlu55 5 ay önce Şikayet EtHersey düzelecek dediler hicbirseyde düzelmedi.Beğen Toplam 1 beğeni
-
Bünyamin 5 ay önce Şikayet EtDaha da kötüye gidiyorBeğen
-
Misafir 5 ay önce Şikayet Etcebe atıyorlar yönetimler doğulular da PKK ile çalışan lar var para gidiyor.Beğen