Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/22217 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 3110 Parselde kayıtlı 1.135,00m2 yüzölçümlü “TARLA” nitelikli ana
taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre 44/2124 arsa paylı “Dükkan” nitelikli (Zemin) kat (16)numaralı bağımsız bölüm taşınmazın, 30.11.2021 tarih ve 34358 yevmiye numaralı “Satış işlem ile(1/1) Tam Hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır.. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmazın elektrik, yol, su sorunu bulunmamaktadır. Ulaşım toplu taşıma vasıtaları ve özel araçlarla rahatlıkla Sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmış vaziyettedir. Etrafında, zemin katı iş yeri, üst katları mesken olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde Okul, cami, park alanı, Pazar yeri ve çeşitli esnaf dükkanları bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulundu; Gazi Mustafa Kemal Bulvarının 100 metre güneyinde, Limon Caddesinin 75 metre doğusunda, Mezitli Kapalı azar Yerinin 230 metre kuzeyinde konumlanmış vaziyettedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Güneyi ve batısı imar yoluna cepheli köşe başı parsel konumundaki taşınmazın kuzeyi ve doğusu ise komşu parseller ile çevrelenmiş vaziyettedir. Arsa zemini üzerinde bir adet bina bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu bina betonarme karkas şekilde zemin + 6 katlı olarak imal edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup. çatış teras çatıdır. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından INI. Sınıf B Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Yapının imalat için Mezitli Belediyesince tanzim edilmiş 16.03.2010 tarih ve 2010/16 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Güney ve doğu cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; tek bir dükkan hacminden oluşmaktadır. Brüt alanı 48,00m2, net alanı ise 43,00m2 olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmaz apartman girişi giriş kapısı ve camekanı alüminyum malzemeden imal edilmiştir. inin sağında konumlanmış vaziyettedir. Giriş kapısı ve camekanı alüminyum malzemeden imal edilmiştir. Dükkan içinde bir mutfak nişi ve wc bölümü oluşturulmuştur. Tüm mahallerde seramik zemin kaplanmıştır. Duvarlar dekoratif malzemeler ile kaplanmıştır. gayrimenkulün mahallinde ve bulunduğu bölge genelinde yaptığımız inceleme ve araştırmalar ra dosyasında mevcut belge ve lerin ışığı altında oluşan kanaatler, şehrin ve bölgenin gelişme trendi, gayrimenkulün imar durumu, arsa alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, üzerinde bulunan yapının cinsi, niteliği kullanılan malzemnin özellikleri, yapıdaki işçilik, yapının yaşı ve yıpranma durumu, mülkiyet durumu, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezinde mesafesi, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu Muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak, taşınmaz zemininin m2 birim değeri
40.000,00TL olup, taşınmazın değeri 48,00m2 x 40.000,00TL/m2 — 1.920.000,00TL olduğu,
Adresi : Menderes Mahallesi, 35429 Sokak, Nuray Akkoyuncu Apartmanı No:18A Mezitli / MERSİN
İmar Durumu :Mezitli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden temin edilen şifahi bilgiye göre; kıymet takdirine konu Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 612 Ada, 1 Parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “E-1,50 yoğunluklu Yençok — 10 Kat Konut Alanı” olarak
Kıymeti : 1.920.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: haciz şerhleri
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/05/2024 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/05/2024 - 10:43
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/06/2024 - 10:43 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/06/2024 - 10:43

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 612 Ada, 1 Parselde kayıtlı 348,17m2 yüzölçümlü “ARSA” nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre 20/220 arsa paylı “MESKEN” nitelikli (2)'inci kat (3) numaralı bağımsız bölüm taşınmazın, 23.11.2021 tarih ve 33368 yevmiye numaralı “Satış işlem ile(1/1) Tam Hisse olarak borçlu adına kayıtlıdır. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmazın elektrik, yol, su sorunu bulunmamaktadır. Ulaşım toplu taşıma vasıtaları ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmış vaziyette Etrafında, zemin katı iş yeri, üst katları mesken olarak kullanılan binalar bulunmaktadır. Yakın çevresinde sahil şeridi, okul, park alanı ve çeşitli esnaf dükkanları bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemin yapısına sahiptir. Doğusu ve batısı imar yoluna cepheli olan taşınmazın kuzeyi ve güneyi ise komşu parseller ile çevrelenmiş vaziyettedir. Arsa zemini üzerinde bir adet bina bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu bina betonarme karkas şekilde zemin + 5 katlı binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı olup. çatış teras çatıdır. Bina girişi kuzey cephede camlı demir ferforje kapıdan sağlanmaktadır. Bina girişinde zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlar kısmen seramik ile kaplanmış, kısmense sıvalı ve boyalıdır. Merdiven basamakları mozaik ile kaplanmıştır. Merdiven trabzanları demirden imal edilmiştir. Kat hollerinde zemin karo ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Binada doğal gaz tesisatı mevcut olup, asansör yoktur. Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından II. Sınıf B Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Yapının imalat için Mezitli Belediyesince tanzim edilmiş 13.12.1994 tarih ve 94/73 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Kuzey ve doğu cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; antre, 3 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve 2 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Brüt alanı 96,00m2, net alanı ise 83,30m2 olarak hesaplanmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmaz merdiven çıkışının sağında konumlanmış vaziyettedir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapıdır. Balkon kapıları ve pencereler pvc malzemeden imal edilmiştir. Balkonlar cam balkon sistemi le kapatılmıştır. Tüm mahallerde zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlar duvar kağıdı ile kaplanmıştır. Tavanlarda kartonpiyer mevcuttur. Islak hacimlerde zemin ve duvarlar zeminden tavana kadar seramik ile kaplanmıştır. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mutfak tezgahı mevcuttur. Gayrimenkulün mahallinde ve bulunduğu bölge genelinde yaptığımız inceleme ve araştırmalar ile icra dosyasında mevcut belge ve bilgilerin ışığı altında oluşan kanaatler, şehrin ve bölgenin gelişme trendi, gayrimenkulün imar durumu, arsa alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, üzerinde bulunan yapının cinsi, niteliği, kullanılan malzemnin özellikleri, yapıdaki işçilik, yapının yaşı ve yıpranma durumu, mülkiyet durumu, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezinde mesafesi, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak, taşınmaz zeminin m2 birim değeri 25.000,00TL/m2 olup, taşınmazın değeri96,00m2 x 25.000,00TL/m2 — 2.400.000,00TL .dir
Adresi : Viranşehir Mahallesi, 34320 Sokak, No:5 Meltem Apartmanı Kat:2 Daire: 3 Mezitli / MERSİN
İmar Durumu :Mezitli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nden temin edilen şifahi bilgiye göre; kıymet takdirine
konu Mersin İli, Mezitli İlçesi, Mezitli Mahallesi, 612 Ada, 1 Parselde kayıtlı taşınmaz 1/1000 Ölçekli
Uygulama İmar Planında “E-1,50 yoğunluklu Konut Alanı” olarak
Kıymeti : 2.400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: haciz şerhleri
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 22/05/2024 - 11:28 Bitiş Tarih ve Saati : 29/05/2024 - 11:28
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 21/06/2024 - 11:28 Bitiş Tarih ve Saati : 28/06/2024 - 11:28

16/04/2024

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#ilangovtr Basın no ILN02019706