Talimat No: 2025/3

KISITLIYA AİT TAŞINMAZIN

PAZARLIK YOLU İLE SATIŞ İLANIDIR

İzmir 9.Sulh Hukuk Mahkemesinin 18/10/2024 tarih ve 2016/1659 Esas 2016/2584 Karar sayılı ek kararı ile Kısıtlı MEHMET ÖZTÜRK - 29443887566 -'ün hissesinin bulunduğu;
1- İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Rumelihisarı mahallesi, 1787 ada, 37 parselde bulunan, AHŞAP EV nitelikli, 129,12 m2 miktarlı taşınmazın tamamına 22.000.000,00 TL Alım/satım değerinde olup, bu taşınmazdaki kısıtlının 2/4 hissesinin 11.000.000,00 TL Alım/satım değerininden az olmamak kaydı ile ,
2- İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Rumelihisarı mahallesi, 1787 ada, 55 parselde bulunan, AHŞAP EV nitelikli, 160,40 m2 miktarlı taşınmazın tamamına 27.500.000,00 TL Alım/satım değerinde olup, bu taşınmazdaki kısıtlının 2/4 hissesinin 13.750.000,00 TL Alım/satım değerinden az olmamak kaydı ile Türk Medeni Kanunun 444/1 Maddesi gereğince PAZARLIK USULÜYLE SATIŞI İÇİN vasi DENİZ MİNE ÖZTÜRK - 29437887794'e'eİZİN VERİLMESİNE, Karar verilmiştir.
İzmir 8.Asliye Hukuk Mahkemesinin 19/11/2024 tarih ve 2024/32 Değ. İş 2024/32 Değ. iş Karar sayılı ilamı ile pazarlık sureti ile satışına izin verilmiş olmakla; satış işlemlerini yerine getirmesi T.M.K. vesayet, vesayet ve miras yükümlerinin 27. maddesi ışığında pazarlık suretiyle ve T.M.K. velayet, vesayet ve miras yükümlerinin 27. maddesine göre en az 3 isteklinin ihaleye iştiraki şartı ile satışına karar verilmiştir.

TAŞINMAZIN KONUMU HALİHAZIR DURUMU VE NİTELİKLERİ:
Dava konusu gayrimenkul;
1- İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Rumelihisarı mahallesi, 1787 ada, 37 parselde bulunan, AHŞAP EV nitelikli, 129,12 m2 miktarlı taşınmaz, üzerinde giriş kat ve 2 normal kattan oluşan, kaba yapı halinde metruk bir binanın bulunduğu ve doğal bitki örtüsünün bulunduğu boş arazidir. Dava konusu olan diğer 55 parsel ile komşu durumdadır. Parselin boğaz manzarası bulunmaktadır.
2- İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Rumelihisarı mahallesi, 1787 ada, 55 parselde bulunan, AHŞAP EV nitelikli, 160,40 m2 miktarlı taşınmaz, üzerinde sadece doğal bitki örtüsü olan boş bir arazidir. Dava konusu olan diğer 37 parsel ile komşu durumdadır. Parselin boğaz manzarası bulunmaktadır. şeklinde olduğu belirlenmiş olup, ek rapor ile yapılan değerlendirme sonucunda; Dava konusu taşınmazın imar durumunun kısıtlı olması, başka değişle ancak metruk binaların restore edilmesi gerektiği ve bu sürecin oldukça uzun zahmetli ve maliyetli olması ve bundan dolayı taşınmazların satışının oldukça güç olması, bulunduğu konumun sahilden uzak tepede bulunması gibi nedenlerle ve bölgede benzer metruk binaların satış fiyatları araştırılmış olup güncel fiyatı takdir edilmiş olduğu bildirilmiştir.
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Yukarıda belirtilen taşınmazın Pazarlıkla Satışı 16/06/2025 PAZARTESİ GÜNÜ 1 nolu taşınmazın saat 11.00.’ dan - 11.15’ e kadar, 2 nolu taşınmaz için saat 11.20'den 11.35 'e kadar İstanbul Adalet Sarayında B.Blok 3. katta bulunan B2-325 nolu Oda (Duruşma Salonu)- ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup; Söz konusu taşınmazların satışına katılmak isteyenlerin 11/06/2025 mesai bitimine kadar mahkememizin Yazı İşleri Müdürüne kapalı zarf usulü ile teklifte bulunmasına, söz konusu taşınmazın sadece teklifte bulunanlar arasında yapılmasına,
Yukarıda belirtilen Kısıtlı MEHMET ÖZTÜRK - 29443887566 -'ün hissesinin bulunduğu;
1-İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Rumelihisarı mahallesi, 1787 ada, 37 parselde bulunan, AHŞAP EV nitelikli, 129,12 m2 miktarlı taşınmazdaki kısıtlının 2/4 hissesinin 11.000.000,00 TL değerininden az olmamak kaydı ile ,
2-İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Rumelihisarı mahallesi, 1787 ada, 55 parselde bulunan, AHŞAP EV nitelikli, 160,40 m2 miktarlı taşınmazdaki kısıtlının 2/4 hissesinin 13.750.000,00 TL'den az olmamak kaydı ile en az 3 istekli olduğu halde PAZARLIK SURETİ İLE SATIŞININ YAPILMASINA, ve en yüksek bedeli verene vasinin kabulüne göre ihale yapılacaktır. taşınmazın kayıtları üzerindeki tüm takyidatları ile birlikte alıcısına intikal edecektir.
2-Adalet Bakanlığının 03/08/2009 tarih ve 2009/2537-17029 sayılı genelgesi ile satış bedeli üzerinde KDV alınmaması görüşü bildirildiğinden KDV alınmayacaktır.
3- Alıcının satış bedelini vesayet dosyasında açılmış bulunan hesaba on gün içinde yatırmasına ve taşınmazın pazarlık sonucu en yüksek bedel verene devir ve teslimi vesayet makamının ihaleyi on gün içinde onaylamasından sonra gerçekleşecekir.
4-İhale Damga, tapu alım satım harçları alıcıya aittir.
5-Hisse bedeli üzerinden % 20 teminatın mahkememize teklif verenler tarafından İstanbul Adalet Sarayı Vakıfbank Şubesine ait TR20 0001 5001 5800 7354 4987 45Nolu hesaba yatırmaları
6-Açık arttırma satışı olmadığından ve tellal görev yapmayacağından tellaliye ücreti alınmaz.
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve mündericatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2025/3 Talimat Esas sayılı dosyasına mahkememize başvurmaları ilan olunur. 11.04.2025

#İlangovtr Basın no ILN02222667