Örnek No:55*

2023/51071 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/51071 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN 1/2 HİSSESİ SATILIKTIR.
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, İkitelli-1 Mahalle, 1296 Ada, 2 Parsel, 16.891,14 m2 yüzölçümü, 136/16891 arsa payı, A1 Blok, 11. Kat, 48 nolu Nolu Bağımsız Bölümün 1/2 hissesi
Dosyada yer alan 25/09/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre;
olduğu tespit edilmiştir.
GAYRİMENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU : Sayın İcra Müdürlüğü tarafından tarafımıza tevdii edilen , dosyada bulunan değer tespitine konu olan taşınmaz : İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Başak Mahallesi, Ertuğrul Gazi Caddesi Miss İstanbul Evleri No:21C adresinde mevcut tapunun 1296 ada 2 parsel sayılı 16.891,14 m2 alanlı arsa üzerinde birden çok B.A.K. yapıların mevcut olduğu tespit edilmiştir Değer tespitine konu olan Çatı Arası Piyesli mesken A1 Blok 11.kat 48 nolu meskendir. Mimari Projeye göre Çatı Arası Piyesli meskenin alt katı ; 3 oda 1 salon ,hol antre mutfak , banyo +wc ve balkon' dan müteşekkil olup meskenin salon ve oda taban alanları lamine parke ,ara ıslak alanları( hol, antre , mutfak, banyo ) gibi yerlerin taban alanları seramik, meskenlerin duvarları saten boyalı , elektriği suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli ,mutfak dolapları mobilya , tezgahı granit duvarları fayans ,banyosu klozetli lavabolu , duşa kabinli , duvarları renkli fayans , iç doğramaları kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı , dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen, merdiven ile bir üst kat olan çatı arası piyesi çıkıldığında ise Mimari projeye göre çatı arası piyesinde ise 2 yatak odası ,antre, banyo, wc 'den müteşekkil olduğu tespit edilmiştir. Mimari Projeye göre Çatı arası piyesli meskenin toplam net ~ 159,67 m², brüt 179,08 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın site içerisinde güvenlikli bahçe peyzajlı, iyi bir konumda olduğu görülmüştür.
Adresi : Başak Mah. Ertuğrul Gazi Cad. Miss İstanbul Evleri No:21C Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 16.891,14 m2
Arsa Payı : 136/16891
İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.08.2024 tarih E-67507953 -115.02.01-208743 sayılı yazısı ile ; "Söz konusu parsel bugün itibariyle; 1/1000 ölçekli “16.04.2005 t.t.'li İkitelli Toplu Konut Alanı Uygulama İmar Plan Tadilatı” kapsamında Konut Alanında kalmakta olup, E:1.40, H:Serbest'dir. Ancak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 18.03.2020 tarih ve 70109 sayılı yazısı ile 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.maddesinde değişiklik yapılmış ve maddenin (b) bendine; “İmar planlarında bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok: Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle…” hükmü eklendiği belirtilmiştir. Belirtilen kanun hükümlerince yapılacak olan plan değişiklikleri ve revizyonları yapılmadan, yapı ruhsatı ve ruhsata esas evraklar (imar durumu vb. belgeler) düzenlenememektedir." şeklinde olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti : 7.500.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/08/2025 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/08/2025 - 10:25
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/09/2025 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/09/2025 - 10:25

21/05/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02229353