Örnek No:55*

2024/184 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/184 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Taşınmazın Tapu Kaydı: İstanbul ili, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Ayazma mevki, 10187 parsel (173,93 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı kat irtifaklı ana taşınmazda, 16/100 arsa paylı 1. Kat 3 bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmazın tamamı satışa konudur.
Adres: Kocasinan Merkez Mahallesi, Garip Sokak, No: 8, Kat:1, Daire:3 Bahçelievler/İSTANBUL
Taşınmazın Özellikleri: Satışa konu taşınmaz, İstanbul ili, Bahçelievler İlçesi, Kocasinan Mahallesi, Ayazma mevki, 10187 parsel (173,93 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı kat irtifaklı ana taşınmaz, 1.Katta 16/100 arsa paylı 3 b.bölüm numaralı Meskennitelikli taşınmazın tamamıdır.Halihazırda ise,Kocasinan Merkez Mahallesi, Garip Sokak, No: 8, Kat:1, Daire:3 Bahçelievler/İSTANBUL posta adreslidir. Yerinde yapılan incelemede, 8 dış kapı numaralı binanın, Bodrum+Zemin+4 Normal Kat+Çekme Katlı, betonarme karkas yapı tarzında, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür.Yaklaşık9 yıllık binada projeye göre, her katta 1 er adet mesken olmak üzere toplam 6 adet b.bölüm bulunmaktadır. Çekme kat proje harici inşa edilmiştir.Bina girişi, zemin kat seviyesindendemir doğrama kapı ile sağlanmaktadır.Bina giriş zemini, kat arası sahanlıklar ve merdivenler mermer döşeli, duvarları yarıya kadar yağlı boyalı, üst kısımlar plastik boyalıdır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır.Satışa konu 1.Katta 3 bağımsız bölüm numaralı Mesken nitelikli taşınmaz, katta tek b.bölüm olarak yer almaktadır.Brüt 110 m2, net 97 m2 alanlı taşınmaz, balkonlu salon, 3 oda, banyo, mutfak, wc ve antre bölümlerinden oluşmaktadır.Mahallinde projede yer alan mütemadi balkonun büyük kısmının kapalı kullanım alanına dahil edildiği görülmüştür.Taşınmaza giriş kapısı çelik, iç mekânlara açılan kapıları amerikan panel, pencereleri pvc doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminat döşeli, duvarları saten boyalıdır. Islak hacim zeminleri seramik döşeli olup, mutfakta mdf dolaplar ve tezgah, banyoda klozet, dolaplı lavabo, duş teknesi ve duş kabini mevcuttur.
Taşınmazın Son İmar Durumu: Bahçelievler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 09.05.2024 yazısında, Kocasinan 10187 parsel sayılı taşınmaz 21/06/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planına göre İkiz Nizam, 5 Kat yapılaşma şartlarında, kısmen Yol kısmen Ticaret + Konut Alanında kalmaktadır.6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun kapsamında Riskli Yapı Tespiti yapılmış binaların yıkılıp yeniden yapılması durumunda; 21.06.2009t.tli 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar planından önce, yapıldığı dönemdeki imar planına, ilgili yasa ve yönetmelik hükümlerine göre ruhsat veya yapı kullanma izin belgesi almış olan; meri imar planına göre tamamı donatı veya yol alanında kalmayan ya da bir kısmı donatı veya yol alanında kalıp imarlı alanına göre yapılaşabilecek parsellerde; yıkılıp yeniden yapılması halinde; talep edilmesi durumunda meri imar planındaki fonksiyonunu korumak şartıyla; yapı ruhsatında veya yapı kullanma izin belgesinde yer alan iskana konu toplam inşaat alanına ve yol kotunun üzerindeki kat adedine göre uygulama yapılır.Taşınmazın imar arşiv dosyasında ve dijital arşiv kayıtlarında yapılan tetkiklerde; taşınmazın bulunduğu bina için 02.11.2004 tarihli yapı ruhsatı düzenlendiği anlaşılmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler: (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.)
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler: Beyan Y.PLANI: 22/05/2005
Kıymeti: 3.600.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 13/08/2025 - 14:41 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/08/2025 - 14:41
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2025 - 14:41 --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2025 - 14:41

16/06/2025

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. 

#İlangovtr Basın no ILN02244162