1. Mülkiyeti Belediyemize ait, aşağıda (tapu bilgileri, imar durumları vb.) özellikleri yazılı olan taşınmazın Konut ve İşyeri Projesi olarak yapılmak üzere Kat Karşılığı Yapım Modeli İşi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereğince “Kapalı Teklif Usulü” ile ihaleye konulmuştur.

2.

İhale Tarihi / Günü / Saati	:	10 Temmuz 2025 / Perşembe / 14.00
İhalenin Yapılacağı Yer	:	Belediye Ana Hizmet Binası Encümen Toplantı Salonu Kat:2

3. İhalenin Yöntemi: İhalede, bilgileri verilen taşınmazın sözleşme, idari şartname, genel ve teknik şartname ve eklerinde yazılı olan hususlar dahilinde aşağıdaki tabloda belirtilen bağımsız bölümler sabit kalacak, ilave olarak istenen muhammen bedelin (10.000.000,00.-TL+KDV) artırımı şeklinde gerçekleşecektir.
 

Mahalle	Ada / Parsel Yüzölçümü	İmar Durumu	Muhammen Bedel (Nakit Ödenecek Kısım)	Geçici Teminat Bedeli	Ek Teminat Bedeli
Evliya Çelebi	655/29 (6.784,52m²)	Blok Nizam 6 Kat Taks:0,45 Kaks:1,80 Yençok:23,50 m TİCK (Ticaret-Blok-Konut)	Tabloda Yazılı Olan Bağımsız Bölümler Belediyede Kalacak Şekilde 10.000.000,00.-TL + KDV	9.243.542,75-TL	5.000.000,00-TL

4. Bağımsız Bölüm Dağılımları:

	Belediyede Kalacak Bağımsız Bölümler
A Blok Toplam Dairesi Sayısı: 70 Belediyede Kalacak Daire Sayısı: 24 Yüklenicide Kalacak Daire Sayısı: 46 İnşaat Alanı Belediye Payı: ~%34,38	1 Kat 1, 4, 6 Bağ. Böl., 2 Kat 16, 19, 21, 26, 28 Bağ. Böl. 3 Kat 29, 31, 34, 36, 39, 41 Bağ. Böl. 4 Kat 44, 46, 49, 51, 54, 56 Bağ. Böl. 5 Kat 59, 61, 64, 66 Bağ. Böl.
B Blok Toplam Daire Sayısı: 30 Belediyede Kalacak Daire Sayısı: 10 Yüklenicide Kalacak Daire Sayısı: 20 İnşaat Alanı Belediye Payı: ~%33,84	1 Kat 1 Bağ. Böl. 2 Kat 8, 10, 12 Bağ. Böl. 3 Kat 13, 15, 17 Bağ. Böl. 4 Kat 20, 22 Bağ. Böl. 5 Kat 29 Bağ. Böl.
C Blok Toplam Daire Sayısı: 20 Belediyede Kalacak Daire Sayısı: 7 Yüklenicide Kalacak Daire Sayısı: 13 İnşaat Alanı Belediye Payı: ~%34,87	1 Kat 1 Bağ. Böl. 2 Kat 6 Bağ. Böl. 3 Kat 11, 12 Bağ. Böl. 4 Kat 13, 14 Bağ. Böl. 5 Kat 19 Bağ. Böl.
Toplam İşyeri Sayısı: 13 Belediyede Kalacak İşyeri Sayısı: 3 Yüklenicide Kalacak İşyeri Sayısı: 10 İnşaat Alanı Belediye Payı: ~%26,46	A Blok 71 ve 74 Bağ. Böl. C Blok 23 Bağ. Böl.
Toplam İnşaat Alanı Belediye Payı (Hesaplamalar Daire ve İşyeri brüt alanları üzerinden yapılmıştır.)	~%32,33

5. İşin Takvimi:

Yer Teslimi	10 Takvim Günü (Noter huzurunda Sözleşme imzalanmasından itibaren)
Uygulama Projelerinin Sunulması İnşaat Ruhsatının Alınması	120 Takvim Günü (Yer teslim tarihinden itibaren)
Kat İrtifakı Kurulması	30 Takvim Günü (İnşaat ruhsatının alınmasından itibaren)
İnşaat Tamamlanma Süresi	780 Takvim Günü (İnşaat ruhsatının alınmasından itibaren)
Kabul İşlemlerinin Tamamlanması	30 Takvim Günü (İş Tamamlanma Süresinden itibaren)
İskan Ruhsatının Alınması	60 Takvim Günü (Kabul işlemlerinin tamamlanmasından itibaren)
Kat Mülkiyetine Geçilmesi	30 Takvim Günü (İskan ruhsatının alınmasından itibaren)

6. İhaleye Katılabilmek İçin Verilmesi Gereken Belgeler:
6.1. Gerçek kişiler için:
6.1.1. Nüfus cüzdan fotokopisi,
6.1.2. Tebligat adresini gösterir adres beyanı ve elektronik posta adresi beyanı, SMS için cep telefonu numarası,
6.1.3. 2886 sayılı kanuna göre herhangi bir şekilde cezalı olmadığına dair beyanı,
6.1.4. İhale ile ilgili geçici teminat ve ek teminat ödendiğine ilişkin makbuz veya süresiz teminat mektubu aslı,
6.1.5. T.C. Kütahya Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünden Belediyeye borcu olmadığına dair ihale ilan tarihinden sonra alınmış belgenin aslı,
6.1.6. Bir başkası adına iştirak edeceklerin geçerliliği olan noter tasdikli vekâletnameleri
6.2. Tüzel kişiler için:
6.2.1. Tüzel kişinin Ana Sözleşmesi veya Tüzüğü veya Ticaret Sicil Gazetesi
6.2.2. İhalede temsile yetkilendirilen kişiye ait şirketi temsil etme yetkisi ve yetkilinin noter tasdikli geçerliliği devam eden imza sirküleri aslı ve ticaret sicil gazetesi,
6.2.3. İhaleye katılanın vekâleten katılması halinde vekâletname aslı ve vekil imza sirküleri aslı,
6.2.4. Ortak girişim olması halinde geçerliliği devam eden noter tasdikli ortak girişim beyannamesi,
6.2.5. Tebligat adresini gösterir adres beyanı ve elektronik posta adresi beyanı, SMS için cep telefonu numarası,
6.2.6. 2886 sayılı kanuna göre herhangi bir şekilde cezalı olmadığına dair beyanı,
6.2.7. İhale ile ilgili geçici teminat ve ek teminat ödendiğine ilişkin makbuz veya süresiz teminat mektubu aslı,
6.2.8. T.C. Kütahya Belediyesi Mali Hizmetler Müdürlüğünden Belediyeye borcu olmadığına dair ihale ilan tarihinden sonra alınmış belgenin aslı,
6.3. İhale dokümanı satış bedelinin ödendiğine dair ödendi belgesi, (1.000,00.-TL varsa vergiler dahil)
6.4. İhaleye katılacakların yukarıda yazılı belgeleri ihale günü saat 12.30’a kadar T.C. Kütahya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü Encümen Kalemine teslim etmeleri zorunludur.

7. İhalenin Usulü: 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereğince Kapalı Teklif Usulü yapılacak olup, istekli istenen evrakları 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 37, 38, 39 ve 40’ıncı maddelerinde yazılı olan hususlar dâhilinde teslim etmek zorundadır. İhale bu maddeler dâhilinde yapılacaktır. İhaleler için verilecek teklif mektubunda belirtilecek meblağ rakam ve yazı ile okunaklı bir şekilde (silinti, kazıntı olmayacak) yazılacaktır. Komisyon Başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir. Teklif sahibi İhale Komisyonu huzurunda hazır bulunmadığı takdirde teklif son ve kesin olarak kabul edilecektir.

8. İhaleye ait her türlü şartname ve ekleri mesai gün ve saatlerinde Belediyemiz Emlak ve İstimlak Müdürlüğü Gayrimenkul İhale Biriminde (Belediye Ana Hizmet Binası Kat:2) görülebileceği gibi, aynı müdürlükten alınabilir.

T.C. KÜTAHYA BELEDİYE BAŞKANLIĞI

#İlangovtr Basın no ILN02245699