Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/437 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Özellikleri: Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Sinandede Mahallesi, 4382 ada, 11 nolu parselde, 523,96 m² tapu alanlı, 329536 / 7069440 arsa paylı ve niteliği ‘’ İki adet altı katlı betonarme apartman, ofis, iş yeri ve arsası ‘’ vasıflı taşınmaz üzerinde bağımsız bölüm niteliği DÜKKAN olan, B Blok, 1.Bodrum Kat, 11 nolu bağımsız bölümün tamamı olup borçlu şirket adına kayıtlıdır. Taşınmaza ve Mülkiyete ait Tapu Kaydının Şerh/Beyan/İrtifak bölümünde; Beyan; Yönetim Planı: 21.03.2016,-Beyan; KM ne çevrilmiştir. Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Davutkadı Mahallesi, Sakarya Caddesi, Kontkar 5 Sitesi, B Blok, No:6A adresinde bulunmakta olup taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz iki bloklu bitişik nizam bina içerisinde bulunmakta ve bağımsız bölümün bulunduğu bina; Bodrum Kat, Zemin Kat ve 5 Normal Kat olmak üzere toplam 7 katlı B.A. karkas nitelikte yapılmıştır. B Blok, 11 nolu bağımsız bölüm için yerinde yapılan incelemeler ve dosya içerisinde sunulan onaylı ruhsat projesinden alınan mahal listelerindeki veriler değerlendirildiğinde; Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği kapsamında net alan tanımına göre; onaylı ruhsat projesi verilerine göre katlarının toplam net kullanım alanı yaklaşık 95,45 m², toplam faydalı kullanım alanı yaklaşık (varsa balkonlar ve teraslar dahil) 95,45 m² ve katlarının toplam bürüt kullanım alanı yaklaşık 106,00 m² olarak hesaplanmıştır. Yapının hâlihazır durumu ve diğer teknik özellikleri ise aşağıda belirtilen şekilde tespit edilmiştir. Keşif tarihinde borçluya ait taşınmaz incelenmiş olup hâlihazırda kullanılmamakta olduğu tespit edilmiştir. Onaylı ruhsat projesi verisine göre Dükkân/Büro nitelikli taşınmaz; 5 adet büro ve lavabo mahallerinden teşkil edilmiş olup fiili durumda 3 adet ofis, hol, karşılama ve wc mahallerinden teşkil edilmiştir. Ayrıca apartman ortak alanı olan kapıcı dairesi ile aralarındaki duvarın kaldırılarak kapı eklendiği ve dükkân alanına dahil edilmiş olduğu belirlenmiştir. Onaylı ruhsat projesindeki bağımsız bölüm alanının oluşturulabilmesi için açılan kapı alanının kapatılması gerekmektedir. Hacimlerin zeminleri seramik kaplama duvarlar sıva üzeri boyalıdır. Ofis alanları cam bölme duvarla oluşturulmuştur. Hacimlerin tavan duvar birleşimlerinde alçıpan asma tavan uygulaması bulunmaktadır. Taşınmazın cephesinde camlı vitrin cam uygulaması bulunmaktadır. Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalı olup pencere kenarlarında söve uygulaması bulunmaktadır. Taşınmaz tek bloklu bitişik nizam site içerisinde bulunmakta olup yola cepheli durumdadır. Konu taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmazın zemin katları ticari alan, diğer katları mesken olarak kullanılmaktadır. Çevre yapılar genellikle bitişik nizam 3-5 katlı yapılmıştır. Taşınmaz, belediyeye ait tüm altyapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ana taşınmaz yaklaşık yürüme mesafesinde Sakarya Caddesine cephe, FSM Caddesine 25 m ve Beyazıt Caddesine ise 250 m mesafede
İmar Durumu:. Şartname, ilan ve dosyasındadır
Kıymeti: 3.750.000,00 TL                 KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler: Banka lehine ipotek 150/c şerhi, icrai ve kamu hacizleri vardır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2025 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2025 - 11:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2025 - 11:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2025 - 11:40

 

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02251733