İ L A N

ESAS NO :2023/1315 Esas

DAVALI : BAYRAM DALYAN - 29915519056

Davacı T.C. Avrupa Birliği Eğitim ve Gençlik Programları Merkezi Başkanlığı tarafından, İstanbul ili/Küçükçekmece ilçesi/Halkalı Mh. 129 ada 5 parsel sayılı taşınmaz hakkında mahkememize açılan ortaklığın giderilmesi davasında dosyaya sunulan bilirkişi raporunda sonuç olarak;
''Dava konusu taşınmazın yukarıda açıklanan özelliklerinin yanında; mevkii, büyüklüğü, alt yapısı, belediye imkanları, hastane vs gibi yerlere mesafesi, ulaşım imkanları, bölgenin emsalleri, paranın satın alma gücü ve bölgedeki gayrimenkul fiyatlarına yansıma oranı, bölgenin ihtiyaçlarına göre kiralama kabiliyeti, alanı, geometrik şekli, imar ve yapılaşma şekli, belediye alt yapı tesislerinden yararlanma, yerleşim, iş merkezlerine mesafesi gibi hususlar incelenmiştir. Buna göre; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi 129 ada 5 parsel sayılı 162,00 m² alanlı taşınmazın 04/12/2023 dava tarihi Arsa + Yapı Değeri: 5.832.000 + (255.000+2.386.000)=8.473.800 TL olarak hesaplanmıştır. Dosyasında mevcut tapu kaydındaki hisseler ve alanlar dikkate alındığından hissedarlar hissesine düşen miktarlar ise aşağıdaki şekildedir. Dava konusu parsel üzerinde bulunan yapıların aidiyetine ilişkin herhangi bir mahkeme kararı ya da beyan bulunmadığından dolayı hesaplama yapılırken yapıların değeri tüm hissedarlara hisseleri oranında dağıtılmıştır. Dosyasında mevcut tapu kaydı suretinde davaya konu taşınmazın tapuda arsa vasıflı görülmesi, taşınmaz üzerinde birden fazla yapı bulunması, hissedar sayısı ve hissedarların hisse oranlarının farklılıkları, gibi hususlar göz önüne alındığında; aynen taksimin mümkün olmadığı, ortaklığın satış yolu ile giderilebileceği, Sayın Mahkemenin satış kararı vermesi halinde, satışa esas değer ve hissedar payına düşecek bedellerin, ilgili icra müdürlüğü ya da mahkemesinde açılacak satış dosyasında yeniden yapılan değerlendirme ile hesaplanabileceği hususlarını takdirinize saygı ile arz ederiz.'' şeklinde mütalaa edildiği ilanen tebliğ olunur. 29/05/2025

#İlangovtr Basın no ILN02255272