2025/4 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/4 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Trabzon İl, Maçka İlçe, BARIŞLI Mahalle/Köy, 1493 Ada, 31 Parsel, Atasu Barajı Kısa Mesafeli Koruma Alanı içerisinde, TİSKİ İçme Kullanma Suyu Havzalarının koruma yönetmeliğinin 8.md 2,3,4,5,12,13,15 bentler hükümlerine tabi, 2.bent hükmüne göre mevcut yapılarak aynen korunur ancak insan sağlığı ve çevrede telafisi mümkün olmayan neticelere yol açabilecek faaliyetlerin gerçekleştirildiği tesisler, tehlikeli atık bertaraf tesisi, tehlikeli madde deposu ve benzeri mevcut yapılar kaldırılır. Yapı inşaat alanında değişiklik yapmamak ve kullanım amacını değiştirmemek şartıyla gerekli bakım ve onarım yapılabilir. Mevcut yapılardan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından lisanslandırılan kurum ve kuruluşlarca riskli yapı olduğu tespit edilenler, inşaat alanında değişiklik yapmamak, kullanım amacını değiştirmemek ve üzerinde bulunduğu taşınmazları ifraz işlemine tabi tutmamak şartıyla yıkılarak yeniden inşa edilebilir. Parsel tevhidi ile yapı yoğunluğu, inşaat alanı ve emsal değeri arttırılamaz. 2kat, 7,50 bina yüksekliği, kaks 0,40, ön 5, yan 3, arka 3 mt bahçe mesafesi, toplam inşaat alanı 250m2 imar durumuna sahiptir. Araç yoluna cephe. bölgede bulunan ticari işletmelere ve mahalle merkezine kısmen uzak. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta. Sosyal, kamusal, kültürel alanlara uzak.Keşif tarihi itibariyle dava konusu 1493 ada 31 parsel üzerinde 2 katlı mesken olarak kullanılancephesi sıvalı ve boyalı, çatısı kiremit örtülü 93,73m2 taban alanına oturan yapı bulunmaktadır.Bina, zemin kat ve 1. Kat olmak üzere iki kattan oluşmaktadır.Yapının toplam alanı 93,73 m2 x 2 kat = 187,46 m2'dir.Bina pencere doğramaları ahşap renkli pvc doğramadır. Binada yapılan gözlemde zemin ve 1.katta botonarme kolon, kiriş, demirli tavan döşemesi görüldüğünden binanın yaklaşık 2014- 2015 yıllarında betonarme taşıyıcı sistem ile inşa edildiği değerlendirilmiştir.Binada keşif tarihi itibariyle yapılan gözlemde dış cephe mantolama kaplamasının olmadığı, yaklaşık 9-10 yıl önce yapıldığı değerlendirilmiştir.Binaya ait yapılan gözlemde mesken olarak düzenlendiği görülmüştür. Yapının ısınması soba ile sağlandığı tespit edilmiştir.Binaya bitişik bodrum ve Zemin Kattan oluşan 33,20 m2
taban alanlı bir eklenti bulunmaktadır.Bu yapının bodrum katı araba garajı, zemin katı ise veranda olarak kullanılmaktadır. Yapınıntoplam alanı 66,40 m2 dir. Eksik imalatı oranı %3 olarak boya ve badana olmamasından kaynaklı yapım işleri genelşartnamesine göre belirlenmiştir.Binanın içerisine girilemediğinden iç imalatları hakkında bilgi edinilememiştir. Dava konusu taşınmaz üzerinde 17,5 m uzunluğunda ortalama 2 m yüksekliğinde 35 m2 alanasahip kagir duvar ve 10,5 m uzunluğunda 1,5 m yüksekliğinde betonarme tarzda inşa edilmiş 15,75m2 alana sahip duvarlar tespit edilmiştir. Toplam duvar alanı 50,75 m2 ?dir. Taşınmazın 375 m2 si kapama fındıklıktır.
Adresi : Maçka İlçesi Barışlı Mahallesi Maçka / TRABZON
Yüzölçümü : 862,13 m2
İmar Durumu :Yukarıda izah edilmiştir.
Kıymeti : 4.594.598,54 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Üzerindeki yapı imar mevzuatına aykırıdır.

Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/08/2025 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/09/2025 - 11:54
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/09/2025 - 11:54 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/09/2025 - 11:54

 

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02257333