İstanbul Defterdarlığı
Anadolu Kurumlar Vergi Dairesi Müdürlüğü

GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI

1- Satışı yapılacak gayrimenkul İstanbul İli, Pendik İlçesi, Şeyhli Mahallesi, G22B06A3C Pafta, 7282 Ada, 6 Parselde Net:180 m² (Çamlık Mah, Cahit Zarifoğlu Cd, Nergiz Sitesi, No: 2/9, A Blok, D: 9 Pendik/İSTANBUL) Dubleks Villa nitelikli (Taşınmaz ID:23492401) gayrimenkulün üzerindedir.

2- Gayrimenkul Pendik Tapu Müdürlüğünde; İstanbul İli, Pendik İlçesi, Şeyhli Mah. 7282 ada, 6 parsel, Net:180 m² tapuda gayrimenkul/tripleks villa nitelikli, 1/1 hisseli gayrimenkul/tripleks nitelikli taşınmazdır.

3- Satışa çıkartılan gayrimenkule 36.000.000,00 TL. (OtuzaltımilyonTL ) (%20 KDV hariç) rayiç değer biçilmiştir.

4- Artırmaya iştirak edeceklerin gayrimenkulün rayiç değeri üzerinden (%7,5 nispetinde) 2.700.000,00- TL. (İkimilyonyediyüzbinTL) teminat alınması gerekmektedir. Teminat olarak; para, banka teminat mektubu, sigorta şirketlerince verilen kefalet senedi, Hazine Tahvil ve Bonoları, hükümetçe belli edilecek milli esham ve tahviller " bu esham ve tahviller teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilerek" kabul edilecektir.

5- Gayrimenkulün birinci artırması 12/08/2025 tarihinde Salı günü saat 15:00'da açık artırma sureti ile İstanbul Defterdarlığı, Gelir Kanunları Tahsilat Grup Müdürlüğü / Satış Komisyonu Başkanlığınca (Adres: Akşemsettin Mahallesi Adnan Menderes Bulvarı No:56 Fatih / İSTANBUL) yapılacaktır.

6- İlgilenenler gayrimenkul ile ilgili satış şartnamesini Anadolu Kurumlar Vergi Dairesi Müdürlüğünden alabileceklerdir.

7- Gayrimenkul teminatı para olarak verilecekse, satış saatinden bir saat öncesi 14:00'a kadar komisyonunun toplandığı vergi dairesi veznesine yatırılır. (Pendik Vergi Dairesi Müdürlüğünün emanet hesabına) yatırılacak, diğer teminat araçlarını verecekler ise, satış tarihinin bir gün öncesi saat 16.00'a kadar Pendik Vergi Dairesine teslim ederek, karşılığında alınacak Emanet Makbuzu (Emanet Mektubu) satış saatinden bir saat öncesine kadar İstanbul Defterdarlığı, Gelir Kanunları Tahsilat Grup Müdürlüğü / Satış Komisyonu Başkanlığına ibraz edecektir. Gayrimenkulün ihale edilmesi halinde, alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecek olup, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülüklere karşılık teminattan mahsup edilecek, mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise; bu tutarın doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.

8- Hangi masrafların alıcıya ait olduğu: İhale Bedeli,Tellaliye Bedeli, Tapu Harcı, Satıştan doğan Katma Değer Vergisi (% 20), Damga Vergisi (Binde 5,69) ve diğer masraflar alıcıya aittir.

9- Pey, ipotekli borç dikkate alınmadan sürülür. Ancak gayrimenkul rehni suretiyle sağlanmış muaccel borçlar alıcıya devredilemez, satış bedelinden tercihen ödenir, muaccel olup alıcıya intikal eden rehinli borçlar ihale bedelinden tenzil edilerek alıcı uhdesinde bırakılır, bakiyesi kendisinden tahsil olunur.

10- Gayrimenkul artırma sonunda (Fiziki ortamda yapılan satışlarda üç defa bağırıldıktan sonra) en çok arttırana ihale olunur. Şu kadar ki arttırma bedeli Gayrimenkul için biçilmiş olan değerin % 75' i olan 27.000.000,00-TL'yi bulması lazımdır. Bundan başka amme alacağının rüçhanı olan alacakları geçmesi ve yapılmış yapılacak masrafı da karşılaması icabeder.

11- Gayrimenkul malın satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç değerin %75'ini bulmadığı ve şayet artırılan bedel amme alacağına rüçhanı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış veya yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde, en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile artırımın 7 gün daha uzatılarak, 7 gün sonra aynı mahalde, gün ve saatte (19/08/2025 tarih saat 15:00'de) tekrar artırmaya çıkartılacaktır.

12- Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse ihale bedelinin derhal veya mühlet verilirse, verilen mühlet içinde ödemekle mükelleftir. Aksi takdirde ihale kararı feshedilir ve gayrimenkul satış komisyonunca hemen 7 gün müddetle artırmaya çıkarılır. Bu artırmada alakalılara herhangi bir tebliğ yapılmaz. Yalnız ilanla iktifa olunur.

13- İş bu ilan tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri geçip de tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir. Yukarıda yazılı olan hususların dışında başkaca bilgi almak isteyenler 0216 655 06 15 telefon numarasından Anadolu Kurumlar Vergi Dairesi Müdürlüğü İcra Satış Servisinden bilgi edinilebilir.

#İlangovtr Basın no ILN02263641