Örnek No: 55*

2024/92 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/92 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : İstanbul İl, Sultanbeyli İlçe, MEHMET AKİF ERSOY Mahalle/Köy, 145 Ada, 4 Parsel, Kıymet takdirine konu; 145 ada, 4 numaralı parsel ve üzerinde ki Bina; İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, Olgun Sokak 7 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz tapuda bahçe vasfıyla kayıtlı olmasına rağmen, keşif esnasında görüldüğü üzere; taşınmazın üzerine yaklaşık 39 yıl önce ruhsatsız olarak Zemin Kat+2Normal kat olmak üzere 3 katlı bir bina inşa edilmiştir. Bina Zemin katta 96m2 taban alanlı olup üst katlarda çıkmalar olması nedeniyle 108'er m2 olmak üzere bina toplam 312m2 inşaat alanına sahiptir. Binanın her katında 3+1 planında birer daire olmak üzere binada toplam 3 adet daire bulunmaktadır. Binanın dış cepheleri sıvalı boyasızdır. Bina 3. Sınıf B Grubu yapılardan olup, yaklaşık fiziki olarak %40 civarında yıpranmıştır. Söz konusu binadaki dairelerin yasal olarak kime ait olduğu belli olmadığından, taşınmazın bina değerleri ayrı, arsa değeri ayrı hesaplanarak toplam değer bilirkişilerce belirlenmiştir.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Tapu Kaydındaki Gibidir
Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : 1-Kamu hizmet alanında kalan 2,32 m2lik kısmın imar uygulaması sonucunda bedelsiz olarak ve herhangi bir hak ve tazminat talep etmeksizin hazineye iade ve kamuya terk edilecektir şerhi bulunmaktadır.
2-16/05/2025 Tarihli İstanbul Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığının yazı cevabi ile satışa engel olmadığı satılması halinde şerhin aynen korunması şartıyla satışında sakınca bulunmadığı beyanında bulunmuşlardır.
Takdir Olunan Değer : 5.802.612,00 TL
Artırmaya İştirak İçin
Alınan Teminatın Nev'i ve Miktarı : 580.261,20 TL
Taşınmazın Son İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Sultanbeyli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 18.04.2022 tarih 13768 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Sultanbeyli İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi, 145 ada, 4 parsel sayılı taşınmaz; İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin 16.09.2011 tarihli ve 2118 sayılı Meclis Kararı ile kabul edilen G-2 Bölgesi, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında; Çoğunlukla maxTAKS:0.50, E:1,00 yapılanma şartlarına haiz Konut Alanı'nda, kısmen de Yol da kalmaktadır. Ayrıca parsel büyüklüğü 350m2 ve altında kalan Konut ve Ticaret+ Konut alanlarında yönetmelikte belirtilen yapı çekme mesafelerine uymak kaydıyla, TAKS:0.40, Hmaks: kat adedi 4 kat olacak şekilde uygulama yapılmaya belediyesi yetkilidir.
Adresi : Mehmet Akif Ersoy Mahalle Olgun Sokak Numara:7 Sultanbeyli / İSTANBUL
Yüzölçümü : 159,24 m2
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2025 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2025 - 10:25
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/10/2025 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 31/10/2025 - 10:25

21/07/2025

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02264898