İSTANBUL BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI

KONUT YÖNETMELİĞİ

                                                                      

BİRİNCİ BÖLÜM

Amaç, Kapsam, Dayanak ve Tanımlar

Amaç

MADDE 1- (1) Bu Yönetmeliğin amacı; kuruma ait konutların tahsis şekli, oturma süresi, bakım, onarım ve yönetimine ait usul, esas ve şartlar ile uygulamaya dair diğer hususları tespit etmektir.

Kapsam

MADDE 2- (1) Bu Yönetmelik, Kuruma ait konutları kapsar.

Dayanak

MADDE 3- (1) Bu Yönetmelik, 5393 sayılı Belediye Kanunu ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanununa dayanılarak hazırlanmıştır.

Tanımlar

MADDE 4- (1) Bu Yönetmelikte geçen;

1. Genel Sekreter Yardımcısı: Görev bölümünde Şube Müdürlüğünün bağlı olduğu Genel Sekreter Yardımcısını,
2. Konut: Personelin barınma ihtiyacını karşılamak amacıyla tahsis edilen bağımsız bölüm veya bölümleri,
3. Kurum: İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığını,
4. Personel: Kurum bünyesinde 657 sayılı Devlet Memurları Kanununa tabi olarak görev yapan memur statülü personeli,
5. Şube Müdürlüğü: Destek Hizmetleri Şube Müdürlüğünü,
6. Yönetici: Konut blok ve gruplarında müşterek hizmetlerin düzenli bir şekilde yürütülmesi için konut tahsis edilenler tarafından kendi aralarında seçilen kişi veya kişileri,

ifade eder.

                       

İKİNCİ BÖLÜM

Konut Türleri ile Tahsis Usul ve Esasları

Konut türleri ve konut tahsisi

MADDE 5- (1) Büyükşehir Belediye Başkanı için eşyalı görev tahsisli konut ayrılır.

(2)  Genel Sekreter, Genel Sekreter Yardımcısı, Daire Başkanı, Teftiş Kurulu Başkanı, İç Denetim Birimi Başkanı, 1 inci Hukuk Müşaviri, Özel Kalem Müdürü, Şube Müdürü, Müfettiş, Baştabip, İç Denetçi, Hukuk Müşaviri, Avukat unvanlı personele görev tahsisli konut ayrılır.

(3) Birinci ve ikinci fıkrada sayılmayan personel için sıra tahsisli konut ayrılır.

(4) Konutlarda görevli (kat personeli, kalorifer vb. gibi) destek personeli için hizmet tahsisli konut ayrılır.

(5) Konutun; görev, sıra ve hizmet tahsisli olarak ayrılmasına ve bu niteliklerin değiştirilmesine ilişkin karar, Konut Tahsis Komisyonu tarafından verilir. Görev tahsisli konutlar, toplam konut sayısının yüzde otuz beşini geçemez.

(6) Görev ve sıra tahsisli konutlar için yılda iki dönem halinde Konut Tahsis Komisyonu tarafından tahsis işlemi yapılır.

Görev tahsisli konutların tahsis şekli

MADDE 6-  (1) Görev tahsisli konutlar, hiyerarşi ve görev önem sırası esas alınarak dağıtılabilmesi için unvanlar beş gruba ayrılmıştır:

1. Grup: Genel Sekreter, Genel Sekreter Yardımcısı.

2. Grup: Daire Başkanı, Teftiş Kurulu Başkanı, İç Denetim Birimi Başkanı, 1 inci Hukuk Müşaviri, Özel Kalem Müdürü.

3. Grup: Şube Müdürü,

4. Grup: Müfettiş,

5. Grup: Baştabip, İç Denetçi, Hukuk Müşaviri, Avukat

(2) Yeteri kadar görev tahsisli konutun olmaması halinde konut tahsis talebinde bulunanlar; hiyerarşik sıra esas alınarak bu Yönetmeliğin Ek-4’ündeki Sıra Tahsisli Konutların Puanlama Cetvelindeki tarife göre birinci fıkrada sayılan gruplar kendi içerisinde puanlamaya tabi tutulur.

(3) Birinci fıkrada sayılan 4 üncü grup ve 5 inci grup için ayrılan görev tahsisli konut sayısı, görev tahsisli unvanlara ayrılan toplam konut sayısının yüzde yirmisini geçemez.

(4) Görev tahsisli konutlar bu maddede belirtilen görev sahiplerine Konut Tahsis Komisyonu kararı ile tahsis edilir.

Sıra tahsisli konutların tahsis şekli

MADDE 7- (1) Sıra tahsisli konutlar, bu Yönetmeliğin Ek-4’ündeki Sıra Tahsisli Konutların Puanlama Cetveli esas alınarak Konut Dağıtım Komisyonu tarafından hak sahiplerine tahsis edilir.

(2) Hak sahiplerinin puanlarının eşit olması durumunda, öncelikle hizmet süresi fazla olan hak sahibine, hizmet sürelerinin eşit olduğu durumlarda Konut Tahsis Komisyonu tarafından ad çekme yoluyla konut tahsis edilir.

Hizmet tahsisli konutların tahsis şekli

MADDE 8- (1) Hizmet tahsisli konutlar bu Yönetmeliğin 5 inci maddesinin dördüncü fıkrasındaki görevlilere Konut Tahsis Komisyonu tarafından tahsis edilir.

Konutlardan yararlanamayacaklar

MADDE 9- (1) Kendisine konut tahsis edilen biriyle evli bulunan personel, bu konutta oturdukları sürece, konutlardan yararlanamazlar.

(2) Konut tahsis sırası gelen personelin tarafına sunulan konutu kabul etmemesi durumunda, bu personel, takip eden iki tahsis dönemi süresince konutlardan yararlanamayacaktır.

Konutta birlikte oturabilecekler

MADDE 10- (1) Kendisine konut tahsisi yapılan personel ile birlikte kendisinin veya eşinin usul ve fürusu ile üçüncü derece dâhil hısımları veya gelenek, görenek ve ahlak kuralları gereği korumak ve bakmakla yükümlü bulundukları kimseler oturabilir.

Konut tahsis talebi ve değerlendirilmesi

MADDE 11- (1) Konut tahsisi talep eden personel, elektronik ortamda dolduracağı bu Yönetmeliğin Ek-1’indeki Tahsis Talep Beyannamesinin imzalı nüshasını görev biriminin İdari İşler Şefliğine teslim eder. Görev birimi tarafından Tahsis Talep Beyannamesi tetkik edilerek Şube Müdürlüğüne gönderir.

(2) Şube Müdürlüğü, aldığı konut tahsis talep beyanname listelerini İnsan Kaynakları Şube Müdürlüğüne gönderir. İnsan Kaynakları Şube Müdürlüğü, talep beyannamesindeki bilgilerin doğruluğunu kontrol eder. Bu kontrol işlemleri elektronik ortamda da yapılabilir.

(3) Şube Müdürlüğü, puanı en yüksek olandan başlamak üzere bir puan sıra cetveli düzenler ve bu liste üzerinden Konut Tahsis Komisyonu tarafından sıra tahsisleri yapılır.

(4) Tahsis sonuçları, görev birimi aracılığıyla ilgili personele bildirilir.

(5) Görev tahsisli konutların tahsisinde, bu Yönetmeliğin 6 ncı madde hükümleri uygulanır.

(6) Hizmet tahsisli konutların tahsisinde, bu Yönetmeliğin 8 inci madde hükümleri uygulanır.

(7) Kasıtlı olarak eksik veya yanlış beyanda bulunarak Kurumu yanıltan personelin durumu, Şube Müdürlüğü tarafından personelin disiplin amirine iletilir.

(8)  Tahsis Talep Beyannamesinde kasıtlı olarak eksik ve yanlış beyanda bulunduğu tespit edilen personel hakkında disiplin işlemi başlatılır. Bu durum tahsis işleminden sonra anlaşılırsa tahsis işlemi iptal edilir ve disiplin işlemi başlatılır. Bu işlemler dolayısıyla Kurumun herhangi bir gideri veya zararı meydana gelirse, söz konusu gider veya zarar ilgili personele rücu edilir.

Tahsis talep beyannamesinde değişiklikler

MADDE 12- (1) Konut tahsis talebinde bulunan personel; durumundaki değişikliği, değişiklik tarihinden itibaren en geç bir ay içerisinde değişikliği gösteren belgeler ile Şube Müdürlüğüne bildirir. Puanlamaya esas değişiklikler, bildirim tarihini takip eden ilk tahsis döneminde dikkate alınır.

Konut tahsisinin bildirilmesi

MADDE 13- (1) Konut Tahsis Komisyonu tarafından alınan konut tahsis kararı, tahsis tarihinden itibaren en geç on gün içerisinde Şube Müdürlüğü tarafından görev birimi aracılığıyla konut tahsis edilen personele bildirilir.

Konut teslimi ve konutlara giriş

MADDE 14- (1)  Konut, Şube Müdürlüğünce Ek-2’deki Kamu Konutları Giriş Tutanağı düzenlenmek suretiyle teslim edilir. Bu tutanağın aslı, konut tahsis dosyasında saklanacak olup bir örneği tahsis sahibine verilir.

(2) Konut tahsis kararı bildirilmeden konutun anahtarı teslim edilmez ve konuta giriş yapılmaz.

(3) Konut tahsisi yapılan personel, tahsisin tebliğ tarihinden itibaren meşru mazereti bulunmadığı takdirde en geç on beş gün içerisinde Kamu Konutları Giriş Tutanağını imzalayarak konuta girmediği takdirde tahsis kararı iptal edilir. Bu durumda, konutun boş kaldığı süre için tahakkuk eden kullanım bedeli personelden tahsil edilir.

(4) Konut tahsisi yapılan personelin, söz konusu konuta iki ay içerisinde yerleşmemesi durumunda, Konut Tahsis Komisyonunun tahsis kararı iptal edilecektir.

(5) Kurumdan kaynaklanan bir sebeple tutanak imzalanamamış veya konut teslim alınmamış ise, personelin söz konusu konutu teslim aldığı tarih itibari ile bu maddenin üçüncü ve dördüncü fıkralarında belirtilen süreler işletilmez.

Konut tahsis komisyonunun kurulması

MADDE 15- (1) Konut tahsisi gerektiren konutların, oturmaya hak kazananlara tahsisi amacıyla Konut Tahsis Komisyonu kurulur.

(2) Konut Tahsis Komisyonu; Genel Sekreter başkanlığında, İnsan Kaynakları Şube Müdürlüğünün bağlı olduğu Genel Sekreter Yardımcısı ve Destek Hizmetleri Şube Müdürlüğünün bağlı olduğu Genel Sekreter Yardımcısı olmak üzere üç üyeden teşekkül eder. İnsan Kaynakları ve Eğitim Dairesi Başkanı ve Destek Hizmetleri Dairesi Başkanı Konut Tahsis Komisyonunun yedek üyesidir.

Konut tahsis komisyonunun çalışma esasları

MADDE 16- (1) Komisyon, üye tam sayısı ile toplanır. Konut tahsisi talebinde bulunanların yanı sıra, konut tahsisine hak kazandığı tespit edilen kişilerin durumlarını tetkik eder.

(2) Komisyon, konut tahsisine hak kazananlar için gerekçeli karar alır. Konut tahsis kararları, ekseriyetle verilir. Kararın bir örneği konut tahsis dosyasında saklanır.

(3) Konut Tahsis Komisyonunun sekretarya işleri, konut tahsis işlemlerini yürütmekle yükümlü olan Şube Müdürlüğü tarafından yürütülür.

 

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM

Konutlarda Oturma Süreleri ve Konut Kira ve Yakıt Gideri Bedelleri

Konutlarda oturma süreleri

MADDE 17- (1) Görev ve hizmet tahsisli konutlarda, oturum hakkı görev veya hizmetin devamı süresi kadardır.

(2) Birinci fıkrada belirtilen konutlarda oturanlar, tahsise esas görevinden ayrıldıkları takdirde, bu Yönetmeliğin 21 inci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendindeki süreler içinde, hizmet veya görev tahsisli konutu boşaltır.  Bu kişilere, sıra tahsisli konut tahsis edilir.

(3) Sıra tahsisli konutlarda oturma süresi beş yıldır. Ancak bu sürenin tamamlanmasının ardından konuttan yararlanacak başka personelin olmaması halinde Konut Tahsis Komisyonu tarafından belli bir süre verilmeksizin ve şartlı olarak konutta oturmaya devam edilmesine izin verilebilir.

Aylık konut kullanım bedeli ile yakıt gideri bedelinin tespiti

MADDE 18- (1) Konut tipine göre aylık konut kullanım ve yakıt birim bedelinin tespitinde, her takvim yılında Milli Emlak Genel Tebliğine göre kamu konutları için belirlenen bedeller esas alınır.

(2) Aylık konut kullanım bedeli, konutun teslim tarihinden itibaren hesaplanır.

(3) Aylık konut kullanım bedeli, personelin aylığından peşin olarak bordro üzerinden kesilir.

(4) Aylık konut kullanım bedelinin bordro tahakkuk safhasında dikkate alınması için Şube Müdürlüğü, tahsis sahibi personelin bilgisini İnsan Kaynakları Şube Müdürlüğüne gönderir.

(5) Aylık konut kullanım bedeli, İnsan Kaynakları Şube Müdürlüğü; konut tahsis edilen personelin adı, soyadı, görevi ve görevli olduğu birimi ile aylık kullanım bedeli miktarını gösteren tasdikli bir cetveli, Giderler Şube Müdürlüğüne gönderir.

(6) Giderler Şube Müdürlüğü tahsil ettiği miktarı gösterir listeyi, müteakip ayın onuncu gününe kadar Şube Müdürlüğüne iletir. Şube Müdürlüğü, listeye göre kullanım bedeli tahsilatlarını tahsis sahipleri hesabına işler.

 

DÖRDÜNCÜ BÖLÜM

Konutların İşletme, Bakım ve Onarım Giderlerinin Karşılanması

Kurum tarafından karşılanacak giderler

MADDE 19- (1) Bu Yönetmeliğe göre, kamu konutu olarak ayrılan konutların;

1. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olmayan kaloriferli konutların ısınma giderleri,
2. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununun 317 nci maddesinde bahsi geçen ve konutların olağan kullanılmasından doğan temizlik ve küçük onarım giderleri dışında kalan asansör, kalorifer, ana duvarlar, çatı, koridor gibi ortak yerlerin bakımı, korunması ve onarımı ile ilgili giderleri,
3. Kalorifer, hidrofor ve asansör gibi ortak tesislerin elektrik ve işletme giderleri,
4. Tahsis tarihinden itibaren beş yılda bir boya (yağlı, plastik gibi) ve üç yılda bir badana giderleri,
5. Bu Yönetmeliğin 5 inci maddesinin birinci fıkrasında belirtilen konutlara alınacak demirbaş eşya ve mefruşat giderlerinin tamamı ile konutun aydınlatma, elektrik, su, gaz ve benzeri giderlerinin, konutun yüzyirmi metrekaresine isabet eden kısmından fazlası,
6. Kurum tarafından inşa veya satın alma yoluyla edinilen konutlar hariç, diğer yollarla edinilen kullanılmış konutlardan onarıma ihtiyaç duyanların bu Yönetmeliğin 20 nci maddesindeki hükümler dikkate alınmaksızın, söz konusu konutların kullanıma uygun hale getirilmesi için yapılacak onarım giderleri,

Kurum tarafından karşılanır.

(2) Birinci fıkranın (e) bendine göre yapılacak her türlü bakım ve onarım işlemleri, Konut Tahsis Komisyonunu onayına sunulur.

(3) Konutta oturanlar, Kurumca yapılması uygun görülen onarımların yapılmasına engel olamaz ve meşru bir mazeret olmadıkça tarihini erteleyemez.

(4) Konutta oturanların, Kurumun muvafakatını almadan yaptıkları onarım giderleri ödenmez.

Konut tahsis edilenler tarafından karşılanacak giderler

MADDE 20– (1) Konutta yapılan;

1. Kalorifersiz konutlar ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olan kaloriferli konutların ısınma giderleri,
2. Küçük bakım ve onarım giderleri ile kötü kullanımdan dolayı meydana gelen zarar ve ziyan giderleri,
3. Ortak kullanım alanları dahil konutun aydınlatma, elektrik, su, gaz, otomat ve benzeri giderleri,
4. Konutlarda istihdam edilen kapıcı, bahçıvan, kaloriferci, elektrikçi ve benzeri personelin ücretleri ile çeşitli ihtiyaçların karşılanması için gerekli olan giderler,
5. Yakıt giderleri,

konut tahsis edilen personel tarafından ödenir.

 

BEŞİNCİ BÖLÜM

Konuttan Çıkma, Çıkarılma ve Konutların Yönetimi

Konuttan çıkma

MADDE 21-  (1) Bu Yönetmelik kapsamına giren;

1. Görev tahsisli veya hizmet tahsisli konutlarda oturanlar; tahsise esas görevin son bulduğu tarihten itibaren iki ay; başka bir kurumda aynı veya eşdeğer bir göreve nakledildiği takdirde, en geç altı ay içerisinde,
2. Sıra tahsisli konutlarda oturanlar, beş yıllık oturma süresinin bitiminden onbeş gün veya yararlanacak personel olmaması nedeniyle bu Yönetmeliğin 17 nci maddesinin üçüncü fıkrasına göre oturmaya devam edenler ise çıkması için Kurum tarafından yapılan tebligat tarihinden itibaren bir ay içinde; emeklilik, istifa, başka bir yere nakil ve her ne şekilde olursa olsun, memuriyet veya işçi sıfatı kalkanlar, ilişkilerinin kesildiği tarihten itibaren iki ay içinde,
3. Konutta oturmakta iken vefat edenlerin aileleri, ölüm tarihinden itibaren iki ay içerisinde,
4. Tahsis yapıldıktan sonra konutta oturma şartlarını haiz olmadıkları anlaşılanlar ile tahsisi iptal edilenler, kendilerine yapılan tebligattan itibaren iki ay içerisinde,
5. Geçici görev, staj, kurs, tedavi amacıyla görevlerinden geçici olarak ayrılan personelin aileleri, tahsis süresini tamamladıkları tarihte,

konutları boşaltmak ve anahtarlarını, Şube Müdürlüğüne vermek zorundadır.

(2) Konutu boşaltanlar, konutu ve anahtarını Ek-3’ündeki Kamu Konutları Geri Alma Tutanağı düzenlemek suretiyle Şube Müdürlüğü’ne teslim etmek zorundadır. Teslim sırasında konutta bulunan demirbaş eşya ve mefruşat listesi, hasar, mimari durum vb. durumlar Şube Müdürlüğünce kontrol edilir ve noksansız teslim alınır.

(3) İkinci fıkrada belirtilen geri alma işlemi yapılırken hasar tespit edilmesi halinde ortaya çıkan hasarın rayiç bedeli, Şube Müdürlüğü tarafından tahsis yapılan personelin bordrosundan kesinti yapılmak üzere İnsan Kaynakları Şube Müdürlüğüne bildirilir.

Konuttan çıkarılma

MADDE 22- (1) Konutlar, bu Yönetmeliğin 21 inci maddesinde belirtilen süreler sonunda boşaltılamaz ise Genel Sekreter Yardımcısı tarafından mülki amirliğe başvuruda bulunulur. Bu başvuru neticesinde konut, başka bir bildirime gerek kalmaksızın ve kolluk kuvveti kullanılarak bir hafta içinde zorla boşaltılır. Zorla boşaltma işlemine karşı Kuruma ve yargı mercilerine yapılacak başvurular, tahliye işleminin icra ve infazını durdurmaz.

(2) Kendilerine tahsis yapılmadan konutları işgal edenler veya tahsis yapıldıktan sonra gerçeğe aykırı beyanda bulunduğu anlaşılanlar, konut blok veya gruplarındaki diğer konut sakinlerinin huzur ve sükûnunu bozucu, genel ahlak değerlerini zedeleyici tutum ve davranışlarda bulunanlar ile Kurum tarafından alınan kararlara uymayanlar ve kendisine yapılan yazılı uyarılara rağmen bu davranışlarında ısrar ettiği tutanakla tespit edilenler hakkında da yukarıdaki fıkra hükmü uygulanır.

(3) Bu Yönetmeliğin 21 inci maddesinde belirtilen süreler sonunda tahliye edilmeyen konutların, birinci fıkrada belirtilen zorla boşaltma işlemine kadar geçecek süreler için ödenmesi gereken bedel; konutun tahliye edilmesi gereken tarihten sonraki üç ay için, ödenmesi gereken aylık kullanım bedelinin iki katı daha sonraki aylar için ise konutun rayiç bedeli olarak uygulanır.

(4) Birinci fıkra hükümleri uygulanması halinde konutu boşaltmayan personelin durumu, Şube Müdürlüğü tarafından personelin disiplin amirine iletilir.

Konutların yönetimine dair esaslar

MADDE 23- (1) Kurumun 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa tabi olan yapılardaki konutların ilgili müşterek hizmet ve giderleriyle ilgili işleri, anılan kanun hükümleri ve bu Yönetmelikte belirlenen esaslara göre yürütülür.

(2) Kat mülkiyeti kanununa tabi olmayan konut blok ve gruplarının yakıt ihtiyacını temin, tedarik ve dağıtımı dışında kalan müşterek hizmet ve ihtiyaçlar, konutlarda ikamet edenler tarafından bir yıllık süreyle ve yeteri kadar yöneticinin seçilmesi suretiyle aşağıda belirtildiği şekilde karşılanır:

1. Kapıcı, bahçıvan, kaloriferci ve elektrikçi gibi hizmet personelinin giderleri ile ortak kullanım alanlarının aydınlatma, su, gaz, otomat vb. giderleri brüt yüzölçümleri oranında konut sakinlerinden tahsil etmek,
2. Konutların işletme, bakım ve onarım işleri için programlar hazırlanarak Şube Müdürlüğüne teklifte bulunmak,
3. Bahçe, otopark düzenlemesi ve konutların korunması konularında Şube Müdürlüğüne teklifte bulunmak,
4. Şube Müdürlüğü ile koordineli bir şekilde, konutların dış kısmının bakım, onarım ve tesisat durumlarının yılda en az iki kez kontrol ettirmek,
5. Müşterek kullanıma ve yararlanmaya tahsis edilen alanların, konut sakinlerinin özel amaçları için kullanılmasını önlemek.

(3) Konut tahsis edilenlerin ortak giderleri ödememesi ve bu durumunun yönetici tarafından bildirilmesi üzere Şube Müdürlüğü durumu, tahsis yapılan ilgilinin bordrosundan kesinti yapılmak üzere İnsan Kaynakları Şube Müdürlüğüne bildirir.

(4) Ortak giderlerin ödenmemesinin tekrarı halinde veya çeşitli sebeplerle bordrodan kesinti yapılamadığı durumda, durum tutanakla tespit edilir ve konut tahsis kararı iptal edilir.

Yasak hükümler

MADDE 24- (1) Bu Yönetmeliğe aykırı olarak; toplu iş sözleşmeleri ile özel sözleşmelere hüküm konulamaz, idari yetki kullanımı yoluyla farklı işlem yapılamaz.

 

ALTINCI BÖLÜM

Çeşitli ve Son Hükümler

Konutlarda oturanların uyması gerekli esaslar

MADDE 25- (1) Kendilerine konut tahsis edilen personel ile beraberindekiler;

1. Konutta fiilen ikamet etmek mecburiyetindedir.
2. Huzur ve sükûnu bozucu, genel ahlak değerlerini zedeleyici tutum ve davranışlarda bulunamaz.
3. Yönetici tarafından tespit edilen, konutların iyi kullanılması, korunması ve tahribatının önlenmesi ile ilgili önlemlere titizlikle uyar.
4. Konutun bir kısmı veya tamamı kesinlikle başkasına kiraya veremez, kullandıramaz ve devredemez.
5. Konutların mimari durumunda ve iç tesisatlarda, kendiliklerinden değişiklik yapamaz.
6. Konutun bir bölümünde veya bahçede kümes yapamaz ve ahır hayvanları ile (kendilerine tahsisi gerçekleştirilen bağımsız bölüm dışında) köpek besleyemez.
7. Konut peyzaj ve yeşil alanlarını korur ve çevre temizliğine gereken özeni gösterir.
8. Konutun durumunu incelemek amacıyla gelen Şube Müdürlüğü görevlilerine gerekli kolaylığı sağlar.

(2) Yukarıda belirtilen esaslara uymayan konut sakinleri, yönetici veya personel tarafından Şube Müdürlüğüne bildirilir.

Yönetmelikte yer almayan hususlar

MADDE 26- (1) Bu Yönetmelikte hüküm bulunmayan hallerde 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanununun ilgili hükümleri uygulanır.

Yürürlükten kaldırılan hükümler

MADDE 27- (1) Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 28/2/2007 tarihli ve 310 sayılı kararı ile kabul edilen İstanbul Büyükşehir Belediyesi Konut Yönetmeliği yürürlükten kaldırılmıştır.

Yürürlük

MADDE 28- (1) Bu Yönetmelik, yayımı tarihinde yürürlüğe girer.

Yürütme

MADDE 29- (1) Bu Yönetmelik hükümlerini Büyükşehir Belediye Başkanı yürütür.

Ek-1: Tahsis Talep Beyannamesi

Ek-2: Kamu Konutları Giriş Tutanağı

Ek-3: Kamu Konutları Geri Alma Tutanağı

Ek-4: Sıra Tahsili Konutların Puanlama Cetveli

 

 

Ek-1: Tahsis Talep Beyannamesi

KONUT TAHSİS TALEP BEYANNAMESİ

 

Adınız ve Soyadınız:

Kurum Sicil Numaranız:

Görev Unvanınız:

Görev Yeriniz:

Kamu Konutları Kanunu kapsamına giren kurum ve kuruluşlarda geçen hizmet süreniz (Yıl, Ay, Gün):

Kamu Konutları Kanunu kapsamına giren kurum ve kuruluşlarından daha önce yararlanmış iseniz konutta oturduğunuz süre (Yıl, Ay, Gün):

Kamu Konutları Kanunu kapsamına giren kurum ve kuruluşlardan konut tahsisi için beklediğiniz süre (Yıl, Ay, Gün):

Medeni Haliniz:

Kamu Konutunun bulunduğu il veya ilçenin belediye ve mücavir alan sınırları içinde sizin, eşinizin, kanunen bakmakla yükümlü olduğunuz ve konutta beraber oturacağınız aile fertlerinin oturmaya elverişli konutu var mı?(Cevabınız " evet " ise konut sayınızı yazınız)

Kamu Konutunun bulunduğu il veya ilçenin belediye ve mücavir alan sınırları dışında sizin, eşinizin, kanunen bakmakla yükümlü olduğunuz ve konutta beraber oturacağınız aile fertlerinin oturmaya elverişli konutu var mı? (Cevabınız " evet " ise yandaki boş kutucuğa konut sayınızı yazınız)                             

Kademe ilerlemesinin / derece yükselmesinin durdurulması veya bu cezaya eş ya da daha ağır bir disiplin cezası aldınız mı? (Evet, Hayır,)

Görevi ihmal ya da suistimalden mahkumiyetiniz var mı ? (Evet, Hayır)

Eşiniz Kamu Konutları Kanunu kapsamına giren kurum ve kuruluşlarda çalışıyor mu? (Evet, Hayır)

Kanunen bakmakla yükümlü olduğunuz çocuk sayısı:

Eşiniz ve çocuklarınız dışında kanunen bakmakla yükümlü olduğunuz ve konutta beraber oturacağınız aile fertlerinin (anne ve babanız) sayısı:

Engel durumunuz var mı ? (Evet, Hayır)

Eşiniz ve çocuklarınız dahil kanunen bakmakla yükümlü olduğunuz ve konutta beraber oturacağınız aile fertlerinden engelli olan var mı? (Cevabınız " evet " ise engelli kişi sayısını yazınız)

Gazi veya şehit yakını mısınız ? (Gaziyim, Şehit Yakınıyım)

Şehit yakınlığı ? (Anne, Baba, Eş, Çocuk, Kardeş)

Aylık ve özlük haklarınız hariç, konutta birlikte oturacağınız aile fertlerinin yıllık gelirleri ? (TL)

Eşiniz ve çocuklarınız dışında kanunen bakmakla yükümlü olduğunuz ve konutta birlikte oturacağınız aile fertlerinin (Anne ve Babanızın) 

                                                                                                         

ADI SOYADI	DOĞUM YERİ VE TARİHİ	YAKINLIĞI

 

Tahsisini istediğiniz konuta ilişkin tercihleriniz?

SEMTİ

BRÜT YÜZÖLÇÜMÜ (M2)

ODA SAYISI

BODRUM KATI İSTER MİSİNİZ?

EVET

HAYIR

 

            Bu beyannamenin tarafımdan düzenlendiğini ve içindeki bilgilerin doğru olduğunu yanlış ve noksanlıktan doğacak sorumluluğu kabul ettiğimi, durumumda değişiklik olduğunda bildireceğimi beyan ve taahhüt ederim. 

                                                                                                  Personel Ad ve Soyad:

Tasdik Eden Amirin                                                                    Adres:

Adı ve Soyadı:                                                                           Telefon:

                                                                                                   İmza:

 

Açıklamalar:    

1. Kamu Konutları Kanunu kapsamına giren kurum ve kuruluşlar; genel ve katma bütçeli kuruluşlar, il özel idareleri ve belediyeler ile bunların kurdukları birlikler ve döner sermayeli kuruluşlar; KİTler ve bağlı ortaklıklar; özel kanunlarla veya özel kanunların verdiği yetki ile kurulan bankalar, kamu kurum ve kuruluşları ve fonlar; kefalet sandıkları ve Gençlik ve Spor Bölge Müdürlükleri.                                                                  
2. Daha önce lojmandan yaralanmış ise, sürenin hesaplanmasında lojmandan çıkış tarihi esas alınır.                  
3. Bu kısma: a) Çocuklarından orta öğrenimde olanların 19 yaşını, yüksek öğrenimde olanların 25 yaşını doldurmayanlar,

b) Herhangi bir sosyal güvenlik kuruluşuna tabi olmayan ve evlenmemiş kız çocuklarından 25 yaşını doldurmayanlar,

c) Yaş hadlerini geçmekle birlikte malullüğü dolayısıyla çalışamayacak olan çocuklar yazılacaktır.      

1. Bu kısma herhangi bir sosyal güvenlik kuruluşuna tabi olmayan ve konutta birlikte kalacak anne ve baba yazılacaktır.                                                                                                                                                               
2. Yüzde 40 ve üzerinde engelli olunduğuna dair yetkili sağlık kurullarından alınan raporun bir örneğinin bu form ile birlikte ibraz edilmesi gerekmektedir.                                                                                                    
3. Eşiniz ve çocuklarınız dahil kanunen bakmakla yükümlü olduğunuz ve konutta beraber oturacağınız aile fertlerinden engelli olanların her birine ait yüzde 40 ve üzerinde engelli olunduğuna dair yetkili sağlık kurullarından alınan raporun bir örneğinin bu form ile birlikte ibraz edilmesi gerekmektedir.                    
4. Gazilik belgesi veya şehit yakını olunduğuna dair belgenin bu form ile birlikte ibraz edilmesi gerekmektedir.
5. Bu kısma kendi özlük haklarınız hariç, eşinizin, kanunen bakmakla mükellef olduğunuz ve konutta birlikte oturacağınız çocuklarınız ile anne babanızın toplam yıllık geliri yazılacaktır.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            

                                                       

Ek-2: Kamu Konutları Giriş Tutanağı

KONUT GİRİŞ TUTANAĞI

 

KONUT TAHSİS EDİLEN PERSONELİN  

1- Adı Soyadı                                :

2- Görevi                                       :

KONUTLA İLGİLİ BİLGİLER                                                                                               

Konut Tahsis Tarihi                      :

Konut Tahsis kararının sayısı       :

Konut Teslim Tarihi                     :

Konuta giriş tarihi                       :

Konutun bulunduğu İl                   :

Konutun bulunduğu İlçe               :

Konutun bulunduğu Mahalle        :

Konutun bulunduğu Cadde/Sokak Adı:

Konutun kapı numarası                :

Konutun daire numarası               :

Konutun brüt inşaat alanı (metrekare) :

 

KONUTUN 1 m2 ALANI İÇİN TESPİT EDİLEN

Aylık kullanım birim bedeli (m2/TL)           :         

Aylık ortalama yakıt gideri (kaloriferli)      :      

Konut aylık kullanım bedeli (kaloriferli)     :      

Konut aylık kullanım bedeli (kalorifersiz)  :    

Yukarıdaki imzanın, adı soyadı ve görevi yazılı dairemiz personel ...................................... ait olduğu tasdik olunur.

…/…/…

Daire Amiri

 

 

Yukarıda açık adresi yazılı konutun belirtilen özellikleri ile …/…/… Tarihinde teslim edildiğini gösteren tutanaktır

Personelin Adı Soyadı:                                                                     Konutu Teslim Edenin

Görevi:                                                                                              Adı Soyadı ve Görevi

İmzası:                                                                                              İmzası:

 

                                                                     

Yukarıda özellikleri belirtilen kamu konutunun yazılı demirbaş eşya ve mefruşatları ile birlikte teslim aldım.

1. Kiraladığım konutu "Kamu Konutları Yönetmeliği" hükümlerine göre kullanmayı ve bu Yönetmelik hükümlerine riayet etmeyi,
2. Konutu teslim aldığım şekil ve özellikte teslim etmeyi,
3. Konutun boşaltılması sırasında tanzim edilecek "Kamu konutları Geri Alma Tutanağı" ile bu giriş tutanağı ve eki demirbaş eşya ve mefruşat listesinde bir fark ve noknaklık tespit edilirse, bunların değerini itiraz etmeden ödeyeceğim,
4. Konutta oturduğum süre içinde yaptığım zarar ve hasarın bedelini aynen karşılıyacağımı,
5. Konutun içinin ve dışının, teslim aldığım andaki mimari durumunu değiştirmeyeceğimi,

Taahhüt ve yukarıda belirtilen hükümleri aynen kabul ettiğimi şimdiden beyan ederim.

Tarih-İmza

Personelin Adı Soyadı

 

 

 

Ek-3: Kamu Konutları Geri Alma Tutanağı

KAMU KONUTLARI GERİ ALMA TUTANAĞI

 

Konut tahsis edilen personelin;

Adı ve Soyadı                       :

Görevi                                   :                                    

Konuttan Çıkış Tarihi            :            

Konutun Bulunduğu İli          :          

İlçesi                                      :                                       

Mahallesi                               :                                

Cadde veya Sokak Adı          :           

Konutun Kapı No.su              :              

Daire No.su                            :                            

Konutun bir metrekarelik alanı:

için tespit edilen;

Teslim edilen eşya veya mefruşat fark ve noksanlık ve değerleri:

................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Konutta meydana gelen zara ve ziyanlar ve bedelleri:

................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

Konutun mimarı durumda bir değişiklik yapılıp yapılmadığı:

................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

 

Yukarıda belirtilen konutu mahsus hanelerinde açıklanan durumu ile teslim alındığını gösterir tutanaktır.

.../ .../ ...

 

Konutu Teslim Alanın                                                                         Konutu Teslim Edenin

Adı ve Soyadı                                                                                      Adı ve Soyadı

Görevi                                                                                                  Görevi

 

 

 

Ek 4: Sıra Tahsili Konutların Puanlama Cetveli

SIRA TAHSİSLİ KONUTLARIN PUANLAMA CETVELİ

 

Personelin 2946 sayılı kamu konutları kanunu kapsamına giren kurum ve kuruluşlarda geçen hizmet süresinin her yılı için (+5) puan.

Personelin 2946 sayılı kamu konutları kanunu kapsamında olan kurum ve kuruluşlarda daha önce konuttan yararlandığı her yıl için (-3) puan.

Personelin eşi için (+6) puan.

Personelin kanunen bakmakla yükümlüğü olduğu çocuklarının her biri için (+3) puan (yalnız iki çocuğa kadar),

Personelin, eşi ve çocukları dışında, kanunen bakmakla mükellef bulunduğu ve konutta birlikte oturacağı her aile ferdi için (+ 1) puan,

Personelin, aylık ve özlük hakları ile ilgili gelirleri hariç olmak üzere, kendisinin ve kanunen bakmakla mükellef bulunduğu ve konutta birlikte oturacağı aile fertlerinin, konut kira gelirleri dışındaki diğer tüm sürekli gelirlerinin yıllık toplamının, 15.000 gösterge rakamının memur maaş katsayısı ile çarpımı sonucu bulunacak miktarı geçmesi halinde (-1) puan,

Personelin 2946 sayılı kamu konutları kanunun kapsamına giren kurum ve kuruluşlarda konut tahsisi için beklediği her yıl için (+1) puan,

Personelin kendisinin ve eşinin konutta bulunduğu il ve ilçenin belediye ve mücavir alan sınırları içinde oturmaya elverişli konutu olanların her konut için puandan (-15) puan,

Personelin kendisinin ve eşinin aynı il veya ilçede (i) bendi kapsamı dışında kalan yerler ile başka il veya ilçelerde oturmaya elverişli konutu olanların her konut için (-10) puan,

% 40 ve üzerinde engelli olduğunu yetkili sağlık kurullarından alınan rapor ile belgelendiren engelli personel ile kanunen bakmakla mükellef bulunduğu ve konutta birlikte oturacağı her bir engelli aile ferdi ( eş ve çocuk dahil) + 40 puan.

Gaziler ile Şehit yakınlarının (eş, çocuk, anne, baba, kardeş) her biri için +40 puan.

NOT:

Cetvelin, (a), (b) ve (e) bentlerindeki yılların ay ve gün olarak tespit edilen bakiyelerinin puan değeri, oranlama yoluyla hesaplanarak toplam puanlamada dikkate alınır.

Konut tahsis talebinde bulunan personelin kanunen bakmakla mükellef olduğu ve konutta birlikte oturacağı aile fertlerinin beyan tarihinde yıllık gelirleri toplamını tespit mümkün değilse ise önceki yılın gelirleri toplamı esas alınır.

Beyan tarihindeki aylık net gelirlerin (12) ile çarpılması suretiyle yıllık gelirler toplamı bulunur. 

#İlangovtr Basın no ILN02266736