Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/189 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İzmir İl, Çeşme İlçe, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, 7300 Ada, 1 Parsel, Bilirkişi tarafından yapılan incelemelerde: "Çeşme Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünden dosyaya tevdi edilen 16.07.2024 tarih E-63011753-160.01-13247510 sayılı takyidat belgesine istinaden; İzmir İli, Çeşme İlçesi, Çiftlik Mahallesi, Çayırovası Mevkii, 7300 Ada, 1 Parselde kayıtlı 6.395,00m2 yüzölçümlü BAHÇELİ İKİŞER KATLI ON İKİ BLOK HALİNDE YİRMİ DÖRT DAİRELİ KARGİR EV nitelikli ana taşınmazın H Blok zemin+1 katında kain 1/24 arsa paylı kat mülkiyetli Dubleks Mesken nitelikli 1 no.lu bağımsız bölüm;
1/2 hissesi Ş** B**: TAHİR Kızı (Satış ve İpotek - 22/10/2012 - 8139)
1/2 hissesi RIZA BAYRAK: MUSTAFA Oğlu (Satış ve İpotek - 22/10/2012 - 8139-)
adına kayıtlı olup, üzerinde muhtelif beyan, haciz ve şerhler bulunmaktadır.
(Yönetim Planı:06/08/1999)
(Doğal sit-sürdürülebilir koruma ve kontrollü kullanım alanında kalmaktadır. 10/11/2021-
18360)
Keşif günü, satışa konu taşınmazın bulunduğu mevkiye gelinmiş, bölgeyi gösteren 1/1000 ölçekli halihazır harita yardımı ile parsel arazi üzerinde tespit edilmiş ve fiili durum üzerinden araziye uygulandığında parselin yerine şeklen uyduğu anlaşılmıştır. Taşınmazın yer aldığı sitedeki sokaklar kilit taşı kaplı olup elektrik, su, telefon, TV, internet gibi alt yapı hizmetleri ile sosyal tesis, yüzme havuzu gibi kentsel olanaklardan yararlandığı anlaşılmıştır. Taşınmazın yer aldığı sitede genel olarak ikiz nizam dubleks konut yapılarının yer almakta olduğu gözlemlenmiştir. Çeşme merkeze 9 km uzaklıkta ve denize (Altınkum Plajına) yürüme mesafesi 1000 metre olan taşınmaz yaklaşık 25
yıllıktır. Mahallinde yapılan incelemelerde, zemin + 1 katlı mecurun dış cephesi sıva üzeri boyalı, iç hacimde merdivenler mermerdir. Zemin katta salon, wc, Amerikan mutfak ve veranda (cam ile kapatılmış); 1.normal katta 3 oda, banyo ve 1 balkon yer almakta olup yapılan ölçümlerde zemin kat 40,00m2 + 35m2 veranda; 1.normal kat ise 60,00m2 olmak üzere toplam kapalı alanı yaklaşık 135m2 olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz ısı pompası ile ısıtılmakta olup salon, mutfak ve ıslak hacimlerde zeminler seramik, odalarda ahşap parke, iç duvarlar sıva üzeri boyalı, iç kapı doğramaları ahşap, pencereler PVC doğramadır. Taşınmaz genel itibariyle konut ihtiyaçlarını
karşılayabilecek nitelikte olup, kısmi deniz manzaralıdır.
Taşınmazın bulunduğu parsel, aşağıdaki hava fotoğrafında kırmızı renkle gösterilmiştir: (Bilgiler bilirkişi raporundan alınmıştır.)
Adresi : Şehit Mehmet Mah. 301 sokak Tire Altınevler Sitesi H Blok No:1 Çeşme/İZMİR
Yüzölçümü : 135 m2
Arsa Payı : 1/24
İmar Durumu: Çeşme Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün E-97335617-115.99-95015 sayılı imar durumu belgesine göre; 'İzmir İli, Çeşme İlçesi, Çiftlik 7300 ada 1 parsel numarası ile kayıtlı taşınmaz, İzmir II No'lu Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'nun 02.07.2021 tarih ve 1237 sayılı kararı ile sit kararları yeniden belirlenmiş ve tescil kararı 27.08.2021 tarih ve 1618497 sayılı Bakanlık (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) makamı Olur'u onanmış ve 29.09.2021 tarih ve 31613 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanmış olup Çiftlik Mahallesi'nde tapuda 7300 ada 1 parsel numarası ile kayıtlı taşınmaz Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Alanında kalmaktadır. Taşınmaz 3. Derece Arkeolojik Sit Alanında kalmaktadır. Onama Kararı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü'nün 04.10.2021 tarih ve 1859869 sayılı yazısı ile kurumumuza iletilmiş olup "Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmelik" Hükümlerinin 5/a Maddesi gereği her ölçekteki planların uygulaması durdurulduğundan İmar Durumu Bilgisi verilememektedir. Söz konusu
taşınmazı kapsayan alanda Kültür ve Turizm Bakanlığı ile birlikte 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Çalışmaları yapılmaktadır.
Kıymeti : 15.000.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: 1) Taşınmaz üzerinde Y Planı:06/08/1999
2) 3 Derece Doğal 3 Derece arkeolojik sit alanında kalmaktadır. 05/05/2006 2918 Y.
3) AT Yabancı Gerçek ve Tüzel Kişilerin Taşınmaz ve Sınırlı Ayni Hak Edinemeyecekleri Alan İçerisinde
4) AT Doğal Sit-Sürdürülebilir Koruma Ve Kontrollü Kullanım Alanında Kalmaktadır.
5) AT 2565 Sk 28. Md. Gereği Yabancıların Taşınmaz Mal Edinemeyecekleri ve İzin Almadıkça Kiralayamayacakları Bölge İçerisinde Kalmaktadır.
6) 09.12.2021 tarihli rapora göre; bu bağımsız bölümün projede belirlenen bağımsız bölüm numarası ile fiili kullanımı uyumsuzdur. 18/01/2022 Tarih 997 Yevmiye
Şeklinde beyan şerhleri bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/09/2025 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/09/2025 - 13:39
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 14/10/2025 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/10/2025 - 13:39

10/07/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02271419