Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/39 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, KEPEZ Mahalle/Köy, Elmalı Mevkii, 0 Ada, 789 Parsel, Arazi Kepez Beldesinin batısında yer almakta olup, Belde yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 250 metre mesafededir. Taşınmaz tapuda Elma Bahçesi vasfında olup, toplam yüzölçümü 4.150,00 m2 dir. Keşif günü itibariyle taşınmaz üzerinde bakımsızlıktan kurumuş elma ağaçları ile, yine bakımsız ayva, incir ve zeytin ağaçlarının bulunduğu görüldü. Toprak yapısı kumlu-tınlı karakterli olup orta profillidir. Arazi eğimi ortalama % 1-2 civarındadır. Taşınmaz Atikhisar sulama barajı sahasında olduğu için bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu su yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanabileceğinde, taşınmaz sulu tarım arazisi niteliğindedir. Verim açısından değerlendirildiğinde, yöreye adapte olmuş ve tarımı yapılan bitkilerinin çoğunun münavebesine uygun olup, tarım yapıldığı takdirde yöre ortalamasında ürün elde edilmesinin mümkün olduğu görülmektedir. Arazi makineli tarıma elverişlidir. Taşınmaz etrafı benzer nitelikte tarım arazileri ile çevrilidir. Taşınmaz kadastral yola cephelidir. Parsel içerisinde, parselin kuzey-batı cephesinde, 2 katlı, toplam alanı yaklaşık 50 m² olan bir det yapı bulunmaktadır. Binanın yapı cinsi 2B olup yıpranma payı yaklaşık %35 olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Kepez Köyü 0 Ada789 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 4.150,00 m2
İmar Durumu: Taşınmazın onaylı imar planı dışında, plansız alanda kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 9.876.500,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 2565 Sayılı Kanunun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2025 - 13:43 Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2025 - 13:43
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2025 - 13:43 Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2025 - 13:43

 

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Çanakkale İl, Merkez İlçe, ARSLANCA Mahalle, Çanakçılar Mevkii, 504 Ada, 51 Parsel, Dava konusu taşınmaz, Çanakkale İli, Merkez İlçesi, Arslanca Mah., 504 Ada, 51 nolu parseldir. Taşınmazın tapu kayıtlarındaki vasfı "Arsa" olup 190,00 m2 alana sahiptir. Taşınmaz, İsmetpaşa Mah. Azize Ünsal Sok. No:10 açık adresindedir. Parselin Azize Ünsal Sok.'a yaklaşık 10 mt cephesi bulunmaktadır. Parsel üzerinde, zemin+2 Normal katlı betonarme yapı yer almaktadır. Yerinde yalnızca 1. Kattaki dairenin içi görülebilmiş, diğerleri mimari projesinden incelenmiştir. Her katta 1 adet daire bulunmaktadır. Binada zmin katta, 2+1 daire tipinde, 77 m² büyüklüğünde; 1. Katta 2+1 daie tipinde,84 m² büyüklüğünde; 2. Katta 2+1 daire tipinde 84 m² büyüklüğünde daireler yer almaktadır. Toplam yapı alanı 245 m²'dir. Binada asansör bulunmamaktadır. Bina 3A yapı grubundadır. Yıpranma payının yaklaşık %40 olduğu tespit edilmiştir. Parsel içerisinde ayrıca 1A yapı grubunda, 18 m²'lik müşteilat/depo yapısının da olduğu görülmüştür. Çanakkale 2. Sulh Hukuk Mahkemesi'nin 2023/1759 nolu dosyasında yer alan bilgiye göre; 02/09/1985 tarihli yapı ruhsat belgesi olduğu, zemin kat için 29/09/1986 tarihli yapı kullanma izin belgesinin olduğu; 1. Kat için 26/12/1988 tarihli yapı kullanma izin belgesinin olduğu, 2. Kat için 27/11/1992 tarihli yapı kullanma izin belgesinin olduğu görülmüştür. Bu hali ile kat mülkiyetine geçme imkanı bulunmakta olup bunun için gerekli başvurunun yapılmadığı görülmüştür. Mevcut hali ile kat mülkiyeti kurulmamış olduğu ve tek tapu "Arsa" niteliğinde olduğu için, satışının ancak komple bina şeklinde yapılması mümkündür.
Adresi : Arslanca Mahallesi 504 Ada 51 Parsel Çanakkale Merkez / ÇANAKKALE
Yüzölçümü : 190,00 m2
İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Taşınmazın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planında ayrık ikiz nizam 4 kat yerleşim koşullarında "konut alanı" içerisinde kaldığı tespit edilmiştir.
Kıymeti : 7.856.380,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: 2565 Sayılı Kanun 28. Maddesi gereği belirtilen alan içerisinde kalmaktadır. Yabancı gerçek kişilere ve tüzel kişilere satılamaz, sınırlı ve aynı hak tesis edilemez.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2025 - 14:52 Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2025 - 14:52
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2025 - 14:52 Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2025 - 14:52

28/08/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02286390