Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değeri yazılı taşınmaz satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/566 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

Bursa İl, Osmangazi İlçe, Armut Mahalle/Köy, Asker Mevkii, 4376 Ada, 13 Parsel, 1.399,55 m2 yüzölçümü, Ev ve Bahçesi vasıflı taşınmazın satışa konu hissesi Tam olup, Aşağıdaki bilgiler 19/06/2025 tarihinde yapılan keşifte düzenlenen Bilirkişi Raporuna göre yazılmıştır.
Adresi: Bursa ili Osmangazi ilçesi Armut mahallesi Asker mevkii 2. Asker caddesi No:2 Osmangazi/Bursa
Taşınmazın Nitelikleri: Parselin 2. Asker caddesinde olduğu taşınmaz üzerinde zemin kat+1.kat+2.kattan meydana gelen 3A sınıflı betonarme yapı ve zemin kat+1.kattan meydana gelen betonarme yapı olduğu, bu iki yapının birbirine bitişik olduğu, yapılar içerisinde bağlantı olduğu ve her iki yapının da ayrı giriş kapılarının olduğu, bu yapıların haricinde zemin kat + çatı katından meydana gelen 1B sınıflı yapı olduğu, ayrıca 2 adet 1B sınıflı çelik konstrüksiyondan imal edilen üstü ve yanları saç kaplı yapı olduğu görülmüştür. Keşif icrasında incelenen birbirine bitişik 3A sınıflı yapıların mesken amaçlı kullanıldıkları, 2 katlı 1B sınıflı yapının depo-kiler amaçlı kullanıldığı kendine ayrı tuvalet/lavabo bölümünün olduğu, 2 adet tek katlı çelik yapının ise depo ve garaj amaçlı olarak kullanıldıkları anlaşılmış 3 katlı 3A sınıflı mesken amaçlı kullanılan yapının 430,00 m² inşaat alanına sahip olduğu, 2 katlı 3A sınıflı mesken amaçlı yapının 90,00 m² inşaat alanına sahip olduğu, 2 katlı 1B sınıflı yapının 30,00 m² inşaat alanına sahip olduğu, tek katlı 1B sınıflı çelik yapının 300,00 m² inşaat alanına sahip olduğu, tek katlı 1B sınıflı çelik yapının 220,00 inşaat alanına sahip olduğu belirlenmiş yapıların ortasında avlu olduğu diğer yapılara bu alandan girilebildiği tespit edilmiştir. Ana caddeye cepheli mesken amaçlı kullanılan 3 katlı 3A sınıflı yapının zemin katında 1 numaralı daire olduğu 3 oda, hol, mutfak, tuvalet, banyo, 2 adet kış odası bölümlerinden, 1.kat 2 numaralı dairenin 2 mutfak, 1 salon, 3 oda, 1 hol, 1 banyo-tuvalet bölümlerinden, 2.kat 3 numaralı dairenin oda, 1 tuvalet-banyo, 1 mutfak, 2 balkon bölümlerinden meydana geldiği bu yapıya bitişik yapının da mesken amaçlı kullanıldığı her iki yapının da bakımlı olduğu 3 katlı yapıda 3.kat haricinde ısınmanın doğalgaz petekli radyatörle, 3.katında ise radyatör bulunmadığı bu yapıya bitişik mesken amaçlı 2 katlı yapıda ısınmanın sobayla sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu parsel üzerindeki yapılar lüks değildir. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumunda bitişik/ayrık nizam yapılaşma mevcut olup okul market cami, eczane, hastane, sağlık ocağı, durak, park gibi benzeri konumlara/tesislere yakın olduğu görülmüş belediye hizmetlerinden faydalandığı anlaşılmıştır.
Kıymeti : 19.577.575,00 TL KDV Oranı : %20
Taşınmaza ait tapu kaydının beyanlar hanesinde 3194 Sayılı Kanunun 32. Maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır beyanı olup taşınmaz bu beyanla birlikte ihale alıcısı adına tescil olacaktır, şerhten doğan tüm sorumluluklar ihale alıcısına aittir. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.
Bu yazılanlar özet bilgilerdir. Ayrıntılar ve Şartlar, İmar Durumu, Tapu Kaydındaki Şerhler, Satış İlanında Mevcut Olup Satışa İştirak Edenlerin Şartnameyi - Satış İlanını ve Eklerini Görmüş ve Münderecatını Kabul Etmiş Sayılacakları İlan Olunur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2025 - 15:00 Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2025 - 15:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2025 - 15:00 Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2025 - 15:00

 

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02291136