Örnek No:55*

2024/11 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/11 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, HASANLI Mahalle/Köy, Anbar tarla Mevkii, 2016 Ada, 65 Parsel,
5.099,92 M2 Tarla
Yüzölçümü : 5.099,92 m2
İmar Durumu : Şile Belediyesi İmar ve Şehircilik Md.nün : 23/08/2023 tarih ve E_.../9546 sayılı imar durumu yazılarında dava konusu parsellerin imar durumu için: 17/01/2014 tasdik tarihli, Hasanlı Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar Planlarında;(2016 Ada, 65 parsel ) sayılı taşınmazlar: Kısmen tarımsal Nitelikli Turizm Alanında, kısmen imar yolunda kalmaktadır. ifraz yapılması durumunda ;5403 ve 6537 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu hükümleri geçerlidir
Kıymeti : 12.749.800,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2025 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2025 - 10:21
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2025 - 10:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2025 - 10:21

 

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, HASANLI Mahalle/Köy, Anaambartarla Mevkii, 2016 Ada, 1 Parsel, 8,303,82.M2 Tarla
Yüzölçümü : 8.303,82 m2
İmar Durumu :Şile Belediyesi İmar ve Şehircilik Md.nün : 23/08/2023 tarih ve E_.../9546 sayılı imar durumu yazılarında dava konusu parsellerin imar durumu için: 17/01/2014 tasdik tarihli, Hasanlı Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar Planlarında;(2016 Ada, 1 parsel ) sayılı taşınmazlar: Kısmen tarımsal Nitelikli Turizm Alanında, kısmen imar yolunda kalmaktadır. ifraz yapılması durumunda ;5403 ve 6537 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu hükümleri geçerlidir
Kıymeti : 20.759.550,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2025 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2025 - 11:21
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2025 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2025 - 11:21

 

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, HASANLI Mahalle/Köy, Ambar tarla Mevkii, 2016 Ada, 29 Parsel,
2449,13 M2 Tarla
İmar Durumu :Şile Belediyesi İmar ve Şehircilik Md.nün : 23/08/2023 tarih ve E_.../9546 sayılı imar durumu yazılarında dava konusu parsellerin imar durumu için: 17/01/2014 tasdik tarihli, Hasanlı Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar Planlarında;(2016 Ada, 29 parsel ) sayılı taşınmazlar: Kısmen tarımsal Nitelikli Turizm Alanında, kısmen imar yolunda kalmaktadır. ifraz yapılması durumunda ;5403 ve 6537 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu hükümleri geçerlidir
Kıymeti : 6.122.825,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2025 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2025 - 12:21
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2025 - 12:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2025 - 12:21

 

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, HASANLI Mahalle/Köy, Köy altı mevki Mevkii, 2017 Ada, 10 parsel, 3.761,04 M2 Tarla
Yüzölçümü : 3.761,04 m2
İmar Durumu : Şile Belediyesi İmar ve Şehircilik Md.nün : 23/08/2023 tarih ve E_.../9546 sayılı imar durumu yazılarında dava konusu parsellerin imar durumu için: 17/01/2014 tasdik tarihli, Hasanlı Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar Planlarında;(2017 Ada, 10 parsel ) sayılı taşınmazlar: Kısmen tarımsal Nitelikli Turizm Alanında, kısmen de Tarımsal nitelikle alandakalmaktadır. İfraz yapılması durumunda ;5403 ve 6537 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu hükümleri geçerlidir notları eklenmiştir,
Kıymeti : 8.462.340,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2025 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2025 - 13:37
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2025 - 13:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2025 - 13:37

 

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, HASANLI Mahalle/Köy, Bacıllı deresi Mevkii, 2039 Ada, 57 Parsel, 255,92 M2 Tarla
Yüzölçümü : 255,92 m2
İmar Durumu : Şile Belediyesi İmar ve Şehircilik Md.nün : 23/08/2023 tarih ve E_.../9546 sayılı imar durumu yazılarında dava konusu parsellerin imar durumu için: 17/01/2014 tasdik tarihli, Hasanlı Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar Planlarında;(2039 Ada, 57 parsel ) sayılı taşınmazlar: Kısmen E:0,35 yapılaşma yoğunluğunda h; 6.50 m.irtifada2 kat konut alanında , kısmen imar yolunda kalmaktadır. ifraz yapılması durumunda ;5403 ve 6537 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu hükümleri geçerlidir
Kıymeti : 1.151.640,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2025 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2025 - 14:37
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2025 - 14:37 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2025 - 14:37

 

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, HASANLI Mahalle/Köy, pınaryanı Mevkii, 2015 Ada, 24 Parsel,263,93 M2 .Bahçe
Yüzölçümü : 263,93 m2
İmar Durumu : Şile Belediyesi İmar ve Şehircilik Md.nün : 23/08/2023 tarih ve E_.../9546 sayılı imar durumu yazılarında dava konusu parsellerin imar durumu için: 17/01/2014 tasdik tarihli, Hasanlı Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar Planlarında;(2015 Ada, 24parsel ) sayılı taşınmazlar: kısmen imar yolunda kısmen de tarımsal Nitelikli Turizm Alanında, kalmaktadır. ifraz yapılması durumunda ;5403 ve 6537 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu hükümleri geçerlidir
Kıymeti : 659.825,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : İstanbul ili şile ilçesi Hasanlı mah 2015 ada 24 parsel 263,93 m2 .bahçe
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2025 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2025 - 10:22
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2025 - 10:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2025 - 10:22

 

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, HASANLI Mahalle/Köy, Anbar Tarla Mevkii, 2016 Ada, 7 Parsel, 3.034,69 M2. Tarla
Yüzölçümü : 3.034,69 m2
İmar Durumu : Şile Belediyesi İmar ve Şehircilik Md.nün : 23/08/2023 tarih ve E_.../9546 sayılı imar durumu yazılarında dava konusu parsellerin imar durumu için: 17/01/2014 tasdik tarihli, Hasanlı Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar Planlarında;(2016 Ada, 7parsel ) sayılı taşınmazlar: Kısmen tarımsal Nitelikli Turizm Alanında, kısmen imar yolunda kalmaktadır
, ifraz yapılması durumunda ;5403 ve 6537 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu hükümleri geçerlidir
Kıymeti : 7.586.725,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer :tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2025 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2025 - 11:22
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2025 - 11:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2025 - 11:22

 

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, HASANLI Mahalle/Köy, pınaryanı Mevkii, 2015 Ada, 32 Parsel, 1963,91 M2 Tarla
Yüzölçümü : 1.963,91 m2
İmar Durumu : Şile Belediyesi İmar ve Şehircilik Md.nün : 23/08/2023 tarih ve E_.../9546 sayılı imar durumu yazılarında dava konusu parsellerin imar durumu için: 17/01/2014 tasdik tarihli, Hasanlı Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar Planlarında;(2015 Ada, 32parsel ) sayılı taşınmazlar: Tarımsal Nitelikli Turizm Alanında. ifraz yapılması durumunda ;5403 ve 6537 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu hükümleri geçerlidir
Kıymeti : 4.909.775,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2025 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2025 - 12:22
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2025 - 12:22 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2025 - 12:22

 

9 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, HASANLI Mahalle/Köy, Pınar yanı Mevkii, 2015 Ada, 41 Parsel, . 4.392,87 M2.Tarla ...
Yüzölçümü : 4.392,87 m2
İmar Durumu : Şile Belediyesi İmar ve Şehircilik Md.nün : 23/08/2023 tarih ve E_.../9546 sayılı imar durumu yazılarında dava konusu parsellerin imar durumu için: 17/01/2014 tasdik tarihli, Hasanlı Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar Planlarında;(2015 Ada, 41parsel ) sayılı taşınmazlar: Tarımsal Nitelikli Turizm Alanında.
Kıymeti : 8.791.990,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2025 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2025 - 13:36
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2025 - 13:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2025 - 13:36

 

10 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Şile İlçe, HASANLI Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 2033 Ada, 5 Parsel,511,76 M2 Bahçeli Ahşap Ev
Yüzölçümü : 511,76 m2
İmar Durumu : Şile Belediyesi İmar ve Şehircilik Md.nün : 23/08/2023 tarih ve E_.../9546 sayılı imar durumu yazılarında dava konusu parsellerin imar durumu için: 17/01/2014 tasdik tarihli, Hasanlı Mahallesi 1/1000 ölçekli uygulama imar Planlarında; Kısmen E, 35 yapılaşma yoğunluğunda H;+6.50.m irtifada , 2 kat konut alanında , kısmen imar yolunda kalmakta olup üzerinde tescilli yapı bulunmaktadır.
ifraz yapılması durumunda ;5403 ve 6537 sayılı toprak koruma ve arazi kullanımı kanunu hükümleri geçerlidir
Kıymeti : 3.565.240,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
ÜZERİNDE YAPI VE MUHTESATLAR ;
2033 ada 5 nolu Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapı Değeri;
. Ayrık yapı nizamında mesken olarak iskan edilen ana yapı vardır. Zemin kat ve | katı olan toplam 2 katlıdır. Tamamı ahşap karkas taşıyıcı sistemde inşaa edilmiş olup yaklaşık60/65 yaşındadır. Zaman içinde Tadilat yapıldığı, yığma karkas malzemeler kullanılarak onarım ve tamirat yapılarak karma yapı Gurubunda bulunmaktadır. Dış cepheleri sıvanarak boyalı, çatı oluklu eternit malzeme örtülüdür. Yapı orijinal ahşap yapım özelliklerini kısmen yitirmişdurumdadır.3.sınıf malzeme ve işçilik ile inşaa edilmiştir.! bağımsız bölümlüdür. Yapı zemin kat bürüt alan: 11 1,64m2 ve üst kat bürüt alan: 163,64m2 olup toplam:275,28m2 dir.
Halihazır durumu ve özelliklerine göre inşaat maliyet değeri: Yapı değeri: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Resmi Gazete Tarihi: 20/02/2024 ,Sayısı: 32466 ile yayınladığı yapı m2 birim Maliyet değeri verilerine göre yapının sınıfi/ gurubu; İN-A Gurubu (Meskenler, asansörsüz-kalorifersiz..) olup yapı yıpranma değeri düşülerek değeri:275,28m2* | 2.S00TL/m2*(1,00-0,7 DF 997,890.00TL
2033 ada 5 nolu Taşınmaz Üzerinde Bulunan Muhtesat Değeri;
, Parsel üzerinde ana yapıya ait | adet müştemilat: Ahır/depo binası vardır. Yaklaşık 40/41 Yaşlıdır. Tek katlı ahşap karkas yapım özelliklerindedir.3.sınıf inşaat malzeme ve işçilik kullanılmıştır.
Zemin kat alan:63,25m2 dir.
Halihazır durumu ve özelliklerine göre inşaat maliyet değeri: Yapı değeri: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının Resmi Gazete Tarihi: 20/02/2024 ,Sayısı: 32466 ile yayınladığı yapı m2 birim Maliyet değeri verilerine göre yapının sınıfı/gurubu; I-A Gurubu(Depo-samanlık/müştemilat... olup yapı yıpranma değeri düşülerek değeri:63,25m2*2.500TL/m2*(1,00-0,50)- 79.062,50TL. Olup: Yapıların top. değeri: 1,455,462.50TL.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/10/2025 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/10/2025 - 14:36
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2025 - 14:36 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2025 - 14:36

08/09/2025

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02292778