Örnek No:55*

2024/271 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/271 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul İl, Şile İlçe, DOĞANCILI Mahalle/Köy, SARIYER Mevkii, 2573 Ada, 5 Parsel, KUMLUK VASIFLIDIR. Nolu Bağımsız Bölüm Şile merkezinin yaklaşık 15km batı yönde kalmaktadır. Parsel Doğancılı Mahallesi yerleşim alanı dışında, kuzey yönde Karadeniz?e cepheli konumda kalmaktadır. Çevresinde iskan edilen site halinde ve müstakil olarak iskan edilen meskenler vardır. Bulunduğu yerde Belediye hizmetleri, içme suyu, doğalgaz ,kanalizasyon alt yapı hizmetleri olup parsel bu hizmetlerden yararlanır durumdadır. Halihazır durumu ile üzerinde 2 adet tek katlı müştemilat binaları tespit edilmiştir. Kuzey yönde ki tek katlı yapı: Yığma karkas depo,alan:27m²,Halihazır durumu ile yaklaşık 35/40 yaşında olup kullanılır durumdadır. Yıllara göre yıpranmış ve tadilat yapılacak durumdadır. Yığma karkas yapım özelliklerinde 2. sınıf inşaat malzeme ve işçilik ile inşaa edilmiştir. Güney yönde ki tek katlı yapı: Yığma karkas depo/müştemilat binası,alan:3,50m*17,5m=61,25m² Halihazır durumu ile yaklaşık 40/45 yaşında olup kullanılır durumdadır. Yıllara göre yıpranmış ve tadilat yapılacak durumdadır.2. sınıf ahşap ve yığma karkas karma yapı özelliklerinde inşaat malzeme ve işçilik ile inşaa edilmiştir. Parsel tapuda:?Kumluk? vasıflıdır. Parsel büyük oranda kumluk alan+park alanı ve yol ile gösterilen alanlarda kaldığı, bu alanlar :İmar uygulamasında kamu terki olarak gösterilen bölümlerdir. Planda:?G? ile gösterilen lejantındaki Günübirlik Tesis Alanı, bir bağımsız bölümlü, halka açık kafeterya, çay bahçesi gibi tek katlı yapılaşmaya izin verilen alanda kalmaktadır. Tapuda borçlu: M?S?Ü? hissesi:1/20 dir. Hisse miktarı: (1/20)*7.699,13m² = 384,96m² Borçlu hissesi arz güncel toplam değeri: 384,96m²*7.715TL/m² = 2,969,966.40TL. 5 nolu parselde yapı toplam değeri:210.600,00TL+441.000,00TL= 651.600TL. olup borçlunun yapı hisse değeri: 651.600TL*(1/20)= 32.580TL?5 nolu parselde borçlu :M?S?Ü?: hissesinin toplam değeri: (Yapı hissesi değeri: 32.580TL)+(Arsa hisse payı değeri: 2,969,966.40TL)= 3.002.546,40TL. hesap edilmiştir. SATIŞA KONU TAŞINMAZDA BORÇLU HİSSESİ OLAN 1/20 HİSSESİ SATILACAKTIR.
Adresi : Doğancılı Mahallesi, Sarıyer Mevkii Şile / İSTANBUL
Yüzölçümü : 7.699,13 m2
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli U.İ.P.da; Kısmen Kumluk alanda, Kısmen:Park alanında, Kısmen :İmar yolunda, Kısmende: “G” lejantında: “Günübirlik Tesis Alanında” kalmaktadır.
Kıymeti : 3.002.546,40 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2025 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2025 - 11:25
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2026 - 11:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2026 - 11:25

17/09/2025

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02296980