Örnek No:55*

2025/342 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/342 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Kirazlı Mahallesi, 2348 Ada 9 Parsel Sayılı 264,00 M2 Yüzölçümlü Ana Taşınmazda, 30/264 Arsa Paylı Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Daire Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Müdürlüğümüz dosyasından yapılan 04/08/2025 tarihli bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmaz, İstanbul İli, Bağcılar İlçesi, Yenimahalle Mah. 1577. Sok. No:17, Daire İç Kapı Numarası: 1 posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede, genellikle bitişik - ikiz nizam, 3-4 katlı konut ve ticaret kullanımlı yapılaşmalar söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergâhına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel 264,00 m² yüzölçümlü, hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip olup, dikdörtgen geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde 1 adet bitişik nizam yapı düzeninde betonarme karkas yapı inşa edilmiştir. Bina dahilinde, mimari projesine göre toplam 8 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Binanın mahallinde yapılan incelemede dış cephesinin BTB kaplı olduğu görülmüştür. Binada elektrik, su, doğalgaz tesisatlıdır. Asansör bulunmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi mimari projesine göre ve mahallinde zemin kattan sağlandığı tespit edilmiştir. Kıymet takdirine konu 1 nolu bağımsız bölüm; mimari projesine göre zemin katta konumlanmış olup; bağımsız bölüm 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc ve antre & hol hacimli olarak planlanmış olup net kullanım alanı 81 m² yaklaşık brüt 93 m² alanlıdır. Bağımsız bölümün ıslak hacimlerinin döşemeleri seramik kaplama, salon ve odaların yerlerinin laminat parke kaplı olduğu, duvarı saten boyalı, tavanlar lambiridir. Pencereler PVC konstrüksiyon, dış kapısı çelik kapıdı" denilmektedir.
İmar Durumu: Bağcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün, E-12499196-109-4433540 sayılı imar durum belgesine göre 2348 ada 9 parsel sayılı taşınmaz; " 15.09.2008 onanlı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında (PİN; UİP-560), Bitişik Nizam 4 kat (B-4) yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmaktadır. " denilmektedir.
Kıymeti : 3.255.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Beyan: Diğer (Konusu:-Yeditepe Veraset Ve Harçlar Vergi Dairesi Müdürlüğü'nün 13/a Maddesi Yeditepe Veraset Ve Harçlar 27/06/2019 - 15965 Kapsamında Cins Değişikliği İçin İskan İle İlgili Vergi İlişiği Kesilmiştir ) Tarih: 27/06/2019 Vergi Dairesi Müdürlüğü
BEYAN: Yönetim Planı-19.08.2020 Tarih ve 21594 Yevmiye
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2026 - 14:30 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2026 - 14:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2026 - 14:30 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2026 - 14:30

24/10/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02321835