Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/19 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Çanakkale ili Lapseki ilçesi Güreci Köyü Bozburun Mevkii 225 ada 12 parsel tapuda tarla vasfında olup 15.733,34m2 yüzölçümlüdür. Taşınmazın eğiminin yüzeye göre farklılık göstermekle birlikte ortalama % 3-4 civarında olduğu, toprak tekstürünün el ile yapılan muayenesinde sınıfının kumlu-tın olduğu, keşif gününde taşınmazın tarımsal üretimde kullanıldığı, üzerinde hububat ekili olduğu, bir kısmının üzerinde orman emvali ağaç ve çalıların bulunduğu, bahse konu alanda bitkilerin büyüme döneminde ihtiyaç duyduğu suyun yeterli miktarda ve kontrollü bir şekilde karşılanamadığı, verim açısından değerlendirildiğinde yöre ortalamasında ürün alınabileceği ve özellikleri itibariyle kuru özel ürün arazisi (KOT) sınıfında olduğu gözlenmiştir. Taşınmazın Çanakkale - Bursa Duble Karayolu ile arasında vasfı "yol" olan 225/11 parselin bulunduğu, 225/11 parsele kamulaştırma kanunu kapsamında, yol ve emniyet sahası olarak kullanılmak üzere el atıldığı ancak kamulaştırma işleminin henüz tamamlanmadığı düşünülmektedir. Dolayısıyla halihazırda kamu eline geçmiş ve devamlılığı olan kadastral bir yola cepheli değildir. Kamulaştırma işleminin tamamlanmasına müteakip yola cepheli hale gelebilecektir. Yol ile arasında ortalama 4-5m.'lik bir kot farkı bulunmaktadır. Parselin güneybatı köşesinde yol ile kot farkı sıfırlandığından karayolundan parselin içerisine giriş yapılabilmektedir.
Adresi : Güreci Köyü Lapseki/Çanakkale
Yüzölçümü : 15.733,34 m2
İmar Durumu :Çanakkale İl Özel İdaresi, İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünün 26/06/2025 tarih ve 116874 sayılı yazısında; "yapılan arşiv taramasında taşınmazın halihazırda onanmış imar planına rastlanılmadığı, Güreci Köyü köy yerleşik alanı ve civarı sınırları dışında kaldığı, Çevre Düzeni Planında Tarım Alanı ve "Orman Alanı" gösteriminde yer aldığı,3621 Sayılı Kıyı Kanunu kapsamında (ilk 100m.) kaldığı" belirtilmiştir.
Kıymeti : 15.000.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler:"334,21m²'lik kısmının kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır" beyanının bulunduğu görülmüştür.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2025 - 11:07 Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2025 - 11:07
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 02/01/2026 - 11:07 Bitiş Tarih ve Saati : 09/01/2026 - 11:07

02/11/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02325527