Örnek No:55*

2021/40 SATIŞ

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2021/40 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Üsküdar İlçe, BULGURLU Mahalle/Köy, 54 Ada, 35 Parsel, Kıymet takdirine konu; 54 ada, 35 numaralı parsel üzerinde ki Binalar; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Küçük Çamlıca Mahallesi, Bodrumi Cami Sokak 13 kapı numaralı adreste bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın üzerinde yaklaşık 50 yıl önce yapılmış, 100m2 alanlı yarım bodrum katt 200m2 alanlı Zemin Katt 261m2 alanlı 1. Normal kat olmak üzere 3 katlı toplam 561m2 inşaat alanlı bir bina bulunmakta olup, halen boş vaziyettedir. Söz konusu bina önceden Ana Okulu olarak faaliyet göstermiş olup, okul düzenindedir. Halen terk edilmiş ve bakımsız haldedir. Söz konusu bina 4. sınıf A Grubu yapılardandır. Taşınmazın bahçesinde 67.50 m2 inşaat alanlı bir müştemilat binası, Su deposu ve Kameriye bulunmaktadır. Müştemilat 2. Sınıf B Grubu yapılardandır. Söz konusu taşınmazın bahçesinde yaklaşık 80 adet çeşitli meyve ve süs ağaçları bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi bahçe duvarı ile çevrili olup, demir kapısı bulunmaktadır. Söz konusu taşınmaz geometrik olarak dörtgen şeklinde, topoğrafik olarak meyilsiz düz vaziyettedir. Belediye ve diğer kamu hizmetlerinden azami derecede faydalanmaktadır. Okul ve diğer sosyal ihtiyaç alanlarına yakın, ulaşımı kolay konumda olup, Saffet Çetin Ortaokuluna bitişik, Şaduman-Polat Çebi İlkokuluna 60m. Mesafede, Çilehane Yolu Caddesine 290m, Bulgurlu Metro İstasyonuna 900m, Küçükçamlıca Caddesine 950m, Oto Bağlantı Yoluna 530m, E-5 Karayoluna 1.5km. mesafede konumludur.
Adresi : Küçükçamlıca Mah. Bodrumi Cami Sok. No:13 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 1.670 m2
İmar Durumu : Dosyasında mevcut; Üsküdar Belediye başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 12.08.2021 tarih 40970 sayılı yazılarında; İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Küçük Çamlıca Mahallesi, 54 ada, 35 parsel sayılı taşınmaz; 04.10.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Büyük ve Küçük Çamlıca Doğal ve Kentsel Sit Alanı Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planında; Kısmen Hmax: 3 kat irtifada, avan projeye göre uygulama yapılacak Ana Okulu alanında, Kısmen de İmar Yolu alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 140.656.373,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Çevre, Şehircilik ve İklim Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğünün--18/01/2022-1345 tarih ve yevmiye nosu ile Doğal Sit Sürdürülebilir Koruma ve Kontrollü Kullanım Şerhi vardır. Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğününden gelen cevabi yazıda; söz konusu taşınmazların içinde bulunduğu koruma statülerine göre tapuda satış işlemi sonrası şerh/beyan devamlılığının sağlanması ve ayrıca Bakanlığımızın 728 sayılı ilke kararı doğrultusunda söz konusu taşınmazlarda yapılacak her türlü fiziki uygulama öncesi ilgili tabiat varlıkları koruma bölge komisyonundan görüş alınması gerektiği şeklinde cevap verilmiştir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/01/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/01/2026 - 10:31
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2026 - 10:31 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2026 - 10:31

22/10/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02326520