2025/297 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/297 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Karasu İlçe, KURUDERE/ATATÜRK Mahalle/Köy, 232 Ada, 7 Parsel, Bahse konu taşınmaz meskun mahal içinde, doğu yönünden köyiçi kadastral yola 60 metre cephesi bulunmakta, geometrik olarak şekilsiz topografik olarak engebeli %10-25 eğimli bir yapıya sahip, hali hazırda üzerinde iki katlı mesken bina ile iki katlı depo ve iki katlı ahır ve samanlık bulunmakta olup kalan 1/3 kısmı üzerinde yetişkin, bakımlı, verim çağında kapama fındık ağaçları bulunmaktadır. Elektrik, su vb. kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın çevresinde 1-2 katlı mesken yapılar ile tarımsal yapılar ve tarım alanları bulunmaktadır. Kuşuçuşu yaklaşık olarak Karasu şehir merkezi 12.5 km, güneybatı yönünde Sakarya il merkezi 36 km mesafededir. İki katlı mesken bina: Yaklaşık 25-30 yıllık, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 3/A grubunda, betanorme yapı iki katlı mesken bina, 218,00m² inşaat alanına sahip, sıvalı boyalı, çatısı kiremit örtülü, içerisinde iki ayrı mesken dairede 3 oda, antre, mutfak, banyo tuvalet bulunmakta, mesken giriş kapısı demir doğrama, pencereler pvc oda kapıları ahşap doğrama, sobalı ısınma sistemine sahip, iskan edilir durumdadır. Yıpranma payı %25'dir.Yaklaşık 25-30 yıllık, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2/B grubunda, betanorme yapı iki katlı depo ve müştemilat, 104,00m² inşaat alanına sahip, sıvalı boyalı, çatısı kiremit örtülü, zemin kat depo olarak kullanılmakta olup yandan demir doğrama merdiven ile çıkılan üst kat müştemilat olarak kullanılmakta, giriş kapısı demir doğrama, depo ve müştemilat olarak kullanılmaktadır. Yıpranma payı %30'dir. İki katlı ahır ve samanlık: Yaklaşık 35-40 yıllık, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 1/A grubunda, alt kat tuğla yapı büyükbaş hayvan ahırı üst kat ahşap yapı samanlık olarak kullanılmakta, 66,00m² inşaat alanına sahip, sıvasız boyasız, çatısı kiremit örtülüdür. Yıpranma payı %40'dir.
Adresi : Kurudere/Atatürk Mah. Köseler Mevkii 232 Ada 7 Parsel Karasu / SAKARYA
Yüzölçümü : 1.248,56 m2
İmar Durumu : İnşaat tarzı Karasu Belediye Başkanlığı mücavir alan sınırları içerisinde Sakarya Büyükşehir Belediye Başkanlığı 1/25000 Ölçekli Çevre Düzeni planı kapsamında; "Tarım Koruma Alanı" içinde kalmaktadır.
Kıymeti : 6.118.690,00 TLKDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Diğer : Tapu kaydındaki gibidir
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/02/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/02/2026 - 13:33
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/03/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/03/2026 - 13:33

19/11/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02339484