Kırkağaç Belediye Başkanlığından:

1. İHALE KONUSU : Mülkiyeti Kırkağaç Belediye Başkanlığı’na ait olan Şair Eşref Mahallesi, 100 ada, 219-220-214 parsel sayılı 3 adet taşınmaz üzerine kat karşılığı 3 adet havuzlu Dubleks villa binası inşa edilmesi işi 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/A maddesine göre kapalı teklif usulü, belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ilave olarak belirlenen muhammen bedelin artırımı suretiyle ihale edilecektir.

2. İHALE KONUSU TAŞINMAZ :
İli                                                 : Manisa  
İlçesi                                           : Kırkağaç
Mahallesi                                    : Şair Eşref
Ada                                             : 100       
Parsel                                         : 214-219-220         
Toplam Arsa Alanı (m2)            : 1134.88
İmar Durumu                             : TAKS: 0.50, KAKS:1.50, H: 3 Kat
Geçici Teminat (TL)                  : 556.962,00 TL

3. İHALENİN NEREDE HANGİ TARİH VE SAATTE YAPILACAĞI : İhale, 05/12/2025 Perşembe günü saat 14:00’da “Yeni Mahalle, 46 Sokak, No:4/b Kırkağaç Belediyesi Toplantı Salonu Kırkağaç /Manisa” adresinde ve Belediye Encümeni huzurunda yapılacaktır. Teklif zarfı 05.12.2025 Perşembe günü 12:00 tarihine kadar Fen İşleri Müdürlüğüne teslim edilecektir.

4.ŞARTNAMENİN ALINACAĞI YER : Kırkağaç Belediye Başkanlığı ana hizmet binasındaki, Fen İşleri Müdürlüğü’nden 3.000,00 TL (Üçbintürklirası) bedel ödenerek alınabilecektir. (İhale dosyası istekli veya isteklinin vekillerine verilir.)

5. İŞİN NİTELİĞİ, NEVİ ve MİKTARI : Şair Eşref Mahallesi, 100 Ada 219, 220, 221 Parseller üzerinde 3 adet Havuzlu Dubleks Villa Kat Karşılığı inşa edilecektir.
Paylaşım, 3 adet Havuzlu Dubleks Villa İnşaatından 100 ada ve 220 Parsel sayılı taşınmaz üzerine inşaa edilen Havuzlu Dubleks Villa idareye bırakmak suretiyle yapılacaktır. İhale bunun üzerine verilecek nakit Türk Lirasını en çok teklif eden istekli üzerinde bırakılacaktır. Belediyeye bırakılacak olan Havuzlu Dubleks Villa üzerine teklif edilecek nakdin muhammen bedeli 200.000,00 TL (İkiyüzbin Türk Lirası)’dir. İhale sonucu ortaya çıkan bedelin, sözleşmesinin imza tarihinden itibaren %50 si sözleşme esnasında, diğer %50 si ruhsat alınmasına müteakip 30 gün içerisinde ödenecektir.
Yüklenici İnşaatı teknik şartnameye uygun 1. Sınıf malzeme kullanarak yapacak olup, kendi payına düşen inşaatta kullandığı malzemelerin (vitrifiye, tesisat, elektrik, yer döşemesi vb. gibi) aynılarını Belediye payına düşen villada da kullanacaktır.
İşin süresi 340 takvim günüdür.

6. TAHMİNİ BEDEL ve GEÇİCİ TEMİNAT BEDELİ : Toplam inşaat alanına göre, İnşaat Bedeli yaklaşık maliyet bedeli olarak alınmış olup buna göre, Yaklaşık Maliyet (Takribi Bedel) 10.865.400,00 (Onmilyonsekizyüzaltmışbeşbindörtyüztürklirası)’dir.
19.09.2025 tarihli  Kıymet Takdir Komisyonu raporuna göre 3 adet              arsa          bedeli      7.500.000,00           TL (Yedimilyonbeşbintürklirası)’dir. Buna göre Toplam Yaklaşık Maliyet; İnşaat yapım bedeli + arsa bedeli + muhammen bedelin toplamı olan 18.565.400,00TL (Onsekizmilyonbeşyüzaltmışbeşbindörtyüztürklirası)’dir.
Geçici Teminat Bedeli; Yaklaşık maliyet, arsa bedelinin toplamı ve muhammen bedel toplamının   %             3’ü           olan         556.962,00TL (Beşyüzellialtıbindokuzyüzaltmışikibintürklirası)’dir.

7. İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI : İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerin aşağıdaki belgeleri vermesi ve geçici teminatı yatırması gerekir.
A. İkametgâh belgesi (İhale tarihi öncesinde 30 gün içinde alınmış olmalıdır), (Tüzel kişiler için D/a bendindeki belgenin verilmesi yeterlidir.)
B. Tebligat için Türkiye'de adres gösterilmesi,
C. Gerçek kişilerin T.C. kimlik numarasını, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını bildirmeleri,
D. a) Özel hukuk tüzelkişileri için, tüzelkişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış sicil kayıt belgesi,
    b) Gerçek kişiler için ticaret veya sanayi odası veya esnaf ve sanatkârlar odası siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge.
    c) Ortak girişim olması halinde ortak girişimi oluşturan gerçek ve tüzel kişilerin her birine ait D/a ve D/b bentlerinde belirtilen esaslara göre temin edilecek belgeler.
E. İhalenin ilan edildiği yıla ait noter tasdikli imza sirküleri,
    a. Gerçek kişi olması halinde, imza sirküleri,
  b. Tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirküleri veya vekâletname ile imza sirküleri,
  c. Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek veya tüzelkişilerin her birinin E/a ve E/b bentlerindeki esaslara göre temin edecekleri belgeler,
F. İsteklinin şirket olması halinde şirket tüzüğü ile şirket ortaklarını ve bunların hisse oranlarını ve görevlerini belirten belge,
G. İstekliler adına vekâleten ihaleye katılma söz konusu ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin ihalenin yapıldığı yıla ait noter tasdikli vekaletnameleri ve noter tasdikli imza sirküleri,
H. İhale şartname bedelinin ödendiğine dair makbuz,
İ. Geçici teminat yatırıldığını gösteren makbuz ya da Geçici veya kesin teminat olarak kabul edilecek değerleri içeren belge,
J. İsteklilerin ortak girişim olması halinde, bu şartnameye ekli örneğe uygun olarak hazırlanmış noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile ortaklarca imzalanmış ortaklık sözleşmesi,
K. İsteklinin vergi borcu olmadığına dair vergi dairesinden ihale tarihinden 15 gün içinde alınmış belge,
L. İsteklinin prim borcu olmadığına dair SGK’dan ihale tarihinden 15 gün içinde alınmış belge, İhale konusu taşınmazların yerinde görüldüğünü belirtir idareden temin edilecek “Yer    Gördü Belgesi”,
M. İşe ait şartnamenin eki örneğe ve 11’inci maddede belirtilen şartlara uygun olarak hazırlanmış teklif mektubu (İç zarf),
N. İşe ait İlanın 8’inci maddesinde belirtilen iş deneyimine sahip olduğuna dair belge,
O. İhalelere katılmaktan yasaklı olmadığına dair beyanname,
R. İhale konusu iş kapsamında işin devamı süresince aşağıda belirtilen personeli istihdam edeceğine dair taahhütname (Yüklenici idarenin izni ile inşaat yapım işini tamamını devir etmemek şartıyla alt yüklenicilere yaptırabilir. Bu durumda teknik personel bildirimini alt yüklenici verecektir.)
•1 adet en az 5 yıl deneyimli İnşaat Mühendisi (Şantiye Şefi)
•1 adet en az 3 yıl deneyimli Makina Mühendisi
•1 adet en az 3 yıl deneyimli Elektrik Mühendisi
•1 adet tam zamanlı A veya B sınıfı İş Güvenliği Uzmanı veya OSGB ile yapılan Sözleşme.
S. Beledimize borcu olmadığına dair Mali Hizmetler Müdürlüğünden alınan yazı
T. Muhammen edilen bedelin %50 sinden az olmamak kaydıyla, ihale tarihi itibariyle geçerli olan Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınmış işin büyüklüğüne göre yeterliliği olan grupta müteahhitlik belgesi

8. YETERLİLİK KRİTERLERİ :
1. İş Deneyim Belgeleri: İhaleye katılacak istekli için; İş bitirme belgesi olarak IIIB grubunda, kamu ya da özel sektörde son beş yıl içinde kendilerine ait iş kapsamında toplamda en az 1.000,00 m² bina inşaatını tamamlamış olmalıdır. Buna ilişkin belgelerin aslı sureti veya aslı görüldü belgesi iş deneyim olarak kabul edilecektir. İsteklinin iş ortaklığı olması halinde ortaklığı teşkil eden firmalardan en az birinin yukarıdaki şartı karşılayabilmesi durumunda diğer ortaklarda bu şart aranmaz.
İş deneyim belgesi yerine mezuniyet belgesi/diploma sunmak suretiyle ihaleye girecek olan mühendis ve mimarların; Mühendislik Fakültesi İnşaat Mühendisliği bölümü mezunu veya Mimarlık Fakültesi Mimarlık bölümü mezunu diplomaları
2. Benzer İş Olarak Kabul Edilecek İşler: Komple Bina, Konut, Hastane, Okul, Ticaret Merkezleri, Turistik Tesisler, Kültür Merkezi, Eğlence ve Dinlenme Tesisleri, İmalathane, Fabrika, Tamamlanmış İnşaat İşleri benzer iş olarak kabul edilecektir.

9. YETERLİK DEĞERLENDİRMESİ : İşbu ihaleye teklif verebilmek için yeterlik alınmış olması gerekmektedir. İhale dosyası idare adına Fen İşleri Müdürlüğü’nden 3.000,00 TL (Üçbintürklirası) bedelle satın alınacak ve dosya satın alındı makbuzu yeterlik başvuru dilekçesine eklenecektir.

10. UYGULANACAK İHALE USULÜ: İhale 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35 ve
36. maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile Belediyeye bırakılacak bağımsız bölümlere ilave olarak belirlenen muhammen bedelin arttırımı suretiyle yapılacaktır.

11. TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI : Teklifler yazılı olarak şartnamede belirtilen usul ile
yapılır. Teklif istenilen belgelerden hariç iç zarf içerisinde sunulacaktır.

12. TEKLİFLERİN VERİLMESİ : Teklifler ilanda belirtilen saate kadar, sıra numaralı alındılar karşılığında komisyon başkanlığına verilir. Alındı numarası zarfın üzerine yazılır. Teklifler iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. Bu takdirde dış zarfın üzerine komisyon başkanlığının adresi ile hangi işe ait olduğu, isteklinin adı ve soyadı ile açık adresi yazılır. Posta ile gönderilecek tekliflerin
İlânda belirtilen saate kadar komisyon başkanlığına ulaşması şarttır. Postadaki gecikme nedeniyle işleme konulmayacak olan tekliflerin alınış zamanı bir tutanakla tespit edilir. Komisyon başkanlığına verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz. Saat ayarında, Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT) İdaresi’nin saat ayarı esastır.

13. ARTIRIM TEKLİFLERİ : Teklifler, ihale dosyasındaki teklif mektubu örneği ile sunulacak olup; bunun dışındaki teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır. İhale komisyonunca oturumda hazır bulunan isteklilerden teklif alınması aşamasında bedel artırımı ihale komisyonunun belirleyeceği en asgari artırım dilimleri üzerinden yapılacaktır. İhale, muhammen bedeli en fazla arttırımı yapan istekli üzerinde bırakılacaktır.

14. İDARENİN YETKİSİ : İdare ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. (Belediye Encümeni 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunun 29. maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi tespit etmekte serbesttir.)

15. Telgraf ve faks ile yapılacak başvurular kabul edilmeyecektir.
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 17. Maddesi gereği İlan olunur.

#İlangovtr Basın no ILN02339136