Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/226 SATIŞ sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Gaziantep İl, Şahinbey İlçe, SERİNCE Mahalle/Köy, Serince Mevkii, 0 Ada, 1218 Parsel, TAPU KAYDI : 18.10.2024 tarihli tapu kaydına istinaden bu taşınmaz, Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Serince Mahallesi, Bulak Mevkii, Ada 0, Parsel 1218 de kayıtlıdır. Yüzölçümü 9.200,00 m2 olup, Tapu kaydında cinsi BAĞ olarak belirtilmiştir.
İMAR DURUMU : Dava konusu Taşınmaz, Şahinbey Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.10.2024 tarihli İmar Durumu yazısına istinaden, Gaziantep Şahinbey İlçesi, Serince Mahallesi, Bulak Mevkii, Ada 0, Parsel 1218 de kayıtlı bulunan taşınmazın, İmar Uygulaması Yapılmamış Kadastro Parseli olduğu, 11.000 Ölçekli İmar Planında Emsal : 1,5 Yençok : 28,50 m (8 Kat) Ticaret * Konut Yapı Adasına, Emsal : 1,5 Yençok : 28,50 m (8 Kat) Konut Yapı Adasına, Otopark Alanına, Emsal : 1,00 Yençok : 5 Katlı Büyükşehir Belediye Hizmet Alanı (Teknik Hizmetler) ve Yola geldiği belirtilmektedir.
TAŞINMAZIN GENEL DURUMU VE DEĞERİ : Tapu kaydında cinsi Bağ olarak belirtilmiştir. keşif esnasında dava konusu taşınmaz üzerinde 45-50 yaşlarında çok seyrek dikili Antep fıstığı ağaçlarının dikili olduğu ve yapılı hiçbir şeyin olmadığı, Artezyen kuyusunun ve sulama ekipmanlarının (dere, sulama kanalı, ark) -bulı dığı, taşınmazın kırmızı toprak yapısına sahip olduğu, işlendiği, budamasının yapıldığı ve yabancı otlarla mücadele yapıldığı, % 2-3 eğimli olduğu, topoğrafik yapısının düz olduğu, toprak profili ve derinliğinin iyi olduğu, drenaj ve erozyon probleminin olmadığı, su tutma kapasitesinin iyi olması, taşınmazın tek parça halinde olduğu ve makineli tarıma uygun olduğu, kuş uçuşu olarak Serince Mahallesinin 1,5- 2 km güneyinde olması, Gaziantep-Kilis Asfaltına 5,5-6 km mesafede olması, Kadastro yoluna cepheli olması, Gaziantep Şehir Merkezine 14,5- 15 km mesafede olması, Gaziantep ? Burç Asfaltına 2-2,5 km mesafede olması, Uğurlu Termal Tesislerine 3,5-4 km mesafede olması, Gaziantep Hayvanat Bahçesine ve Burç Mesire Ormanlarına 4,5-5 km mesafede olması, Yamaçtepe, Gerciğin, Beştepe, Abdülhamithan, Karataş, Sarısalkım, İslam Bilim ve Teknoloji Üniversitesine ve Antepia Yerleşim Merkezi gibi İmarlı bölgelere çok yakın mesafede olması, yüzölçümünün çok büyük olmadığı, etrafında yazlık ve kışlık oturan bağ evleri ve villaların olması, alınıp satılabilen ve tercih edilen yerlerden olduğu, ulaşımının çok kolay olması, işgücü temini ve üretilen her tü pazara ulaştırılmasının yanında, hissedar sayısının fazla olmaması, belediye hizmetlerinden ( su, elektrik, haberleşme, ulaşım, kanalizasyon, çöp toplama)yararlanmadığı gibi olumsuz özellikleri de bulunmaktadır.
İmar uygulamasının yapılmadığı arsa vasfını kazanmadığı tarımsal üretim amacıyla kullanıldığı, yüzölçümünün çok büyük olmadığı yapılan değerlendirmede m2 fiyatının 2.000,00TL olarak tespit edilmiştir.
Adresi : Gaziantep Şahinbey Serince Mahallesi Şahinbey / GAZİANTEP
Yüzölçümü : 9.200,00 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu :
Kıymeti : 18.400.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : dosyasırdadır
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 14:00
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2026 - 14:00

03/12/2025

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02350867