Örnek No:55*

2024/255 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/255 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Güngören İlçesi, Osmaniye Mahallesi, Yeni Londra Asfaltı Üzeri Mevkii, 1002 Ada 11 Parsel Sayılı 594,00 M2 Yüzölçümlü Arsa Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.
Özellikleri :Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 17/07/2024 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Güngören İlçesi, Osmaniye Mahallesi, Yeni Londra Asfaltı Üzeri mevki, 1002 Ada 11 parsel (594,00 m2 yüzölçümlü)sayısı ile kayıtlı “Arsa” nitelikli ana taşınmazın, halihazırda ise Güngören İlçesi,dış kapı numaralı bina ve arsasının tamamıdır.Halihazırda ise Mehmet Nesih Özmen Mahallesi, Kiraz Sokak, No:3, Ihlamur Sokak No: 4 Güngören/İSTANBUL posta adreslidir. “Arsa” nitelikli 1002 Ada 11 parsel üzerine inşa edilen binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir. Yerinde yapılan incelemede; 594,00 m2 yüzölçümlü parsel üzerine inşa edilen, iki sokağa cepheli, Kiraz Sokak, 3 dış kapı numaralı, Ihlamur Sokak 4 dış kapı numaralı binanın, betonarme karkas yapı tarzında, bitişik yapı nizamında 3 Bodrum+Zemin kat+2 normal katlı ve2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Bina dış cephesi btb döşelidir. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. İş yeri olarak kullanılan binanın inşaat alanı toplam 3.465 m2 dir." denilmektedir.
İmar Durumu: Güngören Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 27.06.2024 tarihli yazısında, Mehmet Nesih Özmen Mahallesi, 1002 Ada 11 parsel sayılı yer, 24.07.2020 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Tadilatı’nda, Bitişik Nizam, H: 3 kat irtifalı “TİCARET+HİZMET ALANI” içerisinde kalmaktadır.(Kiraz ve Ihlamur Sokağa bakan ön cephesinde tevhidi ve ihdası gerekmektedir. İmar arşiv dosyasında yapılan incelemede, parseldeki 3B+Z+2 NK bina için 06.07.1988 tarih ve 4/3 sayı ile yapı ruhsatı, 28.12.1993 tarih 5427 sayı ile Tadilat Yapı Ruhsatı, 14.04.1999 tarih 1999/401 sayı ile yapı kullanma izin belgesi (iskan) düzenlendiği görülmüştür. Ancak ruhsatlı yere, proje hilafı olarak komşu 12 parsel ile bağlantılı olduğu, 3.bodrum katta sığınağın yemekhane olarak kullanılır vaziyette olduğu tespit edilmiş, 21.12.1989 tarih ve 989/2346 sayı ile 1.yapı tatil tutanağı tutulmuş, 04.04.1990 tarih ve 3399 sayı ile 3194 sayılı imar kanununun 32.maddesine göre yıkım kararı, 04.04.1990 tarih ve 3398 sayı ile 3194 sayılı imar kanununun 42.maddesine göre para cezası kararı alınmıştır. Ayrıca mevcut binanın Kiraz Sokak tarafında 3 m.lik alanın kademeleri kapatmak için çelik konstrüksiyon döşemeler yapılmış ve kolonlar dikilmiş vaziyette ilaveler yapıldığı görülmüş, 23.07.2007 tarih ve S/15 sayı ile 2.yapı tatil tutanağı tutulmuştur. Akabinde 04.10.2007 tarih 1129 sayı ile 3194 sayılı imar kanununun 32.maddesine göre yıkım kararı, 04.10.2007 tarih ve 1128 sayı ile 42.maddesine göre para cezası kararı alınmıştır.
Kıymeti : 139.590.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 31/03/2026 - 13:50 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/04/2026 - 13:50
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/04/2026 - 13:50 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/05/2026 - 13:50

31/12/2025

(İİK m.114 ve m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02377625