Örnek No:55*

2025/9651 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/9651 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, HALKALI Mahalle/Köy, 431 Ada, 1 Parsel, 38 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul İli Küçükçekmece İlçesi Halkalı Mahallesi, 431 ada 1 parsel A37 blok 9.katta mukim 38 numaralı bağımsız bölüm mesken niteliğinde taşınmazdır. Küçükçekmece 1.İcra Hukuk Mahkemesi 2025/640 esas sayılı dosyasına ibraz edilen bilirkişi raporuna göre; Küçükçekmece İcra Müdürlüğü'nün 10.06.2025 tarihli tapu kaydına göre; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 431 ada 1 parselde kayıtlı, "BEŞ BLOKLU KARGİRAPARTMAN" nitelikli 12.585,00 m² alanlı kat mülkiyetli ana gayrimenkulde, A37 Blok, 9. Kat,108/19220 arsa paylı, 38 Numaralı MESKEN nitelikli bağımsız bölüm taşınmazdır.
TAŞINMAZA AİT BİLGİLER:
Adres Bilgileri: Dava konusu taşınmaz, , İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Atakent Mahallesi, Akasya Sokak, A37 Blok, No:3D, D:38 kapı sayılı yerdedir.
Çevresel Bilgiler: Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda; İstanbul'un, Küçükçekmece İlçesi'nin Atakent mahallesinde olup, konut ve ticaret alanlarının bulunduğu lokasyonda yer almaktadır. Taşınmaz, okul, camii, hastane, spor tesisi gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Taşınmaz E5 Karayoluna 1500 metre, Sahile 270 metre kuşuçusu mesafesindedir.
Taşınmaz Bilgileri: Tapu kaydına göre, anataşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, 431 ada 1 parselde kayıtlı, "BEŞ BLOKLU KARGİR APARTMAN" nitelikli 12.585,00 m² alanlı kat mülkiyetli anataşınmaz ve üzerinde, betonarme karkas sistemle, kaliteli malzeme ve işçilikle, blok nizamlı, Site planlı inşa edilen 5 adet bloktur. Küçükçekmece Tapu Müdürlüğü İmar arşivinde bulunan ve TOKİ Başkanlığı tarafından 14.07.2001 tarihli kat irtifak listesi onaylanan, 12.08.1999 tarih, 1488 sayılı kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, A37 Blok,bodrum+zemin+9 normal kattan oluşmaktadır. Binanın bodrum katında, sığınak, teknik hacimler ve kapıcı dairesi, zemin ve normal katların her birinde 4'er adet mesken olmak üzere, binada toplam 52 adet bağımsız bölüm mesken tescil edilmiştir. Parsel üzerindeki A37 Blokta,40 adet, A38 Blokta, 40 adet, A39 Blokta, 40 adet, B32 Blokta, 60 adet, C34 Blokta, 60 adet olmak üzere anataşınmazda toplam 240 adet bağımsız bölüm mesken mevcuttur. 3. Etap içindeki Sitede, çevre düzenlemesi tamamlanmış olup giriş çıkışlar kontrollü olarak gerçekleştirilmektedir. Sitede, açık otopark, spor alanları, yeşil alanlar ve dinlenme yerleri bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu binaya projesinde ve mahallinde zemin kat seviyesinden giriş sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi, yalıtımlı dış cephe boyalı, bina içerisinde zeminler ve merdivenler mermer döşeme, duvarlar plastik boyalıdır. Binanın giriş kapıları, alüminyum camlı kapıdır. Binada 2 adet asansör bulunmaktadır. Belediye işlem dosyasında, binaya ait, 15.07.1998 tarih 1/46 No?lu ilk Yapı Ruhsatı, 21.06.2000 tarihli Tadilat Ruhsatı ile 02.04.2001 tarih 548 No?lu Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır. Bina, Ruhsat alımı itibariyle yaklaşık 27 yaşındadır.A37 Blok - 38 bağımsız bölüm numaralı mesken binanın 9. Katında yerinde yapılan ölçümde Net:100 m² (Brüt:110 m²) alanda, salon, 3 oda, mutfak, antre, koridor, banyo, wc-çamaşır, balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın kullanım alanı değişmemekle birlikte, proje mutfak balkonu (iç mekana) dahil edilmiştir. Kapı no’su;38’dir. A37 Blok binanın giriş cephesi, bina ön cephesi olarak adlandırıldığında, konu taşınmaz, binanın arka cephesinden, batıya, binanın sol yan cephesinden, güneye olmak üzere, çift cephelidir. Taşınmaz, Küçükçekmece Gölünü görmekte olup Site içi rekreasyon alanlarına bakmamaktadır. Taşınmazın iç mekânlarında, yaşam hacimlerinde, salon, oda ve koridor zeminleri, lamine parke kaplıdır. Yaşam hacimlerinde, duvarlar saten boyalı, tavanlar, kartonpiyerlidir. Islak hacimler, antre hacimlerinde, zeminler, seramik kaplı, pencereler, pvc imalat, iç kapıları, amerikan panel, dış kapısı, çelik profillidir. Mutfakta, mermeritten imal mutfak tezgâhı, mdf’den imal mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda, duş kabini, Hilton tipli dolaplı lavabo, klozet vardır. Isıtma sistemi, kombili doğalgazdır. Tüm sıhhi, elektrik ve mekanik tesisatı tamdır. Maliki tarafından mesken olarak kullanılmaktadır. Taşınmaz kat, konum ve kullanım alanı olarak projesi ile uyumludur. Taşınmazın önü açık olduğu ve Küçükçekmece gölü kısmi manzaraya sahiptir
Adresi : Atakent Mahallesi, Akasya Sokak, A37 Blok, No:3D, D:38 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 100 m2
Arsa Payı : 108/19220
İmar Durumu :Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 16.06.2025 tarihli yazısında, Küçükçekmece İlçesi, Atakent Mahallesi, 431 Ada, 1 parsel sayılı yer, 07.11.2010-14.08.2012- 13.02.2013-26.07.2013-21.06.2022 onay tarihli, 1/1000 ölçekli Halkalı Toplu Konut Alanına İlişkin Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, plan notunun 2. Maddesi hükümlerine haiz, Emsal;1,20,Yençok=Z+14 kat, Konut Alanı”nda kalmaktadır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum binayüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir. Denilmektedir..
Kıymeti : 11.035.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup Yönetim planı 24/02/2005 ,5711 Sayılı yasa gereği yönetim planı değişikliği , Yönetim Planı değişikliği şerhleri ve ipotek şerhi vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/04/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/04/2026 - 13:51
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2026 - 13:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2026 - 13:51

10/02/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02399301