Örnek No:55*

2023/262361 ESAS

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/262361 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, FİRÜZKÖY Mahalle/Köy, 654 Ada, 3 Parsel, 49 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz İstanbul İli Avcılar İlçesi Firüzköy Mahallesi 654 ada 3 parsel D1 Blok 8.katta mukim 49 nolu bağımısız bölüm numaralı tapu kayıtlarında konut niteliğindek taşınmazıdr. Küçükçekmece 1.İcra Hukuk Mahkemesinin 2025/364 esas sayılı dosyasına sunulan bilirkişi raporuna göre;; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Firuzköy Mahallesi, 21.168,67 m2 yüzölçümlü, 654 ada 3 parsel sayılı, kat mülkiyetli, Kafeteryası Ve Otoparkı Olan Ve 3 Bloktan Oluşan Betonarme Apartman Ve Arsa nitelikli ana taşınmazda 24 / 7580 arsa paylı, D1 Blok, 8 kat, 49 bağımsız bölüm numaralı KONUT Nitelikli taşınmazındır.
Çevresel Bilgiler:
Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda; İstanbul'un, Avcilar İlçesi?nin Tahtakale mahallesinde olup, konut alanlarının bulunduğu lokasyonda yeral maktadır. Taşınmaz, okul, camii, hastane, spor tesisi , üniversite gibi hizmet alanlarına yakın mesafededir. Taşınmaz80 Karayoluna 4470 metre kuş uçusu mesafesindedir.
Bina Özellikleri:
Dava konusu taşınmazın olduğu bina betonarme karkas yapı tarzında ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Binanın dış cephesi düz sıva üzeri boyadır. Binanın sahanlıkları ile merdivenlerinin granit kaplı olduğu, merdiven mahallerinde tavan ve duvar yüzeylerinin boya/badanalı olduğu belirlenmiştir. D1 BLOKTA , 2 bodrum+ Zemin + 17 normal kat olmak üzere toplam 20 kat ve 106 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binada 2 asansör mevcut olup, yangın merdiven holünde 3.asansör mevcuttur. doğalgaz tesisatı mevcuttur. Dava konusu daire; 8. Katta 49 kapı nolu dairedir. Binalar Bahçe içerisinde, Site olan Bizimevler/5 Sitesidir.
Taşınmazın İç Mekân Özellikleri:
Davaya konu olan taşınmazın içerisine keşif günü girilerek gerekli incelemeler yapılmıştır. Dava konusu taşınmaz Taşınmaz projesinde ve yerinde yaklaşık brüt 90 m2 kulanım alanlıdır. Taşınmaz projesinde; antre-koridor, salon, 2 adet oda, mutfak, banyo ve balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve odanın zeminleri parke kaplı, duvarları saten boyalı, tavanları plastik boyalıdır. Mutfak, hol
ve ıslak hacimlerin zeminleri seramik kaplıdır. Islak hacimlerin duvarları fayans kaplıdır. Mutfak tezgahı mermerit, dolapları ise ahşaptır. Banyo vitrifiye ve ekipmanları tamdır. Giriş kapısı çelik, iç kapı doğramaları ahşap, pencere doğramaları ise PVC'den mamuldür.
Isınma doğalgaz yakıtlı kat kaloriferi ile sağlanmaktadır. Satışa konu taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişlikonut alanında yer almaktadır.
Taşınmaz genel itibari ile 1. Kalite malzemeler ile inşa edilmiştir. Denilmiştir.
Adresi : Tahtakale Mah. Hanımeli Sok. No:2/3 Bizimevler 5 Sitesi D1 Blok D:49 Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 90 m2
Arsa Payı : 24/7580
İmar Durumu : Avcılar Belediye Başkanlığının E-68097862-754-868/1274 sayılı yazısında; “Dava konusu İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 654 ada 3 parselde kayıtlı taşınmaza ait imar durumunun tarafımızdan gönderilmesi talep edilmektedir. İlgi yazınıza istinaden; Avcılar İlçesi, Tahtakale Mahallesi, 654 ada 3 parsel sayılı yer, 30/09/2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Tahtakale, Ispartakule Toplu Konut Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında; hmax(bina yüksekliği)=serbest, emsal: 1.50 yapılaşma şartlarında "Konut" alanında kalmakta olup plan görüntüsü yazımız ekinde yer almaktadır.” Denilmiştir.
Kıymeti : 6.830.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup Yönetim planı değişikliği, KM ne Çevrilmiştir, 1 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(99 yıllığı 1 TL den 99 yıl müddetle TÜRKİYE ELETKRİK A.Ş.) ,AT Km'ne Çevrilmiştir. Şerhleri ile birlikte muhtelif haciz şerhleri vardır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/03/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/04/2026 - 13:48
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/05/2026 - 13:48 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/05/2026 - 13:48

11/02/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02400778