Örnek No:55*

2025/19433 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/19433 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1- TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan 17.10.2025 tarihli tapu kayıt örneğine göre; İstanbul, Başakşehir İlçesi, İkitelli-2 Mahallesi, Kartaltepe mevkiinde bulunan 568 ada, 9 parsel sayılı 33.193,87m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli "93, 94, 95, 96, 97, 106, 105, 101/A, 101B, 103/A, 103/B, 172/A, 172/B Bloklar Tamam Diğer Bloklar Natamam Betonarme Apartman ve Arsası" vasıflı taşınmazda 60/33194 arsa paylı 105.Blok 7.kat (35) bağımsız bölüm numaralı "Konut"un tamamının İ*** K*** adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczinin mevcut olduğu bildirilmiştir.

2- HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapları arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazların alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.

3- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Başakşehir Mahallesi, Cahit Zarifoğlu Caddesinde, tapunun 568 ada, 9 parsel numarasında kayıtlı 33.193,87m2 miktarlı arsa dahilindeki kat mülkiyeti tesisli "93, 94, 95, 96, 97, 106, 105, 101/A, 101B, 103/A, 103/B, 172/A, 172/B Bloklar Tamam Diğer Bloklar Natamam Betonarme Apartman ve Arsası" vasıflı taşınmazda 60/33194 arsa paylı kayden: 105.Blok, mahallen: 15 dış kapı numaralı Yıldız Blok 7.katta (35) bağımsız bölüm numaralı "Konut"un tamamı niteliğindedir.
Tamamı 33.193,87m2 alana sahip arsa dahilinde, onaylı mimari projesine göre; 40 bağımsız bölümlü 93.Blok, 48 bağımsız bölümlü 94.Blok, 46 bağımsız bölümlü 95.Blok,47 bağımsız bölümlü 96.Blok, 58 bağımsız bölümlü 97.Blok, 25 bağımsız bölümlü 98.Blok, 24 bağımsız bölümlü 99.Blok, 54 bağımsız bölümlü 100.Blok, 25 bağımsız bölümlü 101.Blok, 36 bağımsız bölümlü 102.Blok, 24 bağımsız bölümlü 103.Blok, 24 bağımsız bölümlü 104.Blok, 40 bağımsız bölümlü 105.Blok, 36 bağımsız bölümlü 106.Blok, 24 bağımsız bölümlü 172.Blok olmak üzere 15 blok ve 551 konut bulunmaktadır. Konu taşınmazın da yer aldığı 15 dış kapı numaralı 105.Blok (mahallinde Yıldız Blok); 2 bodrum kat+ zemin kat+ 7 normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, blok nizamda, 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş durumda, katlarında dörder daireli, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı ile asansörü mevcuttur. (35) bağımsız bölüm numaralı satışa konu daire, ana binanın 7.katında yer almakta olup, mahallinde yapılan tespite göre antre, WC, koridor, salon, mutfak, bir tanesi ebeveyn banyolu üçoda, banyo- WC, balkon mahallerinden ibaret 98,00m2 alana sahiptir. Dairede ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, pencere doğramaları PVC ve ısıcamlı, mutfakta sabit tezgah üzerinde ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları bulunmaktadır.
Satışa konu taşınmaz doğalgaz yakıtlı kombi kalorifer ısıtmalı, daire dahilinde elektrik ve sıhhi tesisatlar mevcut, bulunduğu konum itibariyle her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, iskana elverişli, talebin yoğun olduğu iskan sahasında yer almaktadır.
Adresi : Başakşehir Mahallesi, Cahit Zarifoğlu Caddesi 15 Dış Kapı Numaralı Yıldız Blok 7.Katta (35) Nolu Bağımsız Bölüm Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 33.193,87 m2
İmar Durumu :
Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.10.2025 tarih, 272214 sayılı imar durum belgesine göre; Başakşehir İlçesi, Başakşehir (İkitelli) Mahallesi, 568 ada 9 parsel sayılı taşınmaza ait imar durumu bilgisi yetkili müdürlüğün veri tabanına işlemiş olduğu mer'i imar planına ait sayısal verilerden alınmış olup bugün itibariyle; 03/06/2011 t.t.'li “İkiltelli Gecekondu Önleme Bölgesi (Onurkent) Uygulama İmar Planı" kapsamında 775 sayılı yasa kapsamında Blok Yapı Düzeni uygulanacak Konut Alanı’nda kalmaktadır. Plan üzerinde belirlenmiş olan blok düzenlemesine göre uygulama yapılacaktır. Ayrıca anılan parsel kısmen 15/05/2015 tasdik tarihli “Başakşehir-Kayaşehir Metro Hattı Uygulama İmar Planı Değişikliği” kapsamında Yer Altı Metro Hattı Güzergahın’dan ve İstasyon Alanı’ndan etkilenmektedir.
Bilahare parsel 03/06/2011 tasdik tarihli uygulama imar planı kapsamında Gecekondu Önleme Bölgesi sınırları içerisinde kalmakta iken; 02/02/2015 tarih ve 445 sayılı TOKİ Başkanlık Olur’u ile Gecekondu Önleme Bölgesi’nden çıkarılmıştır denilmiştir.
Kıymeti : 7.150.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/05/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/06/2026 - 14:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2026 - 14:30 ------------------------------------------------------------------------------------ Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2026 - 14:30

27/03/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02436196