Örnek No:55*

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/1084 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Taşınmaz Tapu Kaydında; Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi, 1012 ada 6parsel, 1.273,00 m² arsa üzerinde, ana gayrimenkul "8 Katlı Betonarme Apartman Ofis İşyeri Ve Arsası" niteliği ile kayıtlı, "Dubleks Mesken" nitelikli,38 nolu bağımsız bölüm, 5.kat ve çatı katı.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU, RUHSAT ve MİMARİ PROJE BİLGİLERİ İmar Durumu: Nilüfer Belediyesi İmar Biriminden edinilen bilgiye göre; taşınmazın konumlu olduğu parsel, 17.01.2008 tarih 37 sayılı1/1000 Ölçekli, Ertuğrul Toplu Konut Alanı Revizyonu Uygulama İmar Planı kapsamında ayrık nizam, Hmax:9.50 m, Taks:0.35 - Kaks:1.00 "Konut Alanı" olarak ayrılan bölgede kalmaktadır. Yol yeşil alan vb. faktörlerden etkilenmemekte olup net imar parselidir. Yapı Ruhsatı – Yeni Yapı :12.02.2016 tarih 878/11 belge nolu – yol kotu altı; 2kat, yol kotu üstü 6 kat, Toplam İnşaat Alanı:5780,9m² betonarme tarzda, 4A yapı sınıfında, 46 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Yapı Kullanma İzin Belgesi : 26.01.2021 tarih 509/03 belge nolu– yol kotu altı; 2kat, yol kotu üstü 6 kat, Toplam İnşaat Alanı:5780,9m² betonarme tarzda, 4A yapı sınıfında, 46 adet bağımsız bölüm için düzenlenmiştir. Mimari Proje: TKGM, webtapu sisteminde ve Nilüfer Belediyesinde 12.02.2016 tarih 878/11 sayılı ana taşınmaza ait kat irtifakına esas mimari projesi incelenmiştir. Taşınmazın katı, kattaki konumu ve alanı açısından her iki proje birbiri ile uyumludur. Adresi: Ertuğrul Mahallesi, Savcı Doğan Öz Caddesi,No:18/38 Nilüfer/ Bursa Ana Taşınmaz Özellikleri; Ana taşınmaz; 1.273,00 m²arsa üzerine2 bodrum+ zemin + 5 Normal kat+ çatı katından oluşmaktadır.Taşınmazın2. Bodrum katında otopark, 1. bodrum katında4 adet dükkan ve kapıcı dairesi, zemin ve 4 normal katında yedişer adet mesken, 5+çatı katında 7 adet dubleks mesken olmak üzere binada toplamda 46 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi 1. bodrum kattan sağlanmaktadır. Betonarme tarzında, 4/A yapı sınıfında olduğu incelenen belgelere istinaden tespit edilmiştir. Dış cephesi klasik sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Ana giriş kapısı camekanlı demir doğramadır Giriş holü zemini mermer, duvarları boyalıdır. Merdivenler basamaklar mermer olup merdiven korkulukları alüminyumdur Asansör ve kapalı otopark imkanı bulunmaktadır. Isınma doğalgaz ile sağlanmaktadır. Taşınmaza ait Y221685EAC322belge numaralı C sınıfı Enerji kimlik belgesi bulunmaktadır. Bağımsız Bölüm Özellikleri; Taşınmaz dubleks mesken nitelikli olup bina girişine göre sol tarafta yer almakta olup kuzeybatı cephelidir. Taşınmaz mimari projesine göre 5. Katı salon, mutfak nişi, banyo, balkon; çatı katı 2 bölme (yerinde yatak ve giyinme bölümü olarak kullanılmaktadır.) ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz mimari projesine göre; 92,39m² (5. Katı:57,11- Çatı Katı:35,38) net alanlı ve 12.39 m² alanlı 1 adet balkon dahil 120 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Faydalı (Net) kullanım alanı: 92,39m² net Giriş kapısı çelik, iç kapıları panel ahşap ve pencereleri PVC doğramadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, mutfak ve hol zeminleri seramik kaplı, duvarlar saten boyalı ve tavanlar kartonpiyer+plastik boyalıdır. Islak hacimleri seramik kaplıdır. Taşınmaz iç mekan olarak bakımlı durumdadır. Taşınmaz keşif anında doludur. Fiili durumu loft daire olarak kullanılmaktadır. KIYMETİ: Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi hudutları dâhilinde yer alan 1012 ada 6parsel üzerinde yer alan yapı dahilinde, 5.kat ve çatı kat, 38 bağımsız bölüm numaralı dubleks mesken vasıflı taşınmazın mevcut alan ve mevcut durumuna göre arsa payı ile birlikte taşınmazın tamamının değeri 6.400.000.-TL (Altımilyondörtyüzbin Türk lirası) olarak tespit ve takdir edilmiştir.
Adresi : Bursa/Nilüfer Ertuğrul Mahallesi 1012 Ada 6 Parsel 5. Kat+Çatı No:38 Nilüfer / BURSA Yüzölçümü : 1.273 m2
Arsa Payı : 181/5830 Kıymeti : 6.400.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 23/06/2026 - 10:07 Bitiş Tarih ve Saati : 30/06/2026 - 10:07
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2026 - 10:07 Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2026 - 10:07

 

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02444298