Sandıklı Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu
T.C.
SANDIKLI
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2025/24 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Afyonkarahisar İli, Sandıklı İlçesi, BAŞAĞAÇ Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 262 Ada, 1 Parsel, Taşınmazın Özelikleri: Taşınmazın tapu kaydı Avlulu Kerpiç Ev vasıflı olup keşif sırasında da taşınmazın üzerinde 2 katlı ev ve tek katlı depo , metruk halde besihane yapıları bulunmaktadır.
Taşınmaz imar planı dışında köy yerleşik alanı içinde bulunmakta olup köyün merkezine yakın konumda, meskun alanda olup etrafında 1-2 katlı konut, besihane, samanlık, depo türü yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şeklinde, topoğrafik olarak düz durumdadır.
Köyün her türlü altyapı imkanına sahiptir.
Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar:
İki Katlı Konut Yapısı: Taşınmazın üzerinde iki katlı 2B yapı sınıfında, ahşap kerpiç yığma yapı tarzında, toplam 230 m2 alanlı olarak yaklaşık 50-60 yıl önce inşa edilmiştir. Yapının dış cephesi toprak sıvalı, çatısı ahşap iskelet üzeri kiremit örtülüdür Zemin katı boş olup kullanılmadığı,
son derece bakımsız olduğu, 1. Katın ise konut olarak kullanıldığı, kapı ve pencerelerin ahşap tahta olduğu görülmüştür. İçerisine girilemediğinden iç hacim özellikleri tespit edilememiştir. Dışarıdan yapılan gözlemde yapının çok eski ve bakımsız olduğu gözlenmiştir.
Adresi : Başağaç Köyü, Köyiçi Mevkisi Sandıklı / AFYONKARAHİSAR
Yüzölçümü : 395,92 m2
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 991.080,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Artırma Bilgileri
|
1.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/05/2026 - 10:44 |
|
2.Artırma |
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/06/2026 - 10:44 |
Satış şartları:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi veraset intikal ilişiklerinin kesilmesi ve varsa icra borçlarının ödenmesi üzerine yapılacaktır.
12- İş bu satış ilanı, tapu kayıtlarında isimleri bulunup adresleri bulunmayanlara, kendilerine tebligat yapılamayarak tebligatları bila ikmal iade edilenlere ve diğer tüm ilgililere ilanen tebligat yerine kaim olacaktır.
13- Ayrıca kendilerine ilanen tebligat yapılanlar;
HASAN ATAKOL (TC: 15820382694)’A İLANEN TEBLİĞİNE
14- KDV, damga vergisi, tapu harcı (binde 20) ve teslim masrafları alıcıya aittir. Borçluya ait tapu harcı (binde 20) ise satış bedelinden iade edilmek kaydıyla alıcı tarafından ödenir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
#İlangovtr Basın no ILN02452593
