Örnek No:55*

2025/2618 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/2618 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Silivri İlçe, SELİMPAŞA Mahalle/Köy, 719 Ada, 1 Parsel, TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan 02.02.2026 tarihli tapu kayıt örneğine göre Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, 719 ada, 1 parsel sayılı 45.017,88m2 miktarlı kat irtifakı tesisli arsa vasıflı taşınmazda 284/24000 arsa paylı 11.Blok zemin kat+ 1.normal kat (1) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in (Eklenti: Havuz) tamamının E*** A*** Ö*** adına kayıtlı olduğu, taşınmazın tapu kaydında dosya haczi ile takyidat mevcut olduğu bildirilmiştir.
İMAR DURUMU
Silivri Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünce tanzim ve tasdik edilmiş olan 2340715 sayılı imar durum belgesine göre Selimpaşa Mahallesi 719 ada 1 parsel sayılı taşınmaz 29.08.2001 tasdik tarihli Selimpaşa VII. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam-2 kat, TAKS(Taban Alanı Katsayısı):0.25, KAKS(Kat Alanı Katsayısı):0.50 yapılaşma koşullarında ''Konut Alanı'' olarak planlanmışlardır.
Ancak Selimpaşa Mahallesi 719 ada 1 parsel sayılı taşınmaz İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.05.2025 tarih ve 542 sayılı kararı ile uygun bulunan ve İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca 21.05.2025 tarihinde onaylanan Silivri İlçesi Selimpaşa Ortaköy ve Kavaklı TEM Otoyolu Güneyi 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı içerisinde ''125 kişi/ha gösterimli kısmen ''Konut Alanı'' kısmen de ''Yol Alanı'' olarak planlanmıştır Söz konusu taşınmaz 1/5000 ölçekli nazım imar planında ''Taşkına Maruz Alanda'' kalmaktadır. Bu alanlarda İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca 21.05.2025 tarih onaylı meri 1/5000 ölçekli nazım imar plan notlarının ''Özel Hükümler'' başlıklı 1. Maddesinin 1.3. Fıkrasına göre uygulama yapılacaktır.
İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanınca 21.05.2025 tarih onaylı meri 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak Belediyemizce hazırlanmış olan söz konusu parselin de içinde yer aldığı bölgeye ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının onay süreci ile ilgili iş ve işlemler başlatılmıştır denilmiştir.
HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz Silivri İlçesi, Selimpaşa Mahallesi, Kavaklı (Güler) Caddesinde, tapunun 719 ada, 1 parsel numarasında kayıtlı ve Kavaklı (Güler) Caddesinden 81 dış kapı numarası alan 45.017,88m2 miktarlı kat irtifakı tesisli Kılıç Ceylan Country Evlerinde 284/24000 arsa paylı 11.Blok zemin kat+ 1.normal kat (1) bağımsız bölüm numaralı "Mesken"in tamamı niteliğindedir.
Selimpaşa Mahallesi Kavaklı (Güler) Caddesi üzerinde bulunan ve bu caddeden 81 dış kapı numarası alan etrafı duvar ile çevrili, sosyal tesisli, güvenlikli, yüzme havuzlu, Kılıç Ceylan Country Sitesi dahilinde dahilinde 11.Blok (1) bağımsız bölüm numaralı Villa tarzı taşınmaz Zemin kat+ normal kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ayrık nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, elektrik, sıhhi tesisatları mevcut mesken mahallinde daire giriş kapısının da bulunduğu zemin katta 118,00m2 alana sahip antre-hol, WC, mutfak, salon, oda ve teras mahalleri, dahili merdiven ile çıkılan 1.katta 118,00m2 alanlı antre-hol, dört banyo-WC, dört oda, iki balkon mahalleri bulunmaktadır. Toplam kullanım alanı 236,00m2dir. Taşınmazda ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo, WC duvarları fayans kaplı, mutfaklarda sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları mevcut, daire giriş kapısı çelik, dış cephesi sıvalı-boyalıdır. Villa tarzı olan etrafı duvar ile çevrili bağımsız bölümün bahçesinde müstakil yüzme havuzu bulunmaktadır.
Taşınmaz bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, belediye ve sosyal imkanlardan kısmen istifade edecek konumda, site içerisinde kalmaktadır.
Adresi : İstanbul İli Silivri İlçesi Silivri / İSTANBUL
Yüzölçümü : 45.017,88 m2
İmar Durumu :Yok
Kıymeti : 36.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 24596 NOLU TRAFO MERKEZİ YERİ İÇİN TEDAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ LEHİNE 99 YILLIĞI 1 TL DEN 99 YIL MÜDDETLE KİRA SÖZLEŞMESİ VARDIR ŞERHİ VARDIR
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 25/05/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/06/2026 - 14:49
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2026 - 14:49 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2026 - 14:49

 

17/04/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02456778