Örnek No:55*

2025/902 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/902 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: İstanbul İli, Esenler İlçesi, Esenler Mahallesi, Su Deposu Mevkii, 2946 Parsel Sayılı 169,32 M2 Yüzölçümlü Tarla Nitelikli Taşınmazın 15/169 Hissesi Satışa Konudur.
Özellikleri :Müdürlüğümüz dosyasında mevcut 04/02/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre "Kıymet takdiri yapılan taşınmaz, İstanbul ili, Esenler İlçesi, Esenler mahallesi, Su Deposu mevki, 2946 parsel (169,32 m2 yüzölçümlü) sayısı ile kayıtlı "Tarla" nitelikli ana taşınmazın T**** A******* adına kayıtlı 15/169 hissesidir. Halihazırda ise, Fevzi Çakmak Mahallesi, 1125.Sokak, No:5, Deniz Apartmanı Esenler/İSTANBUL posta adreslidir. Parsel, 6.Sokak cepheli olup, "dikdörtgen" geometrik şekle, düz arazi yapısına sahiptir. Yerinde yapılan incelemede; 128,00 m2 yüzölçümlü, “Arsa” nitelikli 17 ada 5 parsel üzerinde, bitişik nizam inşa edilmiş 12 dış kapı numaralı bir bina bulunduğu görülmüştür. Binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup, müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir. Belediye dijital imar arşiv dosyasında bodrum+zemin+2 normal kat+çatı katlı, 6 daire ve 1 dükkanlı, toplam 501 m2 inşaat alanlı binaya ait 03.03.1994 tarih ve 3141 sayı ile onaylı mimari proje ve 16.03.1994 tarihli yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüştür. Mahallinde 5 dış kapı numaralı Deniz Apartmanının, betonarme karkas yapı tarzında, bitişik yapı nizamında Bodrum+Zemin+4 normal katlı, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği görülmüştür. Bina dış cephesi akrilik boyalıdır. Mahallinde binanın bodrum ve zemin katının 95 er m2, normal katlarının ön ve yan cephesinde çıkma yapılması ile her bir katın 135 er m2 alanlı olduğu, binanın toplam inşaat alanının 730 m2 olduğu görülmüştür. Binanın parsele isabet eden kısmı toplam 630 m2 dir. Binaya giriş, zemin kattan demir doğrama kapı ile sağlanmaktadır. Elektrik ve sıhhi tesisatı mevcuttur. Bina yaklaşık 32 yıllıktır." denilmektedir.
İmar Durumu: Esenler Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında, Esenler İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 2946 parsel sayılı yer 13.03.2013 tasdik tarihli 1/1000 Ölçekli Esenler Uygulama İmar Planı'nda kısmen "Bitişik Nizam 5 Kat Konut Alanı" ve kısmen "Yol Alanı"nda kalmaktadır. Ayrıca, mezkur parselin imar işlem dosyasına yapılan tetkikte; yapının bodrum + zemin + 2 normal kat için 16.03.1994 tarih ve 210 sayı ile yapı ruhsatı düzenlendiği görülmüştür.
Kıymeti : 1.800.000,00 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Diğer : BEYAN: 3402 Sayılı Kanunun EK 1 inci maddesi uygulamasına tabidir.11//10/2019-14628 (Şerhler ve Beyanlar Tapu Kaydındaki Gibidir.)
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/07/2026 - 14:30 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/08/2026 - 14:30
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2026 - 14:30 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2026 - 14:30

08/06/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02485435