Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2022/9548 ESAS sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Nevşehir ili, Merkez ilçesi, Güzelyurt mahallesi, Taşlıbel mevkii, 1597 ada, 7 parselde bulunan 521,86 m2 yüzölçümlü ana taşınmazda 177/1126 arsa paylı, 1.kat, 1 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken niteliğindeki taşınmazın tam hissesi satışa konudur.
Kesinleşen 28/10/2025 keşif tarihli bilirkişi raporunda; "Taşınmaz tapuda, Nevşehir İli, Merkez İlçesi, Güzelyurt Mahallesi, 1597 ada 7 parsel no, 1. Kat 1 bağımsız bölüm nolu meskendir. Taşınmaz tapu kaydında borçlu K**** K****** adına tam hisselidir.
Ana gayrimenkul; 1597 Ada 7 parsel 521,86 m2 alanlı ve betonarme-karkas taşıyıcı yapı sisteminde inşa edilmiştir. Ana taşınmaz nitelik: Yedi Katlı Betonarme Apartman Ve Arsasıdır. Kıymet takdirine konu taşınmazın konumlanmış olduğu yapı 2 bodrum + 1 zemin + 4 normal kattan ibarettir. 1. Bodrum katta depolu dükkân, Zemin katta depolu dükkan, diğer katlarda 1’er adet mesken olmak üzere, binada toplam 6 adet bağımsız bölüm yer almaktadır. Mesken olarak kullanılan katların her birinde tek daire bulunmakta olup binada toplam 4 adet mesken bulunmaktadır. Asansörü bulunan yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır.
Söz konusu bağımsız bölümün arsa payı 177/1126’dır. Nevşehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü E-55929 sayılı yazısına göre taşınmazın bulunduğu arsa Nevşehir imar planında ayrık nizam 5 kata müsaadeli TİCK 1 alanına isabet etmektedir. Tick 1 notasyonlu alanlarda zemin katların ticaret olarak düzenlenmesi zorunludur. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir. Taşınmaz her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek konumdadır. Taşınmaz Ürgüp-Nevşehir bölünmüş karayoluna cephelidir.
Bahse konu taşınmaz Nevşehir İli, Güzelyurt Mahallesi, Ürgüp Caddesi No:63/1 adresinde yer almaktadır.
Kıymet takdirine konu olan taşınmaz ana gayrimenkulun 1. katında yer alan 1 bağımsız bölüm no.lu meskendir. Taşınmaz 177,00 m2 net kullanım alanına sahip olup, 4 oda (1 giyinme odası),1 salon, 1 mutfak, 1 wc, 1 banyo, 1 ebeveyn banyosu, antre ve 2 balkon mahallerinden oluşmaktadır. Odaların zemini laminat parke, duvarları boyalıdır. Banyo-wc tabanı ve duvarları seramik kaplamadır. Giriş kapısı çelik, iç bölme kapıları ahşap, pencereler ise pvc doğramadır. Söz konusu dairenin mutfak dolabının bulunduğu görülmüştür. Dairede alçıpan ters tavan, gergi tavan ve spot uygulamalarının olduğu tespit edilmiştir." denilmiştir.
Adresi : Güzelyurt Mahallesi Ürgüp Caddesi No:63/1 Merkez / NEVŞEHİR
İmar Durumu: Nevşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün E-40878925-115.02.01-55929 sayılı yazısı ile "şehrimiz imar planında ayrık nizam 5 kata müsaadeli Tick1 alanına isabet etmektedir.(Tickl notasyonlu alanlarda zemin katların ticaret olarak düzenlenmesi zorunludur. Bu alanlarda konut ve ticaret kullanımları bir arada yer alabilir.)" şeklinde bildirilmiştir.
Kıymeti : 7.000.000,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2026 - 13:32 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2026 - 13:32
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 15/09/2026 - 13:32 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/09/2026 - 13:32

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02516316