Örnek No:55*

2025/358 TLMT.

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/358 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Sakarya İl, Kocaali İlçe, YAYLA Mahalle/Köy, Akyan Mevkii, 0 Ada, 10170 Parsel, Bağımsız bölümün üzerinde bulunduğu parsel, Tapu alanı 452,00 m2 dir. Tapuya "Arsa" olarak kayıtlıdır. Zemin arsa vasfındadır. Taşınmazın borçluya ait tam hissesi satılacaktır. Kocaali Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre " Konut" alanında kalmaktadır. 2 kat yapı izni vardır. Emsal 0,7 dir. Yençok 6,50 dir. Arsa üzerinde toplam dört bağımsız bölümden oluşan betonarme yapı bulunmaktadır. Tüm bağımsız bölümler konut olarak kullanılmaktadır. Asansör yoktur. Doğalgazbağlanmıştır. Çatısı yapılmıştır.Sıva,boya ve mantolama yapılmıştır. 3 Nolu bağımsız bölüm yapının kuzey yönünde ikinci sıradadır. Üç kattan oluşmaktadır. Zemin kattabir salon + mutfak ve bir merdiven, birincikatta bir oda, bir antre, bir oda + banyo + tuvalet, bir banyo + tuvalet, bir merdiven veçatı katında bir salon + mutfak,bir oda + banyo + tuvalet, bir merdiven boşluğu ve bir teras bulunmaktadır. Doğalgaz kombi montajı yapılmamıştır.Pencereler PVC esaslıdır. Giriş kapısı çeliktir. Teras üzeri ahşap çatı ile kaplıdır. Net alanı 134,00 m2 dir. Brüt alanı158,00 m2 dir. Bağımsız bölümün üzerinde yer aldığıparsel İlçe Merkezinde bulunmakta olup etrafında yapılaşma fazladır. Etrafında genelde site tarzında ve ikiz villa tarzında yapılar bulunmaktadır. Yapılar genelde yazlık olarak kullanılmaktadır. Belediye ve kamunun diğer kurumları tarafından sunulan tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Kuzeyyönünde 342. Sokağa cephelidir. Kocaali Devlet Hastanesine yaklaşık 10 metre mesafededir. Kocaali Denizcilik Meslek Yüksekokuluna yaklaşık 1.100 Metre mesafededir. Sahil Yolu Caddesine (Kocaali - Akçakoca Karayolu) yaklaşık 80 metre mesafededir. Atatürk Caddesi ve Sahile yaklaşık 340 metre mesafededir. Kocaali Belediye Binasına yaklaşık 2.000 metre mesafededir.
Adresi : Yayla Mahallesi 342. Sokak No: 9/3/3 Kocaali / SAKARYA
Yüzölçümü : 452 m2
Arsa Payı : 158/584
İmar Durumu : İnşaat tarzı Kocaali Belediyesinin 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisindedir. İmar planındaki konumuna göre " Konut" alanında kalmaktadır. 2 kat yapı izni vardır.
Kıymeti : 5.698.246,67 TL
KDV Oranı : %1 Damga vergisi oranı: Binde 5,69
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/10/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/10/2026 - 14:51
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:51

24/08/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02536144