Örnek No:55*

TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/339 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Ildır Mahallesi, Köycivarı Mevkii 141 Ada 12 Parsel numaralı Bahçeli Kargir Ev vasıflı 1.971,14 m2 yüzölçümünde bulunan taşınmazın, 3/8 paya isabet eden 739,18 m2 si Sema Karal adına kayıtlı olup satışa çıkarılmaktadır. Taşınmazın 422,41 m2 lik kısmı kıyı kenar çizgisi içinde kalmaktadır. Tapu kaydında Antik Sit Alanındadır ve 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı içindedir şerhi bulunmaktadır. Çeşme İlçe Merkezinden Ildır Mahallesi istikametine giden ana yola cepheli Ildır Köy Yerleşim alanı içindedir. Ildır Körfezinin kuzey tarafında konumlanmıştır. Taşınmazların yakınında arkeolojik özelliği bulunan Eritrai Antik Kenti kalıntıları ile Otel, Kafe ve Restoranlar bulunmaktadır. Çeşme İlçe Merkezine 22 km uzaklıktaki taşınmazlar kamu hizmetlerinden yararlanabilir konumda olup ulaşımı kolaydır. Ildır köy merkezine 750 m uzaklıkta olan taşınmazların çok güzel deniz ve doğa manzarası bulunmaktadır.141 ada 12 parsel denize sıfır konumda olup yol cephesi bulunmamaktadır. Parsel üzerinde 30-35 yıllık, yaklaşık 200 m2 kullanım alanlı tek katlı betonarme kargir bir bina bulunmaktadır. Ana yola geçiş 11 nolu parsel sağlanmaktadır. Bahçesi peyzajlı ve bakımlıdır. Tek katlı betonarme bina giriş, salon, mutfak, üç oda ve tuvalet bulunmaktadır. Ön cephesinde geniş bir terası bulunmaktadır. Yerler karo plakalıdır. Giriş kapısı ve iç kapılar ahşap,dış doğramalar alüminyum, duvarlar sıvalı ve boyalı, çatısı ahşap ve kiremit kaplamalıdır. Binanın iyi bir işçilikle yapılmış olduğu görülmüştür. Parsel etrafı taş ve beton duvarlar ile çevrili olup denizde mendirek ve rıhtımı bulunmaktadır. Binanın deniz cephesine göre sağ tarafında müştemilat tarzı düşük tavanlı ve içinde ihtiyaç dışı ev eşyalarının bulunduğu depo olarak kullanılan 3 oda bulunmaktadır. Arkeolojik Sit alanı içinde olması ve 422,41 m2 lik kısmının kıyı kenar çizgisi içinde kalmasına yola bağlantısının olmaması değerini menfiyönde etkilemektedir. Ildır Köy Merkezi ve yerleşik alanı Arkeolojik Sit Alanında kalması nedeniyle sık emlak alım satımı yapılamadığından emsal rayiç oluşmamıştır.
Adresi : Ildır Mahallesi Mustafa Kemal Caddesi No 20-22Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 1.971,14 m2
İmar Durumu : Çeşme Belediye Başkanlığının E-97335617-115.99-128267 sayılı yazısında taşınmazın 6306 sayılı kanun hükümleri uyarınca Afet Riskli yapı olmadığı, yazı ekinde bulunan imar durum belgesine göre; Ildır Mahallesi 141 ada 11 ve 12 parsel numaralı taşınmazlar; İzmir 1 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlılarını Koruma Bölge Kurulunun 06.10.1995 tarih ve 5932 sayılı karar eki Si alanlarını gösteren 1/25000 ölçekli paftada A1 (Birinci Derece Arkeolojik) Sit Alanı ve A2 (İkinci Derece Arkeolojik) Sit Alanı içinde bulunmaktadır. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun 658 sayılı kararı ile belirlenen Arkeolojik sit Alanları koruma ve kullanma koşulları geçerlidir.
Kıymeti : 15.721.050,00 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: 25/10/1979 tarih 1427 yevmiyeli "Antik Sit Alanı içindedir." beyanı, 07/11/2013 tarih 9443 yevmiyeli "422,41 m2lik kısmı kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır "beyanı, 26/08/2021 tarih 13418 yevmiyeli "1. Derece arkeolojik sit "beyanı bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:40

 

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İzmir İl, Çeşme İlçe, ILDIR Ildır Mahallesi, Köycivarı Mevkii 141 Ada 11 Parsel numaralı Tarla ve Zeytinlik vasıflı 1.593,10 m2 yüzölçümünde bulunan taşınmazın, 3/8 paya isabet eden 597,41 m2 si Sema Karal adına kayıtlı olup satışa çıkarılmaktadır. Taşınmazın tapu kaydında Antik Sit Alanındadır ve 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı içindedir şerhi bulunmaktadır.141 ada 11 parsel ise Ildır yoluna cepheli olup tarla ve zeytinlik vasıflı taşınmazdır. Parsel üzerinde çok sayıda zeytin ve meyve ağaçları bulunmaktadır. Bahçesi peyzajlı ve bakımlıdır. Parsel etrafı taş duvarlar ile çevrili olup yol cephesinde demir kapısı bulunmaktadır. 1. Derece Arkeolojik Sit alanı içinde olması değerini menfi yönde etkilemektedir. Parselin yol cephesinde yardımcı veya bekçi evi konumunda basit inşaat malzemelerinden yapılmış bir yapı bulunmaktadır. Ildır Köy Merkezi ve yerleşik alanı Arkeolojik Sit Alanında kalması nedeniyle sık emlak alım satımı yapılamadığından emsal rayiç oluşmamıştır.
Adresi : Ildır Köycivarı Mevkii 141 Ada 11 Parsel Çeşme / İZMİR
Yüzölçümü : 1.593,10 m2
Arsa Payı : 3/8
İmar Durumu : Çeşme Belediye Başkanlığının E-97335617-115.99-128267 sayılı yazısında taşınmazın 6306 sayılı kanun hükümleri uyarınca Afet Riskli yapı olmadığı, yazı ekinde bulunan imar durum belgesine göre; Ildır Mahallesi 141 ada 11 ve 12 parsel numaralı taşınmazlar; İzmir 1 Numaralı Kültür ve Tabiat Varlılarını Koruma Bölge Kurulunun 06.10.1995 tarih ve 5932 sayılı karar eki Si alanlarını gösteren 1/25000 ölçekli paftada A1 (Birinci Derece Arkeolojik) Sit Alanı ve A2 (İkinci Derece Arkeolojik) Sit Alanı içinde bulunmaktadır. Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulunun 658 sayılı kararı ile belirlenen Arkeolojik sit Alanları koruma ve kullanma koşulları geçerlidir.
Kıymeti : 3.926.644,23 TL
KDV Oranı : %10
Kaydındaki Şerhler: Takyidattaki gibidir. 25/10/1979 tarih 1427 yevmiyeli "Antik Sit Alanı içindedir." beyanı, 26/08/2021 tarih 13418 yevmiyeli "1. Derece arkeolojik sit "beyanı bulunmaktadır.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 10:40
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 10:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 10:40

26/09/2026

(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

#İlangovtr Basın no ILN02562443