İSTANBUL ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK ve İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ ANADOLU YAKASI MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞINDAN

KADIKÖY EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDEN SATILIK GAYRİMENKUL

SIRA NO

TAŞINMAZ  NO

İLÇESİ

MAHALLE

SOKAK / CAD

PAFTA

ADA NO

PARSEL NO

YÜZÖLÇÜM (m²)

HAZİNE HİSSESİ (m²)

CİNSİ

TAHMİNİ  BEDEL (TL)

GEÇİCİ  TEMİNAT (TL)

İMAR DURUMU

İHALE TARİHİ

İHALE SAATİ

1

34200102777

Maltepe

Bağlarbaşı

Çırak Sok.

__

16154

8

209,74

Tam

Tarla

22.030.000,00

5.507.500,00

Ticaret+Konut Alanı

11/11/2026

09:30

KADIKÖY EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDEN KİRALIK GAYRİMENKUL

SIRA NO

TAŞINMAZ  NO

İLÇESİ

MAHALLE

SOKAK / MEVKİİ

PAFTA

ADA NO

PARSEL NO

KİRALANACAK YÜZÖLÇÜM (m2)

KİRA SÜRESİ

CİNSİ

İLK YIL TAHMİNİ KİRA BEDELİ (TL)

GEÇİCİ  TEMİNAT (TL)

KULLANIM AMACI

İHALE GÜNÜ

İHALE SAATİ

2

34400111870

Sancaktepe

Paşaköy

Atayolu Cad.

__

__

1403

2.800,00

3 (Üç) Yıl

Arsa

2.016.000,00   (yıllık)

604.800,00

Adak Kurban Hayvancılık

11/11/2026

09:50

KARTAL EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDEN SATILIK GAYRİMENKUL

SIRA NO

TAŞINMAZ  NO

İLÇESİ

MAHALLE

SOKAK / CAD

PAFTA

ADA NO

PARSEL NO

YÜZÖLÇÜM (m²)

HAZİNE HİSSESİ (m²)

CİNSİ

TAHMİNİ  BEDEL (TL)

GEÇİCİ  TEMİNAT (TL)

İMAR DURUMU

İHALE TARİHİ

İHALE SAATİ

3

34210104332

Pendik

Esenyalı

_

__

5039

13

260,33

Tam

Arsa

11.860.000,00

3.558.000,00

Konut Alanı

11/11/2026

10:20

ÜSKÜDAR EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDEN KİRALIK GAYRİMENKUL

SIRA NO

TAŞINMAZ  NO

İLÇESİ

MAHALLE

SOKAK / MEVKİİ

PAFTA

ADA NO

PARSEL NO

KİRALANACAK YÜZÖLÇÜM (m2)

KİRA SÜRESİ

CİNSİ

İLK YIL TAHMİNİ KİRA BEDELİ (TL)

GEÇİCİ  TEMİNAT (TL)

KULLANIM AMACI

İHALE TARİHİ

İHALE SAATİ

4

34380111115

Çekmeköy

Alemdağ

__

__

607

1

2.484,24

3 (Üç) Yıl

Arsa

2.484.240,00  (yıllık)

621.060,00

Otopark

11/11/2026

10:50

ÜSKÜDAR EMLAK MÜDÜRLÜĞÜNDEN SATILIK GAYRİMENKULLER

SIRA NO

TAŞINMAZ  NO

İLÇESİ

MAHALLE

SOKAK / CAD

PAFTA

ADA NO

PARSEL NO

YÜZÖLÇÜM (m²)

HAZİNE HİSSESİ (m²)

CİNSİ

TAHMİNİ  BEDEL (TL)

GEÇİCİ  TEMİNAT (TL)

İMAR DURUMU

İHALE TARİHİ

İHALE SAATİ

5

34320107061

Şile

Hacıkasım

__

__

122

48

413,26

Tam

Arsa

18.600.000,00

4.650.000,00

M1 Rumuzlu Alan+ TT Konaklama Tesis Alanı+Yol

11/11/2026

11:10

6

34320107710

Şile

Bucaklı

__

__

3914

29

400,37

Tam

Tarla

4.003.700,00

1.000.925,00

Kısmen  Konut Alanı+Kısmen İmar Yolu

11/11/2026

11:30

7

34320107743

Şile

Karakiraz

__

__

2647

50

301,93

Tam

Ham Toprak

3.019.300,00

754.825,00

Kısmen  Konut Alanı+Kısmen İmar Yolu

11/11/2026

13:20

8

34320108193

Şile

Yaka

__

__

1802

6

836,23

Tam

Tarla

2.508.960,00

627.240,00

Tarımsal Nitelikli Turizm Alanı

11/11/2026

13:40

9

34320108224

Şile

Kurfallı

__

_

2123

12

2.206,02

Tam

Ham Toprak

6.618.060,00

1.654.515,00

Kısmen TT-4 rumuzlu Turizm Tesis Alanı+Kısmen Tarımsal Nitelikli Alan

11/11/2026

14:00

10

34320108423

Şile

Osmanköy

__

__

1347

4

2.769,35

Tam

Tarla

3.323.220,00

830.805,00

Orman

11/11/2026

14:20

11

34320108307

Şile

Osmanköy

__

__

1350

2

1.790,66

Tam

Tarla

2.148.792,00

537.198,00

Tarımsal Niteliği Korunacak Alan

11/11/2026

14:40

12

34320108396

Şile

Geredeli

__

__

4260

19

5.436,19

Tam

Ham Toprak

5.436.190,00

1.359.047,50

Kısmen Tarımsal Nitelikli Alan+Kısmen Orman+Kısmen Yapı Yasağı Uygulancak Alan+ Dere Koruma Bandı

11/11/2026

15:00

13

34320109315

Şile

Teke

__

__

2063

2

188,54

Tam

Tarla

565.620,00

141.405,00

Tarımsal Niteliği Korunacak Alan

11/11/2026

15:20

1-  Yukarıda nitelikleri belirtilen mülkiyeti  Hazine adına kayıtlı taşınmazlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun  45. maddesine göre "Açık Teklif Usulü" ile yukarıda gösterilen gün ve saatlerde satış/kira ihalesine çıkarılmış olup ihaleler İstanbul Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Anadolu Yakası Milli Emlak Dairesi Başkanlığı, Ahmediye Mah. Dr. Fahri Atabey Cad. No:76 - 78 Üsküdar/İSTANBUL  adresinde, İhale Salonunda yapılacaktır.

2- İhalelere iştirak etmek isteyenlerin vermeleri gereken belgeler
a) Geçici Teminat Belgesi; (geçici teminat olarak kabul edilebilecek değerler:
1) Tedavüldeki Türk Parası, 
2) Mevduat ve katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları, 
3) Hazine Müsteşarlığınca İhraç edilen Devlet İç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgelerdir.  (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.)
Teminat mektuplarının ise  (süresiz ve limit içi olarak düzenlenecek, şube limitleri ve işin özelliği belirtilecek,  banka teyit yazısı ile birlikte getirilecektir) ve senetlerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanuna göre düzenlenmesi gerekmektedir.
(b) Gerçek kişilerin tasdikli (T.C. kimlik numarasını içeren ) Nüfus Hüviyeti Sureti veya aslı ibraz edilmek kaydıyla  nüfus cüzdan fotokopisi ve İkametgah Belgesini;
Özel hukuk tüzel kişilerinin, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış sicil kayıt belgesi  ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir belge veya noterlikçe tasdik edilmiş vekâletnameyi;
Kamu tüzel kişilerinin  tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi;
Ortak katılım halinde noter tasdikli ortak girişim beyannamesi ile birlikte; ihale saatine kadar İhale Komisyonu Başkanlığına (İhale Servisine) başvurarak belgelerini teslim etmeleri gerekmektedir.

3- İhaleye katılacak isteklilerin, geçici teminat bedellerini tedavüldeki Türk Parası ile nakit olarak yatırmak istemeleri halinde; ilgili tutarı İstanbul Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğü veznesine veya Üsküdar  Kaymakamlığı  hizmet  binasında  bulunan  11  No.lu  Muhasebe Müdürlüğü veznesine başvurmak suretiyle yatırmaları gerekmektedir. Bu işlem karşılığında düzenlenen Geçici Teminata ilişkin Alındı Belgesinin istenilen diğer belgelerle birlikte İhale Komisyon Başkanlığına (İhale Servisine) ihale saatinden önce teslim edilmesi gerekmektedir.
Geçici teminat bedelinin  banka aracılığıyla EFT/Havale/Fast yoluyla yatırılmak istenilmesi halinde ise;  geçici teminat bedelinin ihale tarihinden en az 2 (iki) önce,  T.C Başbakanlık Hazine Müsteşarlığı İç Ödemeler Saymanlık Müdürlüğüne ait  TR 8900 0100 0889 0000 1000 5069  numaralı İBAN hesabına yatırılması  (açıklama kısmına ihalesine katılmak istenilen taşınmazın "Taşınmaz Numarası" ile "Geçici Teminat Bedeli" ibaresi muhakkak suretle yazılmalıdır. Ayrıca birden fazla taşınmaz için ihaleye katılım sağlanmak istenilmesi halinde her bir taşınmaz için geçici teminat bedelinin ayrı ayrı yatırılması gerekmektedir.) ve yapılan EFT/Havale/Fast işleminin ardından, işlemin yapıldığı günü izleyen iş günü İstanbul Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğüne müracaat edilerek yatırılan bedelin geçici teminatlar hesabına alındığına dair İstanbul Defterdarlığı Muhasebe Müdürlüğünden temin edilecek Geçici Teminat Alındısı/Muhasebe İşlem Fişi ile banka dekontunun istenilen diğer belgelerle birlikte İhale Komisyon Başkanlığına (İhale Servisine) ihale saatinden önce teslim edilmesi gerekmektedir.

4- Taşınmazların satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde  satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanır. Satış Bedelinin taksitle ödenmesi halinde, bedelin en az dörtte biri peşin, kalan kısma faiz uygulanmak suretiyle kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanuni faiziyle tahsil edilir.   Kira Bedellerinin taksitle ödenmek istenmesi durumunda ise üçer aylık dönemler halinde dört eşit taksitle ödenir.

5- İhaleye ait şartname mesai saatleri içerisinde ücretsiz olarak Müdürlüğümüzde görülebilir. Ayrıca ihale ilanları www.milliemlak.gov.tr adresinde satış/kiralama/irtifak ilanları bölümünden ve İl Müdürlüğümüzün https://istanbul.csb.gov.tr adresinde Milli Emlak Duyuruları bölümünden takip edilebilir.

6- Taşınmazın satışı yapılacak hissesi 5 (beş) yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir.

7- Satışı yapılan taşınmaz  KDV'den, satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır.

8- Satışı yapılacak taşınmaz; satış bedelleri üzerinden  5.000.000,00-TL'ye (BeşMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir) 5.000.000,00-TL'den (BeşmilyonTL'den) 10.000.000,00-TL'ye (OnMilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %0.5 (binde beş) 10.000.000,00-TL'yi (OnMilyonTL'yi) aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında işlem bedeli tahsil edilir.

9- Posta ile yapılacak müracaatlarda teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şarttır. Postadaki meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare veya komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İlan olunur.

#İlangovtr Basın no ILN02575143