Kat maliklerinden biri bütün kat maliklerinden onay olmadıkça inşaat, onarım ve tesis ile değişik renkte boya veya badana yaptıramaz. Kendi bağımsız bölümünde ana yapıya zarar verecek nitelikte onarım, tesis ve değişiklik yapamaz.

Her kat maliki ana yapıya ve diğer bağımsız bölümlere verdiği zarardan dolayı kat maliklerine karşı sorumludur.

Bağımsız bölüm maliki güvenlik maksadıyla pencerelerine demir parmaklık yaptırabilir.

Açık balkon camekanla kapatılamaz. Açık balkonun kapalı hale getirilmesi “tesis”tir.

Balkona proje dışı yaptırılan parmaklık söktürülebilir.

Kat maliki, ortak yerlerden olan sahanlığı, tüm kat maliklerinin rızası olmadıkça renk değiştirerek boyayamaz.

Sitenin/apartmanın genel/ortak giderleri şunlardır:

Kapıcı, bahçıvan, güvenlik görevlisi ve ana yapının sigorta primleri,

Ortak yerlerin bakım, onarım ve koruma giderleri,

Yönetici aylığı,

Ortak tesislerin işletme gideridir.

Genel giderlerin bölüşülmesi ve ödeme biçimi oybirliği ile karar bağlanır. Oy birliği sağlanamıyorsa KMK mad. 20 esasları uygulanır. Bu madde şöyledir:

Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve güvenlik giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa her kat maliki arsa payı oranında katılmak zorundadır.

Kat malikleri bu borçları ödemekten kaçınmazlar. Ortak yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçemezler. Kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bundan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.

Bu haftalık bu kadar, görüşmek üzere...