Yöneticinin görev süresi bir yıldır.

Yönetici görev süresi içinde kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğun vereceği kararla görevden alınabilir.

Site genel kurulu toplanamıyor veya toplanıp bir yönetim oluşturamıyor ise kat maliklerinden biri sulh mahkemesine başvurarak bir yönetim atanmasını isteyebilir. Hakim atayacağı yönetimin alacağı ücreti de tayin eder. Bu yönetim 6 ayı geçmedikçe değiştirilemez. Mahkemenin kararı kesindir, temyiz edilemez.

Yönetici tarafından hazırlanan işletme projesi bütün kat maliklerine imza karşılığı veya taahhütlü mektupla tebliğ edilir. Bu projeye tebliğ tarihinden itibaren 7 gün içinde itiraz edilebilir. Bu süre içinde itiraz edilmezse proje kesinleşir.

Kat malikleri kurulunca seçilen yönetici, mahkeme marifetiyle başkasının yönetici seçilmesini isteyemez.

Yönetici seçilen kat maliki bunu kabule zorlanamaz.

Yöneticiler sadece 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununda kendilerine verilen görevleri yerine getirmekle yükümlüdürler, bunun dışında yetkileri yoktur.

Yöneticinin binadaki eksikler için müteahhit aleyhinde dava açma yetkisi yoktur, bunun için karar alınması gerekir.

Yöneticinin yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava açma yetkisi vardır.