İhlas Kuzuluk'ta yüksek aidat isyanı

İhlas Kuzuluk Kaplıca Evleri Hizmet Derneği Denetleme Kurulu Başkanı ve Marmara Sanayici ve İş Adamları Derneği Başkanı Bülent Odabaş, "Büyük paralar ödeyerek aldığımız kendi dairelerimizde kalabilmek için 270 YTL ödemek zorunda bırakılıyoruz" dedi.

Odabaş, AA muhabirine yaptığı açıklamada, İhlas Kuzuluk Kaplıca Evleri Hizmet Derneğini, kaplıcalardaki devre mülk sahiplerinin kurduğunu söyledi. Kaplıca yönetiminin devre mülk sahiplerinden 2003 yılında toplam 65 bin YTL deprem sigortası adı altında para topladığını fakat devre mülkler adına hiç bir sigorta yaptırılmadığını tespit ettiklerini iddia eden Odabaş, bu konuda açtıkları davanın sürdüğünü bildirdi.

AA
Kuzuluk Kaplıca Evleri'nde yaklaşık 32 bin 500 ailenin devre mülkünün bulunduğunu ifade eden Odabaş, şöyle konuştu:

"Bu devre mülkler bize verilene kadar 'devre mülk sahibi olduğunuz müddetçe sitede bulunan iş yerlerinin gelirleri ile sitenin giderleri karşılanacak ve siz de bu devrenizde ömür boyu bedava tatil yapacaksınız' denmişti. Biz büyük paralar ödeyerek devre mülkleri aldık. Kendi dairemizde kalabilmek için çeşitli giderler adı altında 15 günde bir 270 YTL para ödemek zorunda bırakılıyoruz. Paramızı ödemeden kendi dairemizi kullanamıyoruz. Bu da ayda 540 YTL eder. Bu ise bin 500 civarındaki daireden yıllık 8.5 milyon YTL para yapıyor."

-"GERÇEK GENEL KURUL YAPMIYORLAR"-

Dernek Başkanı Kazım Durmaz ise, tapu düzenlenmesi amacıyla imzaladıkları sözleşme ile aldatıldıklarını iddia etti. Haklarını aramak için dernek kurduklarını, imzalanan sözleşme hükümlerine göre de yönetimin, ilgili holdingin vekaleten atayacağı kişilerce gerçekleştirilmesi hususunun yer aldığını belirten Durmaz, devre mülk sahiplerinin bu sözleşme hükmünce kandırıldıklarını savundu. Sözleşmeye göre devre mülk sahiplerinin temsilci atayabilmeleri için toplam sayının yarıdan bir fazlasını tamamlamaları gerektiğini ve bu sayının 16 bin kişiye denk geldiğini bildiren Durmaz, "Türkiye çapında 16 bin kişiyi toplamak neredeyse imkansız. Sorunlardan biri aidatlar, diğeri devre mülklerin yönetimiyle ilgili. 'Kuzuluk Kaplıca Evleri vekalet akdi hükümlerince yönetilir' deniliyor. Hangi vekalet? İşte bizden almış oldukları bu aldatmaca vekalet" diye konuştu.

Üç yıldır site yönetiminin genel kurula gelmediğini öne süren Durmaz, şunları kaydetti:

"2005'te yüzlerce insan salonun önünde toplandık, açmadılar ve site güvenliğini üstümüze salarak bizi dağıtmaya çalıştılar. Genel kurul yaptırmadılar. Kendi aramızda dernekte genel kurulumuzu yaptık. 2006'da ise site yönetimi, 'biz 4 gün evvel genel kurulumuzu yaptık' dedi. Bunlar hiçbir zaman gerçek genel kurul yapmıyorlar. Kapalı kapılar ardında, 5-10 çalışanın imzasıyla sanki 32 bin 500 vatandaş İhlas Holding'e bağlı bir şirketi yönetici seçmiş, resmi kılıfı bu. Bu kılıf altında milyonlarca YTL para topluyorlar. Topladıkları bu paranın hesabını ne devre mülk sahiplerine ne de devlete vermiyorlar."

İHLAS AÇIKLAMASI: KAŞEMİZİ KULLANDILAR

Öte yandan, Kuzuluk Kaplıca İnşaat Turizm Sağlık ve Petrol Ürünleri Tic. A.Ş'den yapılan açıklamada, kaplıca evleri yönetiminin Kat Mülkiyeti Kanunu Yönetim Planı ve Devre Mülk Satış Sözleşmesi hükümlerine tabi olarak yasal sorumluluklarını yerine getirdiği bildirildi.

Kuzuluk Kaplıca Evleri Site Yönetimi'nden yapılan yazılı açıklamada, tesislerin, Sağlık Bakanlığınca Kaplıcalar Yönetmeliğine uygunluk belgesi verilip ruhsatlandırılan kaplıca merkezlerinden biri olduğu belirtildi.

Akyazı ilçesi Kuzuluk beldesindeki Kuzuluk Kaplıca Evleri'nin, 27 blok, bin 470 apart daire ve 32 bin 500 devre mülkten oluşan, Kültür ve Turizm Bakanlığından belgelendirilen 3 yıldızlı termal oteli de bulunan bir site olduğu kaydedilen açıklamada, şöyle denildi:

"İhlas Kaplıca Evleri'nin yönetimine sözleşme ile ve usulüne uygun olarak atanmış olan yönetici, Kuzuluk Kaplıca İnş. Tur. Sağ. ve Pet Ürün . Tic. A.Ş, (Kat Mülkiyeti Kanunu, Site Yönetim Planı ve Devre Mülk Satış Sözleşmesi gereği) yasaların kendisine yüklediği görevleri titizlikle yerine getirmektedir. Devre mülk sahiplerinin yüzde 99'u yönetimin çalışmalarından memnuniyetini ifade etmektedir. Bu husus, tesisin doluluk oranı ve aidat tahsilat oranı da dikkate alındığında açıkça görülecektir."

'FİTNE FESATÇI BUNLAR'

Kuzuluk Kaplıca Evleri Hizmet Derneğinin, yetkisi olmadığı halde kendileriyle ilgili direkt davalar açmış olmasının, maksatlarının ne olduğu konusunda şüpheler uyandırdığı belirtilen açıklamada şu görüşlere yer verildi:

"Derneğin bugüne kadar devre mülk ile ilgili hiçbir yapıcı eleştirel girişimi ve çalışması olmamıştır. Yapılan işlerin ve yürütülen hizmetlerin ne bakımdan yerinde olmadığı, daha güzel nasıl yapılabileceği gibi yapıcı yaklaşımlarda bulunması beklenen derneğin, bugüne kadar devre mülk hakkı sahiplerine rahatsızlık verip fitne fesat çıkarmaktan başka hiçbir hizmeti bulunmamıştır.

Aksine çevresine topladığı devre mülk sakini dahi olmayan, ancak kuruma husumeti bulunan ve kurumla karşılıklı davaları olan insanlarla bir araya gelip yasal zemine dayanmayan bir şekilde yönetime talip olmaları ve gayri kanuni bir şekilde genel kurul yapıp, alternatif yönetim seçmeleri ve burada dernek kaşesini basıp, dernek adına imza atması da gerçek niyetlerini ortaya koymaktadır.

Devre mülk yönetimi yıllardan beri, devre mülk hakkı sahiplerinin kuruşlarının dahi hesaplarını yaparak her sene hazırladığı işletme projeleriyle en ekonomik ve tasarrufa azami özen göstererek, hizmet sunmaktadır. Kuzuluk Kaplıca Evleri Yönetimi, Kat Mülkiyeti Kanunu, Yönetim Planı ve Devre Mülk Satış Sözleşmesi hükümlerine tabi ve yasal sorumlulukları çerçevesi içerisinde görevini yerine getirmektedir.

Gerek kurumumuz tarafından gerekse devre mülk hakkı sahiplerinden her biri tarafından konuyla ilgili olarak usulüne uygun şekilde daha ayrıntılı bilgi istenmesi halinde gereken bilgiler açıkça verilebilir."