Bakan Kurum açıkladı! İşte 500 bin konut kampanyasına katılım şartları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Kurum, evi olmayan dar gelirli vatandaşlar için 81 ilde 500 bin konutluk "Ev Sahibi Türkiye" projesini duyurdu. İstanbul'a 100 bin konut ayrılan kampanyada başvurular 10 Kasım'da başlıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, CNN TÜRK ekranlarında katıldığı programda, "Yüzyılın Konut Kampanyası"na ilişkin önemli açıklamalarda bulundu.

Bakan Kurum, Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak nitelendirdiği "Ev Sahibi Türkiye" projesinin detaylarını paylaştı. Projenin 81 il, ilçe ve beldelerde hem konut fiyatlarını hem de kira fiyatlarını düşürmeyi amaçladığını belirten Kurum, "Evi olmayan vatandaşımızın ev sahibi olabilmesi için yapmış olduğumuz bir proje" dedi.

"EVİ OLMAYAN HER TÜRKİYE CUMHURİYETİ CUMHURİYETİ VATANDAŞI BU PROJEYE BAŞVURABİLİR"

Projeye başvurunun birinci şartının "ev sahibi olmamak" olduğunu vurgulayan Kurum, "Burada başvuracak ailelerimizin eşinin, kendisinin veya çocuklarının üzerinde herhangi bir evi olmayacak. Evi olmayan her Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı bu projeye başvurabilir" diye konuştu.

Kurum, başvuru yapacaklarda 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olma ve bulunduğu ilde bir yıl ikamet etme zorunluluğu olduğunu söyledi. Emeklilerin bu konuda istisna tutulduğunu belirten Bakan, emeklilerin hem ikamet ettikleri ilde hem de nüfusa kayıtlı oldukları ilde başvurabileceklerini, bunun "tersine göçü de destekleyecek bir adım" olacağını ifade etti.

Hane halkı gelir sınırlarına da değinen Kurum, İstanbul için maksimum gelirin 145.000 TL, Anadolu illeri için ise 127.000 TL olarak belirlendiğini açıkladı.

KİMLER İÇİN NE KADAR KONTENJAN AYRILDI? 

Bakan Murat Kurum, projede farklı sosyal gruplar için ayrılan kontenjanları da açıkladı. Kurum, şehit aileleri ve gaziler için %5 (bu grupta ev sahibi olmama şartı aranmayacak), engelli vatandaşlar için %5 ve emekliler için %20 kontenjan ayrıldığını belirtti.

2025 yılının "Aile Yılı" olduğunu hatırlatan Kurum, "Nüfusumuz istediğimiz hızda artmıyor. Nüfusumuzun artması, 3 ve daha fazla çocuklu ailelerimize destek olmak amacıyla da %10 kontenjan ayırdık" dedi.

Gençlere özel bir yer ayrıldığını vurgulayan Bakan, 18-30 yaş arası gençler için %20 kontenjan ayrıldığını, geri kalan %40'lık kontenjanın ise memurlar ve evi olmayan diğer vatandaşlar için olacağını kaydetti.

GENÇLER İÇİN KRİTİK BAŞVURU DETAYI 

Bakan Kurum, 18-30 yaş arası gençlerin başvurularıyla ilgili önemli bir detayı paylaştı. İhtiyaç sahibi ailelere odaklandıklarını belirten Kurum, "18-30 yaş gençlerimiz hem kendisinin hem de ailesinin evi olmayacak. Ailesinin dört beş evi var ama çocuğunun üstüne yok, onlar başvurmasın istiyoruz. Ailesinin de 18-30 yaş arası genç evladımızın da evi yoksa başvurabiliyorlar" ifadelerini kullandı.

Kurum, 30 yaş üzerindeki bireylerin ise "genç kategorisinden çıktığı için" ailelerinin ev sahibi olmasından bağımsız olarak bireysel başvuru yapabileceklerini ekledi. 18-30 yaş arası evli çiftlerin de, ailelerinin (ebeveynlerinin) evi varsa başvuramayacağını belirtti.

BAŞVURU VE TESLİM TAKVİMİ

Bakan Kurum, başvuru takvimini de netleştirdi. Başvuruların 10 Kasım'da başlayacağını ve 19 Aralık'a kadar devam edeceğini açıklayan Kurum, inşaatların da Kasım ayı itibarıyla başlayacağını söyledi.

Kura çekilişlerinin 29 Aralık'ta başlayıp Mart başına kadar süreceğini belirten Kurum, "İlk konutların teslimatlarını da 2027 yılının Mart ayı itibarıyla yapmayı planlıyoruz. 1,5 yıl içerisinde artık bitecek. Etap etap, il il projelerimiz teslimleri başlayacak" dedi.

İSTANBUL VE ANADOLU İÇİN FİYATLAR VE ÖDEME PLAN

Bakan Kurum, konutların %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade ile sunulacağını ve bunun %50'ye yakın bir sübvansiyon anlamına geldiğini vurguladı.

Anadolu illeri için fiyatları açıklayan Kurum, 1+1 dairelerin (55 m²) 1.800.000 TL'den (6.750 TL'den başlayan taksitle), küçük 2+1 dairelerin (65 m²) 2.200.000 TL ve büyük 2+1 dairelerin (80 m²) 2.650.000 TL olacağını söyledi.

İstanbul için de 1+1 dairenin 1.950.000 TL'den başlayacağını ve taksitlerin 7.313 TL olacağını belirten Kurum, "Vatandaşımız kirayı da değil, aidat öder gibi ev sahibi olabilecek" dedi.

Taksit artışlarının 6 ayda bir memur maaş zammı oranında yapılacağını belirten Kurum, geçmiş TOKİ projelerinde de TÜFE artışlarının hiçbirini yansıtmadıklarını ve vatandaşı desteklediklerini hatırlattı.

İSTANBUL'A 100 BİN KONUT

Projenin 7 bölgede 81 ilde yürütüleceğini belirten Kurum, "İstanbul'da 100.000 konut yapıyoruz. Hem Anadolu hem Avrupa yakasında. Bu, İstanbul'daki hem kira fiyatlarını hem de o konut fiyatlarını düşüreceğimiz çok önemli bir hamle olacak" şeklinde konuştu.

Bu konutların aynı zamanda deprem dönüşümü için de büyük bir adım olacağını vurgulayan Bakan, Ankara'da 30.780, İzmir'de 21.520, Konya'da 13.670, Antalya'da 13.160 konut yapılacağını bildirdi. Kurum, deprem bölgesindeki illere de kiracıların ev sahibi olabilmesi için nüfustan daha fazla ekstra kontenjan ayrıldığını açıkladı.

ZEMİN+4 KATI GEÇMEYECEK, "MAHALLE KONAĞI" OLACAK 

akan Kurum, projelerde mahalle kültürünü ve komşuluk ilişkilerini önemsediklerini belirtti. Tüm binaların zemin artı dört katı geçmeyeceğini ifade eden Kurum, "İstiyoruz ki vatandaşımız toprakla temas etsin. Orada yeşil alanda çocukları huzur içerisinde oynasın. Eski mahalle kültürümüz yaşasın" dedi.

Kurum, her 500 konuta bir adet "mahalle konağı" yapılacağını duyurdu. Bu konaklarda taziye evi, nişan gibi etkinlikler için mekan, aile sağlığı merkezi, gündüz bakımevi/anaokulu, el sanatları üretim merkezi, spor salonu ve "misafirhane" bulunacağını açıkladı. Kurum, misafirhane sayesinde 1+1 ve 2+1 daire sahiplerinin şehir dışından gelen ailelerini bu konaklarda misafir edebileceklerini söyledi.

Ayrıca, engelli vatandaşların kontenjandan ev almaları durumunda, taleplerine göre daire içlerinin de (kapı, rampa vb.) onların ihtiyaçlarına göre özel olarak düzenleneceğini belirtti.

MUHALEFETE 'BEDAVA KONUT' ELEŞTİRİSİ

Bakan Kurum, TOKİ'nin deprem bölgesindeki başarısına da değindi. Deprem bölgesinde 2 yıl gibi kısa bir sürede 304.000 konutun teslim edildiğini hatırlatan Kurum, muhalefeti eleştirdi.

Kurum, "Maalesef muhalefet bu yapılanları görmezden gelmek, yapılanları gölgelemek adına elinden gelen her şeyi yapıyor. Ama dönüp aynaya baktıklarında, işte o gün deprem bölgesinde bedava konut yapacağız deyip bugün herhangi bir çakılı çivilerinin olmadığını orada görüyoruz. İzmir depremi oldu, İzmir depreminde tarihin en büyük dönüşümünü yaptık ama onlar 'bedava konut yapacağız', 'TOKİ ile yarışacak sosyal konut hamlesi başlatıyoruz' dedikleri yerde maalesef vatandaşımız kendisini mahkeme salonunda buldu" ifadelerini kullandı.

SOSYAL KONUT BAŞVURULARI 10 KASIM'DA BAŞLIYOR

Bakan Kurum, 500 bin konutluk sosyal konut projesi için başvuruların 10 Kasım itibarıyla başlayacağını duyurdu. Kurum, "TOKİ Başkanlığımızın sitesinde yayınlayacağız ve 81 ilde başvuru noktalarımızda vatandaşlarımız Sosyal Konut projemize başvurabilecekler. Her türlü detayı şeffaf, her projede olduğu gibi burada da vatandaşımıza adım adım hepsini duyuruyor olacağız" dedi.

"TANIDIĞA İHTİYAÇ YOK, NOTER HUZURUNDA KURA ÇEKİLECEK"

Sunucunun "Bir referansı, tanıdığı olmayana çıkmıyor diye bir önyargı var" şeklindeki sorusuna yanıt veren Bakan Kurum, bu iddiaları net bir dille yalanladı.

Bakan Kurum, "Bunu aslında 1.740.000 TOKİ'den sosyal konut almış vatandaşımıza gitseler sorsalar, böyle bir şey olmadığını görürler. Burada tamamen adaletli, bu şartlara uyan, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan, 18 yaşını doldurmuş, evinde, ailesinde herhangi bir gayrimenkulü olmayan vatandaşlarımız başvuracaklar ve noter huzurunda, noter huzurunda her ilin, her ilçenin kurası çekilecek. Süreci adaletli, şeffaf, bugüne kadar yürüttüğümüz gibi bundan sonra da aynı anlayışla yürüteceğiz. Dolayısıyla herhangi bir tanıdığa ihtiyaç yok. Bu şartlara uyan her bir vatandaşımız başvurabilir" ifadelerini kullandı.

İSTANBUL'A 15 BİN KİRALIK KONUT: RAYİÇ BEDELİN YARISI

Bakan Murat Kurum, kampanya kapsamında İstanbul'a özel 15 bin kiralık konut inşa edileceğini de açıkladı. Kurum, "Bugüne kadar yapılmamış bu projeyi de milletimize armağan ettik. İstanbul'da 15.000 kiralık konut yapacağız. Anadolu ve Avrupa yakasında olacak. Ve bu konutlar üç yıllığına kiralanabilecek" dedi.

Kira bedellerine ilişkin de bilgi veren Kurum, "Kira bedelleri bölge rayiç bedelinin yarısı olacak. Evler üç yıl süreyle kiralanacak. Üç yılın bitmesine müteakip de yeni kira bedeli belirlenecek" şeklinde konuştu.

Bakan Kurum, konutların yönetimi, bakımı ve denetiminin Bakanlık ile TOKİ tarafından yapılacağını belirtti. Üç yıl oturan birinin, başka başvuru olmaması durumu dışında, tekrar oturamayacağını ifade eden Kurum, "Buradaki amaç şu, yani buradan her vatandaşımız faydalansın istiyoruz" dedi.

Kiraların sabit kalmayacağını belirten Kurum, "Orada da artışlar olacak. Ama biz biliyorsunuz zaten rayiç bedelinin yarısından başlatmış olacağız... Kiralarımız da yine altı ayda bir memur maaş artışı katsayısıyla artış sergileyecek" açıklamasında bulundu.

KİMLER BAŞVURABİLECEK? "ÖNCELİK ALT GELİR GRUBU"

Bakan Kurum, 15 bin kiralık konut için hak sahiplerinin de kurayla belirleneceğini söyledi. Başvuru şartlarına ilişkin detayların proje öncesi duyurulacağını belirten Kurum, "Öncelik alt gelir grubu, evi olmayan, kentsel dönüşüme girmiş, İstanbul'da çalışan memurlarımız, emekli vatandaşlarımız gibi kontenjanlarımızı ayıracağız. O kontenjanlara uyan her bir vatandaşımız başvuracak ve talebin üstündeyse, konut sayımız talebi karşılamıyorsa kurayla yine orada vatandaşlarımızı belirleyeceğiz" dedi.

"İSTANBUL'DAKİ DEPREM MİLLİ GÜVENLİK MESELESİ"

Projenin neden sadece İstanbul'da başladığı sorusunu yanıtlayan Kurum, beklenen İstanbul depremine dikkat çekti. Bakan Kurum, "İstanbul'da beklenen bir deprem var. Yani Allah göstermesin, İstanbul'da yaşayacağımız deprem milli güvenlik meselesi. ... Bu konutları yapmak durumundayız. Çünkü dönüşümü hızlandıracak bir adım olacak bir taraftan da" dedi.

Kurum, amaçlarının İstanbul'daki kira fiyatlarını aşağı çekmek olduğunu vurgulayarak, "Memurlarımız, işçilerimiz, emeklilerimiz biraz daha rahat olsun. Hani devlet niye halk ekmek üretir belediye? E bir fiyat dengelemesini yapmak için. Arzı arttıracaksınız ki konut fiyatı düşsün. E biz de İstanbul'da arzı arttırmak adına hem 100.000 sosyal konut yapıyoruz hem de 15.000 kiralık konut yapıyoruz" ifadelerini kullandı.

'YARISI BİZDEN' KAMPANYASI DEVAM EDECEK

Bakan Kurum, İstanbul'un deprem dönüşümü için kritik olan 'Yarısı Bizden' kampanyasının da devam edeceğini belirtti. Kurum, "Şu an 73.000 konut dönüşüyor. ... Vatandaşımızın o apartmanda yaşayan sakinlerle anlaşması halinde dönüşüm projelerine yarısı bizden kapsamında katmaya devam ediyoruz" dedi.

"1.5 TRİLYON LİRALIK BÜYÜKLÜK, 300 SEKTÖRÜ TETİKLEYECEK"

Projelerin ekonomik etkilerine de değinen Bakan Kurum, kampanyanın toplam maliyetinin 1.5 trilyon lira olduğunu açıkladı. Kurum, "Doğrudan 1,5 trilyon bu projenin maliyeti var. 500.000 sosyal konut, kiralık konutumuzla birlikte ekonomik büyüklüğü var. Bugünkü değerler" dedi.

Kurum, bu projelerin 300 sektörü tetikleyeceğini, istihdam yaratacağını ve şehirlerde ekonomik hareketlilik getireceğini belirterek, "O şehirde işte esnafından tutun da oradaki perdecisi, kapıcısı, efendim kalıpçısı, demircisi yine üretim noktasında büyümeye katkı sağlayacak... Alan vatandaşımız ilk defa ev sahibi olacak ama bir taraftan da ekonomik hareketlilik olacak" şeklinde konuştu.

DEPREM BÖLGESİ AÇIKLAMASI: "YIL SONU 453 BİN KONUTU BİTİRECEĞİZ"

Bakan Murat Kurum, deprem bölgesi çalışmaları üzerinden muhalefetten gelen "Yapamazlar, bu işleri bitiremezler" yönündeki eleştirilere de sert yanıt verdi.

Kurum, şu ifadeleri kullandı: "Bugün geldiğimiz süreçte hamdolsun 11 ilimizde 304.000 konutu bitirdik, teslim ettik. Yıl sonu da 453.000 konutu bitireceğiz. Bu konutların projesini yaptık. 3.500 şantiyede 200.000 mimar, mühendis, işçi, emekçi alın teri döktü. ... Malzeme de bulduk, kule vinç operatörü de bulduk, projeleri de çizdik. Bu devlet güçlü bir devlet. Bu devlet her zaman milletinin yanında oldu."

Bakan Kurum, 11 ilde konutların %70'inin tamamlandığını belirterek, "Yani üç depremzede kardeşimizden ikisi bugün itibariyle evinde oturuyor. Yıl sonunda hak sahibi vatandaşlarımızın ki 453.000, tamamına konutlarını teslim etmiş olacağız" dedi.

YÜZYILIN KONUT KAMPANYASI'NDA BAŞVURU ŞARTLARI

Bakan Murat Kurum, yaptığı açıklamalarda, kampanyaya başvurmak için temel şartın "evi olmamak" olduğunu belirtti. Kurum, "Üstüne, kendi üstüne, ailesindeki fertler üstüne de kayıtlı evi olmayacak" dedi.

Gençler kategorisine özel bir parantez açan Kurum, "Gençler kategorisinde de yine 18-30 yaş arası gençlerimiz başvurabilecekler. Ailelerinin üzerine herhangi bir kayıtlı yine tapuda evleri olmayacak" ifadelerini kullandı.

Kurum, 30 yaşını geçen vatandaşlar için ise durumun farklı olduğunu, "30'u geçtikten sonra artık genç kategorisinden de çıkmış. Bağımsız bir birey. Dolayısıyla üstünde müracaat edebilir. Kendi üstünde kayıtlı bir gayrimenkul olmadığı sürece müracaat edebilir" sözleriyle açıkladı.

"Yapı kayıt belgesi olanlar başvurabilir mi?" sorusuna ise Bakan Kurum, "Sonuçta o da bir gayrimenkul. O bir gayrimenkul olduğu için başvuru yapamazlar" yanıtını verdi. Kurum, daha önce TOKİ'den ev almış ve satmak zorunda kalmış kişilerin de bu kampanyadan faydalanamayacağını, çünkü sosyal konut projesinden bir kez yararlanmış olduklarını sözlerine ekledi.

KURALAR MART BAŞINA KADAR ÇEKİLECEK

Bakan Kurum, inşaatların halihazırda başladığını ifade ederek, başvuru sürecinin ardından kura çekimlerine geçileceğini bildirdi. Kurum, "Mart'ın başına kadar da bütün kuraları çekiyor olacağız. Konutlarımızı da Mart 2027 itibarıyla teslimlerini başlatıyor olacağız" dedi.

Projenin tamamlanma hedefinin 2027 sonu ve 2028 ortaları olduğunu belirten Kurum, milletin devlete ve Cumhurbaşkanı Erdoğan'a güvendiğini, "Bu devlet 1.740.000 konutu yapmış, bitirmiş, teslim etmiş. Deprem bölgesinde 453.000 konutu yıl sonuna teslim edecek" sözleriyle vurguladı.

1,5 trilyon lira toplam maliyeti olan projenin 300 sektörü tetikleyeceğini ve deprem dönüşümü için de kritik önemde olduğunu belirten Bakan Kurum, sosyal bir fayda olarak aile yapısını güçlendirmeyi de hedeflediklerini, "Aile yılı olduğu için bilhassa üç çocuk ve daha fazlası ailelere de özel kontenjan ayırdık" dedi.

İSTANBUL'A 15 BİN KİRALIK KONUT

Bakan Kurum, İstanbul'da 15.000 adet kiralık konut projesine de başladıklarını duyurdu. Kurum, bu konutların "rayiç bedelinin yarısından kiralanacağını", 3 yıllığına verileceğini ve kurayla belirlenecek kontenjanlara göre dağıtılacağını söyledi.

Kurum, "Hedefimiz bunları bir buçuk iki yılda bitirmek. 2026'nın sonuna yeni kiralık konutlarımızı bitirmiş vatandaşımıza teslim etmeye başlayacağız. 2027 ortalarında da inşallah tamamını bitiririz" şeklinde konuştu.

DEPREM BÖLGESİNDEKİ ELEŞTİRİLERE YANIT: "MAKEDİNİ BİLE YAPAMAZLAR"

Bakan Kurum, deprem bölgesindeki çalışmalara yönelik muhalefetten gelen eleştirilere sert tepki gösterdi.

"Oraya gitmemiş, sorsanız Hatay'ın yolunu bilmeyen bugün muhalefet, bu yapılanları görmezden gelmeye çalışıyor" diyen Kurum, "Buradaki amaç şu, istismar edecekleri konuyu ellerinden alıyoruz. Bu konutlar bitiyor. Hatay, Adıyaman, Kahramanmaraş, Malatya yeniden ayağa kalkıyor. Orada emin olun bu işlerin maketini bile yapamayacak partinin genel başkanı 304.000 konut teslim ediliyor ve burada 1 milyona aşkın vatandaşımızın mutluluğuna ortak olmak yerine 'bu işler yapılmıyor' gibi gündemi başka alanlara çekmek çabasıyla sözde siyaset yapıyorlar" ifadelerini kullandı.

Kurum, eleştirilere şöyle devam etti: "Kendileri deprem bölgesinde bir çivi çakmadılar ya... Emin ol buna, yani bu bugün muhalefete maket malzemesini verin, deyin ki bunların maketini yap, 2 senede bunlar maketini bile yapamaz. Sen git önce o İzmir'de dolandırdığın konut mağdurlarının hesabını ver."

Deprem paralarının harcanmadığı iddialarına da yanıt veren Bakan Kurum, "Deprem paraları harcanmadıysa eğer, bu konutlar nasıl yapıldı? 74 milyar dolar şu ana kadar para harcandı. Bu konutlar nasıl ayağa kalktı? Nasıl 304.000 konut teslim edildi ve bugün deprem bölgesinde 500.000 konut yapılıyor?" dedi.

"YIL SONUNA KADAR 453 BİN KONUTU TESLİM EDECEĞİZ"

Bakan Kurum, deprem bölgesindeki ilerlemeye dair somut rakamlar verdi: "Bizim karnemiz 11 ilde deprem bölgesinde ortada. Orada 11 ilde 453.000 konutu bu yıl sonuna bitiriyoruz."

Çalışma temposuna dikkat çeken Kurum, "Hatay'da günde 550 konut, saatte 23 konut bitiriliyor. Gökyüzünü göremezsiniz ya. Gecede 18.000, gündüz 200.000 kişi çalışıyor" dedi.

Sadece Hatay'da 200.000 konut yapıldığını belirten Bakan Kurum, Atatürk Caddesi'nin son halini gösteren videoya atıfta bulunarak, "tarihi meclis binası, Asi Nehri, Kurtuluş Caddesi, Uzun Çarşı" gibi alanların hepsinin ayağa kaldırıldığını belirtti. İskenderun'da 80 cm çöken sahilin yeniden yapıldığını ve 29 Ekim'de yeni rekreasyon projesinin açılacağını duyurdu.

Kurum, diğer illerdeki çalışmaları da özetleyerek, Kahramanmaraş'ta Ebrar sitelerinin ve Azerbaycan Mahallesi'nin, Adıyaman'da Atatürk Bulvarı ile İndere'deki 16.000 konutluk uydu kentin (8.000'i teslim edildi), Malatya'da ise Bakırcılar Çarşısı, Kayısıcılar Pazarı ve Söğütlü Camii'nin ihya edildiğini belirtti.

"KONTEYNERLER YIL SONUNA KADAR KALKACAK"

Bakan Murat Kurum, Hatay'da hala konteynerde yaşayanların olduğuna ilişkin soru üzerine, "Var. Şöyle, yıl sonuna kadar konteynerdeki ki şu an oturanların da %70'i kiracı vatandaşlarımız. Veya başka sebeplerden dolayı orada oturmak istiyor... Yıl sonuna kadar hepsi etap etap konutların bitmesine müteakip evlere taşınacaklar ve yıl sonu itibarıyla tamamı inşallah konutlarda yerleşmiş olacak" dedi.

Hatay'daki tarihi yapıların enkazının neden durduğuna dair eleştirilere ise Kurum, bu yapıların Kültür Bakanlığı ile koordineli olarak "taş taş" titizlikle yürütüldüğünü, sürecin bu nedenle daha zorlu olduğunu belirtti.

Bakan Kurum, sözlerini şöyle tamamladı: "Ben bütün deprem bölgesinin hemşehrisiyim. Hepsinin fahri hemşehrisiyim. Oradaki bütün annelerimiz, babalarımız, çocuklarımız benim ailem. Ben de evlatları olarak bu mücadeleyi ekip arkadaşlarımla birlikte sonuna kadar sürdüreceğim."