TOKİ ödeme planı nasıl olacak? TOKİ 500 bin İstanbul ve Anadolu 1+1, 2+1 evler kaç taksit, ne kadar peşinat?

81 ilde hayata geçirilecek TOKİ 500 bin sosyal konutlar için ödeme koşulları belli oldu.

Vatandaş konutlar için peşinat oranından taksit başlangıç tarihlerine kısacası ödeme planlarının detaylarını öğrenmek için arayışa koyuldular. 

İstanbul için 1+1 55 m2 evler 7.313 TL'den başlayan taksitlerle ve satış fiyatı  1.950.000 TL olacak.

İşte TOKİ ödeme planı...

TOKİ ÖDEMELERİ NASIL OLACAK?

TOKİ’nin 500 bin sosyal konut projesi ödeme sistemi yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade ile gerçekleşecek. Bu doğrultuda daire bedelinin yüzde 10’u sözleşme sırasında peşin olarak talep ediliyor.

Taksitler, dairenin metrekare büyüklüğüne ve bulunduğu ile göre değişecek.

Peşinat ödemeleri kura çekiminin ardından belirlenmiş tarihler arasında yapılacaktır.

TOKİ 500 bin sosyal konut için taksit ödemeleri sözleşme tarihinden sonraki ay ödenmeye başlayacak.

TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT PROJESİ TAKSİT SAYISI NE KADAR?

TOKİ konutları ödeme planı açıklandı. Bu doğrultuda:

• 55 metrekare 1+1 evler 180.000 TL peşinat ve ayda 6.750 TL taksitle,

• 65 metrekare 2+1 konutlar 220.000 TL peşinat ve ayda 8.250 TL taksitle

• 80 metrekare 2+1 evler, 265.000 TL peşinat ve 9.938 TL taksitle satışa sunulacak.

• İstanbul için ödeme planı da belli oldu. Buna göre;

• 55 metrekare 1+1 evler 195.000 TL peşinat ve 7.313 TL taksitle,

• 65 metrekare 2+1 konutlar 245.000 TL peşinat ve 9.188 TL taksitle,

• 80 metrekare 2+1 evler ise 295.000 TL peşinat ve 11.063 TL taksitle satılacak.

TOKİ 1+1, 2+1 500 BİN KONUT ÖDEME PLANI

İstanbul için ödeme planı:

İstanbul’da hayata geçirilen yeni konut projesinde fiyatlar ve ödeme koşulları şöyle:

55 metrekare büyüklüğündeki 1+1 dairelerin fiyatı 1 milyon 950 bin TL olarak belirlendi. Sadece %10 peşinatla, yani 195.000 TL ödeyerek sahip olunabiliyor. Kalan tutar 240 ay vadeyle finanse ediliyor ve aylık ödeme yalnızca 7.313 TL oluyor.

65 metrekarelik 2+1 daireler ise 2 milyon 450 bin TL’den satışa sunuluyor. %10 peşinat 245.000 TL tutuyor, geri kalan kısım yine 240 ay vadeli krediyle kapatılıyor. Bu seçenekte aylık taksit tutarı 9.188 TL.

Projede yer alan 80 metrekarelik 2+1 dairelerin fiyatı ise 2 milyon 950 bin TL. %10 peşinatı 295.000 TL olan bu dairelerin kalan borcu 240 ay vadeyle ödenebiliyor ve aylık taksit 11.063 TL olarak hesaplanıyor.

Kısaca özetlemek gerekirse, %10 gibi düşük peşinat ve tam 20 yıl vade fırsatı ile İstanbul’da ev sahibi olabiliyorsunuz.

• 1+1 55 m2 evler 7.313 TL'den başlayan taksitlerle

• Satış fiyatı ise 1.950.000 TL.

• 2+1 65m2 evler 9.188 TL'den başlayan taksitlerle

• Satış fiyatı ise 2.450.000 TL

• 2+1 80 m2 evler 11.063 TL'den başlayan taksitlerle

• Satış fiyatı ise 2.950.000 TL.

Anadolu illeri için ödeme planı:

• 1+1 55 m2 evler 6.750 TL'den başlayan taksitlerle

• Satış fiyatı ise 1.800.000 TL.

• 2+1 65 m2 evler 8.250 TL'den başlayan taksitlerle

• Satış fiyatı ise 2.200.000 TL.

• 2+1 80 m2 evler 9.938 TL'den başlayan taksitlerle

• Satış fiyatı ise 2.650.000 TL.

TOKİ KONUT TAKSİT ÖDEMELERİ SABİT Mİ OLACAK?

TOKİ 500 bin Sosyal Konut Projesi'nde taksitler, memur maaş artış oranına bağlı olarak yılda iki defa güncellenecektir. 

Ocak ve Temmuz aylarında gerçekleşen artış doğrultusunda taksit tutarları tekrardan hesaplanacak.

Sözleşme imzalama aşamasında;

1. Başvuru kategorisine göre istenilen ikametgâh belgesini; adrese dayalı kayıt sistemine göre, başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge, (Adrese dayalı kayıt sistemine göre),

2. Emekli Kategorisine veya Deprem bölgesinde yer alan 11 il projelerine başvuranlardan, başvuru döneminden geriye doğru 1 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet ettiğini kanıtlayacak belge veya il nüfusuna kayıtlı olduğunu bildirir belge (Adrese dayalı kayıt sistemine göre),

3. Son bir yıl içerisinde ikametgâhını değiştiren kişiler için, bir önceki ikametgâhlarında kesintisiz olarak en az 1 yıl ikamet ettiğini kanıtlayacak belge, (Adrese dayalı kayıt sistemine göre),

4. 3 ve Daha Fazla Çocuklu Aileler kategorisine başvuruda bulunanlar için Vukuatlı Nüfus Kayıt Örneği istenecektir.

5. Aylık hane halkı gelirinin (kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklar), başvuru dönemi itibari ile son 12 ay ortalamasının, (özel kesintilerden önce) en fazla aylık net 127.000 TL (İstanbul İli için, en fazla aylık net 145.000 TL) olduğunu kanıtlayan gelir belgeleri,

6. Bağımsız konut haricinde, tapusuna sahip olunan gayrimenkuller için 24 Ekim 2025 tarihi itibariyle

7. ilgili Belediyesinden rayiç bedel tutarlarını gösterir belge.

8. Engelli vatandaşlarımız, Engelli ve Yaşlı Hizmetleri Genel Müdürlüğü tarafından verilen kimlik kartının fotokopisi veya tam teşekküllü bir devlet hastanesinden alınmış sağlık heyet raporunu (en az %40 engelli olduğuna dair) “Belgeyi” (Başvuru dönemi itibariyle)

9. Emekli Vatandaşlar, Sosyal Güvenlik Kurumundan alınan emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren “Belgeyi” (Başvuru dönemi itibariyle)

10. Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisine başvuru yapacakların, Proje ilinde, başvuru döneminden geriye doğru 3 yıldan az olmamak üzere ile ikamet ettiğini kanıtlayan belge  (Adrese dayalı kayıt sistemine göre)

11. Gazi (Kıbrıs, Kore) kategorisine başvuru yapacakların, 1005 Sayılı Kanun kapsamında, Kore ve Kıbrıs Gazisi olduğunu bildirir kimlik kartı,

12. Genç kategorisine başvuru yapacak vatandaşlarımız, T.C. kimlik kartı ve ikamet belgesi ile işlem yapacaklardır.

Adaylar, başvuru koşullarını taşıdıklarını kanıtlamak amacıyla, duyurulan tarihlerde gerekli ek belgeleri sunmak suretiyle ibrazda bulunacaklardır. Hak sahiplerine ilişkin tüm duyurular, kısa mesaj (SMS) yoluyla ve/veya resmi web sitesi aracılığıyla gerçekleştirilecektir.

Başvuru aşamasında bildirilen, iletişim bilgisinin değişmesi halinde, hak sahibi e-Devlet üzerinden TOKİ “İletişim ve Adres Bilgileri Güncelleme” sayfasından güncelleme yapabilecektir.

DEVİR İŞLEMLERİ  NASIL OLACAK?

Hak sahibi olup sözleşme imzalayanlar konutlarını devredemeyeceklerdir.

Gayrimenkul Satış İşlemleri Özel Hukuk Hükümlerine tabidir.

TOKİ BAŞVURU ÜCRETİ NEREYE, HANGİ BANKALARA YATIRILACAK?

TOKİ başvuru ücretleri, T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası ve A.Ş., T. Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri aracılığıyla ya da e-devlet üzerinden başvuru yapılabilecek.

TOKİ KURA ÇEKİMİ NE ZAMAN OLACAK?

TOKİ 500 bin konutların hak sahiplerinin belirleneceği  kuralarının çekimi 29 Aralık 2025-27 Şubat 2026 arasında yapılacaktır.

Teslimatlar 2027 Mart itibarıyla başlayacak.