Emlak sitelerinde fiyat tuzağı: Alıcıyı çekmek için kurulan sahte model
Gayrimenkul piyasasında piyasa değerinin altında yayınlanan ilanlar, alıcıları farklı mülklere yönlendirme stratejisi taşıyor. Uzmanlar, düşük fiyatlı gerçek ilanlarda ise iskân ve hukuki sorun riskine dikkat çekiyor.
Gayrimenkul sektöründe yaygınlaşan düşük fiyatlı konut ilanları, alıcılar üzerinde ciddi bir manipülasyon aracı olarak kullanılıyor.
Türkiye Gazetesi’nden Necmi Çiçekçi’nin aktardığı bilgilere göre, ilan sitelerinde piyasa değerinin çok altında satışa sunulan gerçek konutların ise çoğunlukla iskân sorunu, hukuki problemler, yarım kalmış projeler, problemli kiracılar veya rutubet ve su basma riski bulunan bodrum daireler gibi ciddi sorunlar taşıdığına dikkat çekiyor.
PSİKOLOJİK BİR SATIŞ BASKISI
İlanı inceleyen vatandaşlar, satıcılarla iletişime geçtiklerinde evin 'anlık olarak satıldığı' veya 'kapora alındığı' gibi gerekçelerle karşılaşıyor.
Bu süreçte alıcılar, daha yüksek fiyatlı veya satışı zor olan diğer konutlara yönlendirilerek psikolojik bir satış baskısına maruz bırakılıyor.
Eğer bir konut piyasa gerçeklerinden kopuk bir şekilde düşük fiyatla sunuluyorsa, uzmanlar bunun arkasında yapısal veya hukuki sorunlar olabileceği konusunda uyarıyor.
İskân sorunu bulunan, yarım kalmış projeler veya fiziksel kusurlu mülkler, bu tür ilanların temelini oluşturabiliyor.
Yatırımcıların ve konut alıcılarının, mülkün teknik ve hukuki geçmişini incelemeden herhangi bir ön ödeme yapmamaları, yaşanabilecek mağduriyetlerin önüne geçmek için kritik önem taşıyor.
-
Misafir 1 ay önce Şikayet EtBu olaya el atmak günümüzde çok kolay. Yapay zeka denetçileri kurun ,bütün siteleri ilanları günlük 7/24 online gezip riskli gördüklerini öncelik derecelerine göre raporlayıp yayıncı sitelerini yapay zeka ile anında uyarıp önlem almalarını sağlasınlar. Gerekli gödüllerini direkt emniyetin yapayzekasıyla paylaşıp ve/veya adaletin yapay zekasıyla paylaşıp anında ceza yaptırım sağlansın.Beğen Toplam 5 beğeni
-
Halk 1 ay önce Şikayet EtIlıca Merkezde Ultra Lüks 4+1 Dubleks Daire ilanı var bına 3 yasında deniyor Iyi de 3 yasında ise benim o yakında daire var o binayı ben nasil görmedim bu hayali bına nerde o harita bastın mı tarla var haydi yapılmış desen ne zaman ve bına nerde balkonda bakıyorum bos alan böyle bir daire yok burdan sikayet ediyorum ilanıBeğen Toplam 5 beğeni
-
mehmet 1 ay önce Şikayet EtEmlakcilarin Turkiyede acilen yasaklanmali lazim fiyati bunlara yukseltiyor herkese Malini kendi satsin.Beğen Toplam 10 beğeni
-
gercek 1 ay önce Şikayet Etsahibin com da benzeri binlerce ilan var denen adres oldugu yer eksik yanlis bu devir de adam gibi foto cekemez ise emlakci zaten olamaz fotolara bakin hep yarim yamalak kalitesiz foto adam gibi net cek odalari avrupa gibi harita benzeri sey koyarsin burda su oda var metre bu diye evin ici disari cekilir belki disari yikiliyor cok yerde tam bitmeyen yeri sakin almayin sonra girerBeğen Toplam 13 beğeni
-
UmuT 1 ay önce Şikayet EtSarı, mavi, yeşil, jet, dolaps, gardolap, letgo safların hepsinin çok ciddi denetlenmesi gerek, ürün kiralık yada satılık işlemdeyse giriş yapanı çağaracaklar, kardeşim hem uçuz, hem satmıyorsun, sattık 2 dk önce hem ilanı tutuyorsun. ilan verene ilanın fiyatına göre %25 dolandıcılıktan çak cezayı bak bakalım 15 dk bir tane kalıyor mu?Beğen Toplam 8 beğeni
