İstanbul'da arazi daraldı: Yatırımcılar rotasını bu illere kaydırdı

Megakent İstanbul'da imara uygun arsa stokunun her geçen gün azalması ve metrekare fiyatlarının rekor seviyelere ulaşması, gayrimenkul yatırımcılarını yeni arayışlara itiyor.

Birikimlerini toprakta değerlendirmek isteyenlerin yeni rotası Marmara ve Ege sınırındaki çevre iller oldu.

ULAŞIM AKSINDAKİ BEŞ İL TALEBİ KATLIYOR

Özellikle Sakarya, Tekirdağ, Yalova, Balıkesir ve Çanakkale, hem geniş arazi seçenekleri hem de uzun vadeli prim potansiyelleriyle yoğun ilgi görüyor.

Kuzey Marmara Otoyolu ve 1915 Çanakkale Köprüsü gibi büyük ölçekli altyapı yatırımları, bu bölgelerin lojistik ve ticari erişilebilirliğini doğrudan artırıyor.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verileri de bu illerdeki imar hareketliliğinin son yıllarda hız kazandığını doğruluyor.

DOĞAL YAŞAM VE HUKUKİ KONTROLLER

Deprem riski ve kalabalıktan kaçış isteğiyle birlikte tiny house, prefabrik ev ve müstakil yaşam projelerine olan talep arsa piyasasını domine ediyor.

Sektör temsilcileri, arazi satın almadan önce Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü sistemleri üzerinden sit alanı, tarım arazisi niteliği ve imar durumunun mutlaka sorgulanması gerektiği konusunda uyarıyor.