Fahiş kira artışına 'dur' denilecek: Hollanda modeli geliyor

Fahiş kira artışlarına 'dur' diyecek çalışma başladı. ‘Fahiş zamlara denetim’, ‘kiralık sosyal konutların inşa edilmesi’ ve ‘büyükşehirlerdeki kira artışına sınır getirilmesi’ başlıkları üzerinde duruluyor.

GİRİŞ 24.05.2022 10:12 GÜNCELLEME 24.05.2022 10:12
Bu Habere 59 Yorum Yapılmış

Ev kiralarındaki fahiş rakamlar ve yüksek zam yapma furyasına müdahaleye hazırlanılıyor. Hükümet ve AK Parti, spekülatörler ile stokçulardan sonra fahiş kira artışlarını da masaya yatırdı. Genel merkez ve ilgili bakanlıklarda aşırı kira artışına "dur" diyecek bir çalışma başladı. ‘Fahiş zamlara denetim’, ‘kiralık sosyal konutların inşa edilmesi’ ve ‘büyükşehirlerdeki kira artışına sınır getirilmesi’ başlıkları üzerinde duruluyor.

GENEL MERKEZ VE BAKANLIKLAR EV KİRALARI İÇİN HAREKETE GEÇTİ

Kiralarda son dönemde yaşanan artışlar Türkiye'nin önemli gündem maddelerinden biri haline gelince konu AK Parti ve ilgili bakanlıklar tarafında masaya yatırıldı. Serbest piyasa ekonomi kurallarına uygun olarak kiralara sınırlama getirilip getirilemeyeceği, getirilirse bunun sıkıntı oluşturup oluşturmayacağı üzerinde duruldu.

Emekliler için emlak vergisinde yeni muafiyetEmekliler için emlak vergisinde yeni muafiyet

EV KİRALARINDA EV SAHİBİNİN YAPACAĞI ARTIŞA HOLLANDA MODELİ

Sabah'ın haberine göre, Bu tartışmalar içinde Hollanda modeli gündeme geldi ve bunun örnek alınabileceği konusunda görüş oluştu. Hollanda hükümeti, konut sıkıntısı nedeniyle hızla artan ev kiralarına karşı orta gelir gruplarını korumak için serbest piyasadaki kiralık ev fiyatlarına müdahale kararı vermişti.

ALT GELİR GRUPLARINA KİRALANAN EVLER

Buna göre kirası 763 Euro'ya kadar olan ve belediyeler tarafından alt gelir gruplarına kiralanan sosyal konutlar gibi, serbest piyasadaki evler için de puanlama sistemi getirildi.

Evlerin büyüklüğü, oda sayısı gibi belirli özelliklere göre puanlama yapılıp en fazla bin ila bin 250 Euro kira istenmesi hükme bağlandı.

Her yıl 1 milyon konut lazımHer yıl 1 milyon konut lazım

BELLİ İLLER SINIRLAMA

AK Parti ve ilgili bakanlıkların üstünde durdukları alternatife göre kira artışlarına bir sınırlama getirilecek. Ancak bu, Türkiye'nin tümünde değil fahiş artışların yaşandığı İstanbul, hatta İstanbul'un da bazı bölgeleri gibi fahiş fiyat artışlarının yaşandığı illerde geçerli olacak.

Buralar için idarenin belirleyeceği bir oran olacak ve bu oranın üzerine çıkılmayacak.

KİRALIK KONUT ÜRETİMİ

Diğer seçenek olarak, yine Avrupa ülkelerindeki uygulama tartışılıyor. Avrupa ülkelerinde uygulanan formüle göre, şirketler belli bir süre kiraya verilmek şartıyla ev veya işyeri üretebiliyor. Bunun TOKİ ve belediyeler üzerinden yapılması, bu kurumların sadece kiraya verilmek üzere ucuz konut üretmesine daha sıcak bakılıyor. Yapılacak düzenlemeler ile vergi istisnaları uygulanacağı için bu gayrimenkullerin maliyeti piyasadaki benzerlerinden daha düşük olacak. Gayrimenkul sahibi bu şirketler, kira geliri elde etmenin yanı sıra bu mülkleri bilançolarına değer olarak işleyebilecek.

Merkez Bankası açıkladı: Konut fiyatları yüzde 110 yükseldiMerkez Bankası açıkladı: Konut fiyatları yüzde 110 yükseldi

DENETLEME MEKANİZMASI

Borçlar Kanununa göre 5 yıla kadar olan kira artışları TÜFE'ye göre yapılıyor. Ev sahibi 5 yılın sonunda kira düşük kalmışsa bunun üstünde bir oran isteyebiliyor. Ancak şu anda uygulamada bu kurallar tamamen rafa kaldırılmış ve iş adeta çığırından çıkmış durumda. Kira sözleşmesinin üstünde 2 yıl geçenler bile kiracıları TÜFE'nin çok çok üstünde rakamlara zorluyor. AK Parti yapılacak düzenleme ile deneteme mekanizması kurarak bu mağduriyetlerin tümünü gidermek istiyor.

HOLLANDA MODELİ

Hollanda hükümeti, konut sıkıntısı nedeniyle hızla artan ev kiralarına karşı orta gelir gruplarını korumak için serbest piyasadaki Kiralık Ev fiyatlarına müdahale etme kararı aldı. Ev sahipleri, evlerini hükümetin belirlediği değerin üzerinde fahiş fiyatlara kiraya veremeyecek. Toplu Konut ve Mekansal Planla ma Bakanı Hugo de Jonge, yeni düzenleme ile aylık 1250 euroya kadar kiraların, “arz-talep oyunundan” korunacağını açıklamıştı. Yeni plana göre, kirası 763 Euro’ya kadar olan ve belediyeler tarafından alt gelir gruplarına kiralanan sosyal konutlar gibi, serbest piyasadaki evler için de puanlama sistemi getirilecek. Evlerin büyüklüğü, oda sayısı gibi belirli özelliklere göre puanlama yapılacak ve sosyal konutlar haricinde serbest piyasada kiralanan evler için puanına göre en fazla 1000 ile 1250 Euro arasında bir kira bedeli saptanacak.

KAYNAK: SABAH
Özgür Gündüz Haber7.com - Editör
Haber 7 - Özgür Gündüz
YORUMLAR 59
  • S o 1 ay önce Şikayet Et
    Suriyelileri savunmaya ğerek yok
    Cevapla
  • Sade vatandaş 1 ay önce Şikayet Et
    Her şehre ve evin durumuna,metre karesine göre emsal kira bedelleri devlet tarafından belirlenip,12 aylık enflasyona göre de zam yapılabilmelidir.Ben hem ev sahibi hemde kiracı olarak her iki tarafı da anlayabiliyorum.Ev sahibinin derdi aldığı kiranın değerinin korunması olmalıdır.Ülkemizde tahminen 10 yıldan beri misafir ettiğimiz izinli veya izinsiz sığınmacılar yüzünden zaten yüksek olan talebin dahada yükselmesine sebep olmuştur.Aslında yapılacak bellidir,izinsiz ülkemize girenlere kesinlikle ev kiraya verilmemeli verenler ise yüksek cezai müeyyide uygulanmalı ve hemen ülkelerine gönderilmelidir.
    Cevapla
  • Sade vatandaş 1 ay önce Şikayet Et
    Bir şeyin fiyatını arz talep belirler.Arz azsa talep çoksa fiyat yukarı yönlüdür.Arz çok talep az ise fiyat aşağı yönlüdür.Bu gün kiralanacak evlere talep çok olduğu için fiyatları arttırdığı gibi,ülkede enflasyonun devamlı yüksek çıkmasınında her şeyi pahalılandırdığı gibi ev kiralarınıda yükseltmektedir.
    Cevapla
  • Muhammet 1 ay önce Şikayet Et
    Ne zaman önlem alınacak bu konu çok acil ev sahipleri oğlum Evlenecek ben oturacağım gibi yalanlarla kiracıları çıkartmaya çalışıyorlar şu anda İstanbul’da Ümraniye bölgesinde kiralar 5000 TL üstünde istiyorlar
    Cevapla
  • Sofu mehmetoglu 1 ay önce Şikayet Et
    Bence hiç kimse bir şey yapamaz boş boş konuşup duruyorlar dünyadaki bütün modelleri örnek alıyoruz.. Icraata gelince kocaman bir Hiç
    Cevapla
Daha fazla yorum görüntüle
DİĞER HABERLER
NATO tarihine geçecek karar! Liderler yeni 'Stratejik Konsept' belgesini kabul etti
Bayraktar Akıncı TİHA ilk kez katıldı! Dünya medyası büyük ilgi gösterdi