Kiracılar dikkat! Bu ödemeleri siz değil ev sahibi yapmak zorunda!
Milyonlarca kiracının merak ettiği 'Masraf kiracıya mı yoksa ev sahibine mi ait?' sorusunun cevapları netleşiyor. Kat Mülkiyeti Kanunu ile bu sorun ortadan kalktı. Peki hangi giderler kiracıya, hangi giderler ev sahibine ait?
GİRİŞ 10.07.2025 10:36
GÜNCELLEME 10.07.2025 10:37
Apartmanlarda tartışma konusu olan bazı giderler kiracılar ile ev sahipleri arasında anlaşmazlığa yol açıyor. Özellikle de bakım ve yenileme ücretleri söz konusu olduğunda kiracılar bu masrafın ev sahibine mi yoksa kendisine mi ait olduğunu araştırıyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yargıtay içtihatları ise bu konulara net bir çizgi çekiyor.
APARTMANDA HANGİ GİDERLER DEMİRBAŞ SAYILIR?
- Asansör komple yenilemesi
- Çatı onarımı veya ısı‑su yalıtımı
- Dış cephe boyası ve mantolama
- Merkezi kazan, hidrofor, jeneratör gibi tesisat yatırımları
Bu kalemler Kat Mülkiyeti Kanunu'nda ortak alan demirbaş gideri olarak tanımlanmaktadır. Bu kapsamda bu giderler kiracıya değil, ev sahibine aittir.
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun açık hükmüne göre ortak yerlerin bakımı ve yenilenmesine ilişkin demirbaş giderleri mal sahipleri tarafından ödenir.
KİRACILAR HANGİ GİDERLERİ ÖDEMEK ZORUNDADIR?
- Temizlik, kapıcı, bahçıvan, güvenlik: Aidatın rutin hizmet kalemleri
- Daireye ait su, elektrik, doğal gaz: Bireysel tüketim faturaları
- Kombi ve klima bakımı: Kişisel kullanım alanlarının periyodik bakımı
Günlük kullanım veya bireysel tüketim dışındaki hiçbir harcama kiracıya yansıtılamaz.
YORUMLAR 6
-
Fehmi 1 gün önce Şikayet EtKiracı için ev alınmaz oturmayacagin eve para bağlama arsa al dükkan al ama daire alıp kiraya verme basın dertten masraftan kurtulmaz kötü de eski de olsa kendi evinde oturmalisinBeğen Toplam 7 beğeni
-
viniteranova 1 gün önce Şikayet EtHak ve hıkuku bilen kiracı da müstesna..?Beğen Toplam 1 beğeni
-
Mehmet 2 gün önce Şikayet Etkanunda herşey açık ama açgözlü ev sahibi herşeyi kiracica yıkma derdinde,hak ve hukuku bilen ev sahibi müstesna.Beğen Toplam 2 beğeni
-
Misafir 2 gün önce Şikayet Etemlakçılar komisyoncu milletin sırtına yapışmış kene gibi para simsarlığı yapmaktalar ticaret ve maliye Bakanlığı lütfen harekete geçinBeğen Toplam 3 beğeni
-
Kafkasyali 3 gün önce Şikayet EtE daha ne beklentiniz vardı hem ev sahipleri hem kiracılar bunları iyice aklınızda tutunBeğen Toplam 2 beğeni