Kiracılar dikkat! Bu ödemeleri siz değil ev sahibi yapmak zorunda!

Milyonlarca kiracının merak ettiği 'Masraf kiracıya mı yoksa ev sahibine mi ait?' sorusunun cevapları netleşiyor. Kat Mülkiyeti Kanunu ile bu sorun ortadan kalktı. Peki hangi giderler kiracıya, hangi giderler ev sahibine ait?

GİRİŞ 10.07.2025 10:36 GÜNCELLEME 10.07.2025 10:37
Bu Habere 6 Yorum Yapılmış

Apartmanlarda tartışma konusu olan bazı giderler kiracılar ile ev sahipleri arasında anlaşmazlığa yol açıyor. Özellikle de bakım ve yenileme ücretleri söz konusu olduğunda kiracılar bu masrafın ev sahibine mi yoksa kendisine mi ait olduğunu araştırıyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yargıtay içtihatları ise bu konulara net bir çizgi çekiyor.

Kiracılar dikkat! Bu paraları ödemek zorunda değilsiniz: O masraflar ev sahibine ait

APARTMANDA HANGİ GİDERLER DEMİRBAŞ SAYILIR?

  • Asansör komple yenilemesi
  • Çatı onarımı veya ısı‑su yalıtımı
  • Dış cephe boyası ve mantolama
  • Merkezi kazan, hidrofor, jeneratör gibi tesisat yatırımları

Bu kalemler Kat Mülkiyeti Kanunu'nda ortak alan demirbaş gideri olarak tanımlanmaktadır. Bu kapsamda bu giderler kiracıya değil, ev sahibine aittir.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun açık hükmüne göre ortak yerlerin bakımı ve yenilenmesine ilişkin demirbaş giderleri mal sahipleri tarafından ödenir.

Kiracılar dikkat! Bu paraları ödemek zorunda değilsiniz: O masraflar ev sahibine ait

KİRACILAR HANGİ GİDERLERİ ÖDEMEK ZORUNDADIR?

  • Temizlik, kapıcı, bahçıvan, güvenlik: Aidatın rutin hizmet kalemleri
  • Daireye ait su, elektrik, doğal gaz: Bireysel tüketim faturaları
  • Kombi ve klima bakımı: Kişisel kullanım alanlarının periyodik bakımı

Günlük kullanım veya bireysel tüketim dışındaki hiçbir harcama kiracıya yansıtılamaz.

Hakan Erdi Uludağ Haber7.com - Haber Editörü
Haber 7 - Hakan Erdi Uludağ

Editör Hakkında

1998 yılında İstanbul'da doğdu. Maltepe Üniversitesi Gazetecilik bölümünden 2022 yılında mezun oldu. Gazetecilik kariyerine üniversite yıllarında okurken başladı. 4 yıldır aktif olarak Gazetecilik kariyerini sürdürüyor. Meslek hayatına Kanal 7 Medya Grubu'na bağlı Haber7.com'da 'Editör' olarak devam ediyor.
YORUMLAR 6
  • Fehmi 1 gün önce Şikayet Et
    Kiracı için ev alınmaz oturmayacagin eve para bağlama arsa al dükkan al ama daire alıp kiraya verme basın dertten masraftan kurtulmaz kötü de eski de olsa kendi evinde oturmalisin
    Cevapla
  • viniteranova 1 gün önce Şikayet Et
    Hak ve hıkuku bilen kiracı da müstesna..?
    Cevapla
  • Mehmet 2 gün önce Şikayet Et
    kanunda herşey açık ama açgözlü ev sahibi herşeyi kiracica yıkma derdinde,hak ve hukuku bilen ev sahibi müstesna.
    Cevapla
  • Misafir 2 gün önce Şikayet Et
    emlakçılar komisyoncu milletin sırtına yapışmış kene gibi para simsarlığı yapmaktalar ticaret ve maliye Bakanlığı lütfen harekete geçin
    Cevapla
  • Kafkasyali 3 gün önce Şikayet Et
    E daha ne beklentiniz vardı hem ev sahipleri hem kiracılar bunları iyice aklınızda tutun
    Cevapla
Daha fazla yorum görüntüle
DİĞER HABERLER
96 kişinin öldüğü apartmanın müteahhitti mahkemeye küfretti
Son dakika: CHP'li bir belediye başkanı daha görevinden uzaklaştırıldı!