İmar Yönetmeliği değişiyor: 4 katı geçemeyecek

Edinilen bilgilere göre, binalara yapılan çıkmalardan, alt katlardaki dükkanlara, inşaat mühendislerinin yetkilerinden kamu binası projelerine kadar birçok başlıkta ek tedbirler getirelecek. Düzenleme, 6 Şubat Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından yeniden gündeme gelen 'yumuşak kat' ve 'bitişik nizam yapılaşma' konusuna da önlem getirecek. İşte o adımlar...

KAPALI ÇIKMALAR: Hazırlanan taslağa göre içerisinde konut bulunan ve zemin artı 4 kat ve üzeri olan binalarda kapalı çıkma yapılamayacak. Kapalı çıkma yapılamaması nedeniyle emsal haklarının kullanılamaması halinde; ön bahçe mesafesi 5 metre ve üzeri olan parsellerde, emsal ve taban alanı içerisinde kalmak ve yola 4 metreden fazla yaklaşmamak kaydı ile ön bahçeye 1 metre taşmaya müsaade edilecek. Bitişik nizam parsellerde yapıların bitişik olan parsel sınırına 15 santimetreden fazla yaklaşamayacak.

ZEMİNDEKİ DÜKKANLAR: İçinde konut bulunan binaların zemin katlarında, zayıf kat etkisi oluşturan yüksek ticari fonksiyonlara ilişkin yeni kurallar getirilmesi planlanıyor. Buna göre; ticari zemin kat yüksekliği 4.50 metreyi geçmeyecek. Yapının tasarımında Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'nde verilen A14 ve A15 tipi taşıyıcı sistemler kullanılacak. Kısa kolon oluşturulmaması, asma kat yapılamaması, binada kapalı çıkma yapılmaması şartlarının tamamının sağlanması zorunlu olacak.

BİTİŞİK NİZAM YAPILAR: Bu binaların arasında; 2 kata kadar olan binalar için 3 santimetre, üzerindeki her kat için 1 santimetre olmak üzere derz boşluğu bırakılması zorunlu olacak.

MÜHENDİS YETKİLERİ: Yeni mezun inşaat mühendisinin hazırlayabileceği statik projeler zemin artı 4 kata kadar sınırlandırılacak. Zemin artı 4 kat ila 8 kat arası statik projeleri hazırlamak için en az 3 yıl, 8 kat üzeri projeler için ilave olarak en az 5 yıl tecrübe ile yapı veya deprem mühendisliği ana bilim dalında yüksek lisans şartları aranacak.